Дело № 2-78/2025

УИД16RS0051-01-2024-009993-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 08 апреля 2025 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Неказаковой Н.В.,

при помощнике судьи Борисовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 (далее также истец, Займодавец) по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также ответчик, Заемщик) о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.10.2022 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор процентного займа. Договор подписан сторонами электронными подписями.

В соответствии с п.1.1 договора займа Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме 900 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение № 1 к Договору займа) сроком на 36 месяцев, то есть на срок по 03 ноября 2025 года. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2 к Договору займа).

За пользование займом Заемщик ежемесячно уплачивает Займодавцу 4,5% в месяц от суммы займа (п. 2.1 Договора займа).

03.02.2023 Займодавец и Заемщик к Договору займа заключили дополнительное соглашение № 1, которым внесены изменения в п. 2.2 Договора займа. С 03.02.2023 сторонами изменен срок ежемесячной уплаты Заемщиком Займодавцу процентов по займу: не позднее 10 числа текущего месяца.

Тремя платежами 06.10.2022 истец перечислила ответчику 900 000 руб. Заемщик вносила платежи по Договору займа только до декабря 2023 года. Заемщик нарушала условия Договора займа по соблюдению Графика платежей в феврале 2023 года и в октябре 2023 года. Соответственно, Заемщиком допущена более чем двукратная просрочка ежемесячной уплаты процентов за пользование займом.

Пунктом 2.4 Договора займа предусмотрено, что в случае более чем двукратной просрочки Заемщиком ежемесячной уплаты процентовза пользование займом основная процентная ставка за пользование займом утраивается, а также Займодавец вправе в одностороннем порядке изменять другие условия предоставления займа в течение срока действия настоящего договора. в обеспечение обязательств перед Займодавцем, включая возврат суммы займа, уплату процентов за пользование займом, других сумм, причитающихся Займодавцу по Договору займа, на основании ст.3 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, Заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности, а Займодавец принял в залог объекты недвижимости.

03.10.2022 между Заемщиком и Займодавцом заключен Договор о залоге жилого дома, общая площадь 68 кв.м, кадастровый 000, расположен по адресу: (...) и земельного участка, категория: земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-7,8 кв.м., кадастровый 000, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...), (...), (...).

Договор о залоге подписан сторонами электронными подписями. Государственная регистрация ипотеки произведена 04.10.2022.

На основании п.3.5. Договора займа Займодавец за просрочку задолженности вправе требовать досрочного погашения займа и 0,5% от общей суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Просит с учетом представленных уточнений исковых требований взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 900 000 рублей, 479 250 рублей процентов за пользование займом, начисленных за период с 11.12.2023 по 05.12.2024, 475 200 рублей пеней, начисленных за период с 11.01.2024 по 05.12.2024, проценты за пользование займом за период с 06.12.2024 по дату фактического возврата суммы займа (900 000 рублей) включительно, исходя из ставки 4,5% в месяц или 54% годовых (4,5% ? 12 мес.), неустойку в размере 0,16% от общей суммы займа (900 000 рублей), начисленную за каждый день нарушения исполнения обязательств по договору займа за период с 06.12.2024 по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскание на заложенное имущество установив начальную продажную стоимость в размере 5 959 200 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 543 рублей 25 копеек.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, при этом о времени и месте его проведения извещена заблаговременно в соответствии с положениями ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетами об отслеживании почтовых отправлений, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет сайте Анапского районного суда Краснодарского края.

Ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не направлял. Ранее в судебном заседании пояснял, что спорный жилой дом, являющийся предметом залога, единственное жилье у ответчика, иного имущества у ФИО3 не имеется, в связи с чем просил отказать в части обращения взыскания на предмет залога, в части неустойки и процентов – снизить сумму заявленную истом ко взысканию в связи с ее чрезмерной завершенностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Учитывая, что дело подготовлено, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, признав причины неявки ответчика не уважительными.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 03.10.2022 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор процентного займа.

