УИД: 50RS0016-01-2025-06167-14
№2-4654/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Шульпенковой М.С.,
при секретаре Пахомовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёва Московской области, в котором просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020207:2599, с кадастровой стоимостью 291858+ руб. 70 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Специализированный застройщик Монолит-про» ОГРН <***> заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № по приобретению квартиры по адресу: <адрес> расположенная на 15 этаже, общей площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0020207:2599, кадастровой стоимостью 2918589,7 руб. Договор участия в долевом строительстве жилья зарегистрирован в установленном порядке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. полностью внесена оплата стоимости договора. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Специализированный застройщик Монолит-про» ОГРН <***> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подписан Акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла. Наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внучка, истец по настоящему заявлению, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство. Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру, нотариус не выдал наследнику свидетельство о праве собственности на квартиру. Факт родства наследника с наследодателем подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО2, свидетельства о заключении брака, свидетельства о смерти. Наследство истцом принято в установленный законом срок путем обращения с заявлением к нотариусу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации городского округа Королёва Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Специализированный застройщик Монолит-про» ОГРН <***> заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № по приобретению квартиры по адресу: <адрес> расположенная на 15 этаже, общей площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 2918589,7 руб.
Договор участия в долевом строительстве жилья зарегистрирован в установленном порядке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. полностью внесена оплата стоимости договора.
ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Специализированный застройщик Монолит-про» ОГРН <***> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подписан Акт приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла.
Как следует из материалов наследственного дела № наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внучка, истец по настоящему заявлению, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство.
Как указывает истец и следует из материалов дела, в связи с тем, что наследодатель умер, не зарегистрировав свое право собственности на указанное имущество, истец лишен возможности получить в собственность наследственное имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.
Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, денежные средства в счет оплаты договора внесены застройщику, застройщик передал квартиру, оформив акт приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть ФИО1, наследником которого является ФИО2
В п. 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом".
Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре, условия договора фактически были исполнены, договор считается заключенным, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, в виде квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020207:2599, с кадастровой стоимостью 291858 руб. 70 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия № №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020207:2599 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Шульпенкова
Мотивированное решение составлено 30.12.2025 г.
Судья М.С. Шульпенкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>