Дело №
УИД 39RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего Юрцевич Ю.В.
при секретаре Кехян А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,
установил :
В 2000 году истцом на земельном участке, выделенном гаражному обществу Гвардеец, был построен гараж площадью 30,5 кв.м. Строительство гаража осуществлено истцом на основании разрешения на строительство, выданного председателем гаражного общества. С указанного времени истец открыто, непрерывно, пользуется и владеет гаражом, для хранения в нем личного автомобиля.
Ссылаясь на то, что зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации объектов недвижимости не может, ввиду отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном обществе «Гвардеец», истец просит суд признать за ним право собственности на построенный им на земельном участке, отведенном гаражному обществу для строительства гаражей, гараж общей площадью 30,5 кв.м., расположенный на <адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец», ряд №, литера Г8, гараж №.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
На основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес> (л.д. 38)
На основании решения исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га. (л.д.39-40).
Согласно решению Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га. (л.д. 41-42).
На основании постановления главы администрации Гвардейского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано гаражное общество «Гвардейское», расположенное по <адрес> (л.д. 43).
Согласно постановлению главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества (л.д.48-50).
На основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес> (л.д.50-51).
Как видно из разрешения на строительство индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» на основании решения гаражного общества «Гвардеец» от 1981 года, отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 35 кв.м. (л.д.35).
Из справки председателя гаражного общества «Гвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж ФИО1 находится в ГО «Гвардеец и расположен в 8 ряду, гараж №, общей площадью 30, 5 кв.м. (л.д.36).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м., с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей (л.д. 18-34)
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: в 8 ряду, гараж №, Лит Г8, имеет общую площадь 30,5 кв.м., площадь застройки – 34,3 кв.м., инвентарный №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж расположен на первом этаже (л.д. 10-16).
Их схемы расположения составленной кадастровым инженером ИП ФИО5, усматривается, что спорный объект недвижимости (8 ряд, гараж №) расположен в пределах земельного участка с КН № в 8 ряду, обозначен кадастровым инженером на схеме, в пределах границ указанного выше земельного участка (л.д. 37).
Согласно справке Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, ряд №, ЛитГ), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец» на 2025 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 48200 рублей (л.д. 17).
Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» («Гвардеец») (<адрес>) отсутствуют.
Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенным в 8 ряду на <адрес>.
На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2000 года владеет данным гаражом по назначению: для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж № в 8 ряду, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный в ряду №, литера Г8, по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 30,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: Юрцевич Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