Решение по делу № 2-624/2023 от 27.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней.

Дело № 2- 624/2023

УИД 37RS0012-01-2023-000480-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее по тексту решения - ООО «Флагман») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. Исковые требования были обоснованы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Флагман» в лице правопредшественника ООО «МПЖХ №3» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Ответчики как наниматели указанного жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 343 986, 98 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение денежного обязательства ответчикам были начислены пени в размере 242 824, 90 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ежемесячно по месту регистрации направлялись счета – квитанции о текущих начислениях задолженности и пени, которые до настоящего времени не оплачены. Ранее выданные в отношении ответчиков судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были отменены ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.ст. 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 343 986, 98 руб., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 242 824, 90 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 068, 12 руб.

Определением суда от 27.03.2023 производство по делу в отношении ответчика ФИО3 было прекращено в связи со смертью до предъявления иска.

Представитель истца ООО «Флагман» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, направленная по адресу ее регистрации судебная корреспонденция не была ей получена <данные изъяты> Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что ответчик ФИО2 извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Участвуя в судебном заседании 20.03.2023, ответчик наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал, пояснил, что до 2012 года он проживал в квартире. ФИО3 проживал на постоянной основе в <адрес>, потом вернулся в <адрес>, вселился в квартиру, и они какое-то время проживали вместе. Впоследствии отец под угрозой возбуждения уголовного дела в отношении ФИО1 вынудил его выехать из квартиры. ФИО3 поменял замки и не пускал его с матерью в квартиру, также не отдавал корреспонденцию. ФИО2 в квартире также не проживала. В 2020 году ФИО3 обращался в суд с иском о выселении ФИО1 и его матери, но впоследствии забрал его. ФИО3 утверждал, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги. После смерти отца ответчик узнал об огромной задолженности по коммунальным услугам, писал в управляющую компанию заявления о рассрочке, однако договориться не получилось. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО1 с женой и сыном. ФИО2 в квартире не проживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора найма ответчикам было передано во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время, а также несовершеннолетний сын ответчика ФИО1 - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Из адресной справки отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и копии справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ООО «Флагман» (прежнее название - ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 3» - л<данные изъяты>) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что ответчиками не оспаривалось.

Общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о размере платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений <данные изъяты>

На имя ответчиков управляющей организацией выставлялись счета-извещения на оплату жилья, коммунальных услуг, содержащие всю необходимую информацию о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

Ответчики не оспаривали факт невнесения ими платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Принятые на себя обязательства истцом выполнялись в полном объеме, ООО «Флагман» обеспечивало ремонт и содержание многоквартирного жилого дома, осуществляло работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, осуществляло расчеты и сбор платы за коммунальные услуги. Жалоб и претензий на ненадлежащее качество услуг, оказываемых истцом ответчикам, не поступало.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи и зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Непроживание ответчиков в определенные периоды времени в предоставленном им по договору найма специализированном жилом помещении не имеет для суда правового значения, поскольку доказательств расторжения или прекращения договора найма ответчики не представили.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь соответственно нанимателями жилого помещения и членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги. Однако, ответчиками с июня 2015 оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ответчика ФИО2 были отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Флагман» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 290 650, 96, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 48 048, 26 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 23 178, 05 руб. <данные изъяты> Таким образом, истцом до обращения в суд с настоящим иском соблюден приказной порядок производства по взысканию образовавшейся задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 343 986, 98 руб. <данные изъяты> Указанный расчет ответчиками не оспорен, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиками (невнесение) платы за коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней за периоды сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 242 824, 90 руб. Расчет пеней ответчиками также не оспорен, как и факт невнесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Флагман» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 343 986, 98 руб., пени в размере 242 824, 90 руб.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пеней, суд, руководствуясь п. 69,71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», считает возможным по собственной инициативе применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащие уплате штрафные санкции явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиками и составляют более половины суммы самой задолженности, и уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 242 824, 90 руб. до 150 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, а также п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру исковых требований, признанных судом обоснованными, но при этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поэтому расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке в пользу истца в полном размере, а именно в сумме 9 068, 12 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 343 986 руб. 98 коп., пени в размере 150 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 9 068 руб. 12 коп., всего взыскать 503 055 руб. 10 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.