Дело № 2-450/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
п. Некрасовское 04 июля 2023 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ФИО обратилось в суд к ФИО3 с иском о взыскании солидарно в пределах стоимости наследственного имущества с ответчика (-ов) суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 788 180,96 руб., из которых: 739 015,73 руб. – просроченная ссудная задолженность; 49 165,23 руб. – просроченные проценты; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 081,81 руб.; о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику был выдан кредит в сумме 1 588 000,00 руб. под 9,6 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, площадью 32,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.
Также в соответствии с п. 13 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 5,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 4.2.3. Общих условий кредитования в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.
В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которого стала квартира, площадью 32,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (п. 11 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно информации, полученной с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти заемщика заведено (наследственное дело №, открыто нотариусом ФИО7). Предполагаемым наследником является ФИО3.
По имеющейся у истца информации, заемщику ко дню смерти принадлежало имущество: квартира, площадью 32,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровая стоимость которой составляет 1 273 699 руб. 77 коп.; денежные средства в размере 24 724 руб. 73 коп. на банковском счете № открытом в ФИО6; денежные средства в размере 17 385 руб. 60 коп. на банковском счете № открытом в ФИО6
Исходя из расчета цены иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по Кредитному договору № в размере 788 180,96 руб., из которых: 739 015,73 руб. – просроченная ссудная задолженность; 49 165,23 руб. – просроченные проценты.Учитывая срок неисполнения обязательств по возврату кредита, размер образовавшейся задолженности, истец полагает допущенное нарушение условий договора существенным, и, в силу положений ст. 450 ГК РФ, достаточным основанием к расторжению заключенного кредитного договора.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 323, 329, 330, 361, 363, 450, 807, 809, 811, 819 ГК РФ просит взыскать солидарно в пределах стоимости наследственного имущества с ответчика (-ов) в пользу ФИО сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 788 180,96 руб., из которых: 739 015,73 руб. – просроченная ссудная задолженность; 49 165,23 руб. – просроченные проценты; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 081,81 руб.; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дело принято к производству Некрасовского районного суда <адрес>.
В процессе рассмотрения дела судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО5 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО4.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
С учетом указанных обстоятельств судом на разрешение поставлен вопрос о передаче гражданского дела для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчиков в ФИО8 городской суд <адрес>.
Истец ФИО, его представитель ФИО9, ответчик ФИО5, ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.
Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.
Поскольку судом установлено, что место жительства надлежащих ответчиков ФИО5 и ФИО1 на момент обращения истца в суд с настоящим иском не относилось к территориальной юрисдикции Некрасовского районного суда, основания для рассмотрения дела Некрасовским районным судом <адрес> отсутствуют.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в ФИО8 городской суд <адрес>, в силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, поскольку оно было принято судом с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
определил:
Передать гражданское дело по иску ФИО к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на предмет залога, для рассмотрения по подсудности в ФИО8 городской суд <адрес>
На определение в течение 15 дней со дня вынесения может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья Е.Ю. Шихова