В соответствии с пунктом 1.1 договора займа Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме 900 000 рублей на основании заявкина получение займа (Приложение № 1 к Договору займа) сроком на 36 месяцев, то есть на срок по 03.11.2025 включительно. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2 к Договору займа).

Последний платеж по Договору займа в размере 900 000 рублей производится в соответствии со сроками возврата суммы займа, предусмотренными в Графике платежей. Данные обстоятельства подтверждаются договором займа, графиком платежей квитанциями о перечислении денежных средств, и приложениями к договору (л.д. 11-23).

00.00.0000 Займодавец и Заемщик к Договору займа заключили дополнительное соглашение № 1, которым внесены изменения в п.2.2 Договора займа. С 03.02.2023 сторонами изменен срок и график ежемесячной уплаты Заемщиком Займодавцу процентов по займу: не позднее 10 числа текущего месяца (л.д. 23-25).

Факт передачи денежных средств в размере 900 000 рублей, подтверждается квитанцией АО «Тинькофф Банк» от 06.10.2022 № 1-6-335-325-959, № 1-6-335-316-011, № 1-6-338-073-197 и соответствующими справками АО «ТБАНК» от 09.12.2024 (л.д. 19-22).

Факт получения денежных средств должником ФИО3 подтверждается письмом АО «ТБАНК» и распечаткой с банковской карты ответчика о движении денежных средств.

Заемщик вносила платежи по Договору займа только до декабря 2023 года с нарушениями установленного Договором займа сроком.

Сумма займа Ответчиком Истцу не возвращена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной нормы закона ответчик не представила в суд доказательств опровергающих требований истца и представленных им доказательств.

Суд расценивает невозвращение денежных средств по договору займа как односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору займа.

Поскольку до рассмотрения данного гражданского дела задолженность по договору займа ответчиком истцу не погашена, доказательства возврата займа не представлены, на основании положений статей 309, 310, 807, 809, 810 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что заемщик условия договора займа о уплате процентов систематически нарушает, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы займа в размере 900 000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно договора за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу 4,5% в месяц от суммы займа (п. 2.1 Договора займа).

Согласно пунктам 2.2 и 2.3 Договора займа проценты по полученному займу уплачиваются Заемщиком ежемесячно Займодавцу не позднее 3 числа текущего месяца. Датой, начиная с которой начисляются проценты по предоставляемому займу, является дата фактической выдачи займа по Договору займа. Датой, по которую начисляются проценты по займу, является дата передачи денежных средств в погашение займа Займодавцу.

Оплата процентов за пользование займом производится в размере 40 500 рублей в месяц в течение 36 месяцев.

Так как ответчик обязательства по уплате процентов нарушает, длительный период их не выплачивает, то подлежат взысканию с ответчика и проценты за пользование займом в установленном сторонами размере согласно указанного выше договора.

Согласно расчета истца за пользование займом подлежат взысканию проценты за период просрочки с 11.12.2023 по 05.12.2024 в размере 479 250 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца, который является арифметически верным, соответствует условиям договора займа и не оспорен ответчиком.

В п.4.2 договора займа стороны также договорились, что в случае просрочки ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, Заёмщик уплачивает Займодавцу 0,5% от общей суммы займа за каждый календарный день просрочки. Стороны пришли к соглашению, что просрочкой является невнесение в установленные Графиком платежей сроки в полном объеме суммы ежемесячного платежа по оплате процентов за пользование процентным займом. При этом, Истец просит взыскать договорную неустойку исходя из ставки 0,16% от общей суммы займа за каждый день просрочки, согласно условиям договора.

С учетом изложенного, с ответчика, допустившего нарушение срока возврата суммы займа, подлежит взысканию договорная неустойка за период с 11.01.2024 по 05.12.2024 в размере 475 200 рублей.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что исковые требования истца о взыскании денежных средств по договору займа подлежат удовлетворению, суд приходит выводу, что подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом и неустойки с 06.12.2024 по день фактического возврата суммы займа.

С учетом изложенного, с ответчика, допустившего нарушение срока возврата суммы займа, подлежат взысканию проценты за пользование займом и неустойка за заявленный период с 06.12.2024 до момента фактического исполнения обязательств.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст.348 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2.6 Договора займа в обеспечение обязательств перед Займодавцем, включая возврат суммы займа, уплату процентов за пользование займом, других сумм, причитающихся Займодавцу по Договору займа, на основании ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, Заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности, а Займодавец принял в залог следующие объекты недвижимости: жилой дом, общая площадь 68 кв.м., кадастровый 000, расположен по адресу: (...) и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-7,8 кв.м., кадастровый 000, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...), (...), (...).

03.10.2022 между Заемщиком и Займодавцом заключен соответствующий договор о залоге. Договор о залоге подписан сторонами электронными подписями.

Из договора залога от 03.10.2022 следует, что в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед займодавцем, возникших из договора займа от 03.10.2022, заемщик передает в залог займодавцу жилой дом, общая площадь 68 кв.м., кадастровый 000, расположен по адресу: (...)а; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-7,8 кв.м., кадастровый 000, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...), (...).

Согласно п. 3 ст. 11 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация данной ипотеки произведена 04.10.2022.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору процентного займа, обеспеченному договором о залоге, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанного имущества (жилого дома и земельного участка).

Доводы представителя ответчика о том, что предмет залога – жилой дом и земельный участок, находящиеся в общей девой собственности ФИО3, приобретены с использованием средств материнского капитала, другого жилья ответчик и ее дети не имеют и соответственно на предмет залога не может быть обращено взыскание, являются несостоятельными в виду следующего.

В силу положений статей 348 - 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом.

Из системного толкования ч. 2 ст. 348 ГК РФ, корреспондирующей к ст. 54.1, ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что законодатель не исключает возможности обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе, с использованием средств материнского капитала как меры социальной поддержки определенной категории граждан.

В соответствии со статьями 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" допускается использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а также не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения создает основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанный Федеральный закон не содержит положений, устанавливающих, что использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки.

В силу положений ст. 334 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ спорное недвижимое имущество является предметом залога (ипотеки), обеспечивающим исполнение обязательств должника перед кредитором, в связи с чем факт наличия у должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не является препятствием для обращения на него взыскания, в том числе, при проживании в жилом помещении несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), с/о Анапский, (...), за счет заемных денежных средств предоставленных ей Кредитным потребительским кооперативом «Северная Казна», в соответствии с заключенным договором займа №167 от 25.04.2022 между КПК «Северная Казна» и ФИО3 (далее Пайщиком), являющейся членом указанного Кооператива.

Согласно п.2.4 Договора №167 от 25.04.2022, полный возврат личных сбережений Пайщику производиться по окончании срока размещения личных сбережений, либо в течение 4 рабочих дней с момента получения Пайщиком положительного решения из ПФР о распоряжении материнским капиталом.

Из информации ОСФР по (...) от 00.00.0000 установлено, что 00.00.0000 ФИО3 было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала в сумме 693 144,10 руб. на погашение долга и уплату процентов по займу, закаченному с кредитным кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: (...). 00.00.0000 вынесено решение об удовлетворении заявления и средства перечислены на расчетный счет КПК «Северная Казна» в размере 693 144,10 руб. Таким образом, долг ФИО3 по договору займа №167 от 25.04.2022 перед КПК «Северная Казна» полностью погашен.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН от 26.02.2025 собственником спорных объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), (...) (...), является ФИО3, выдел долей несовершеннолетним не осуществлялся. Именно ответчик должна была осознавать риски наступления неблагоприятных последствий, в частности, возможные затруднения в исполнении обязательства при потере работы, утрате заработка и другие обстоятельства. Наличие на иждивении несовершеннолетних не влечет освобождение ответчика от обязательств, не прекращает и не изменяет их.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика приобретение доли жилого дома и земельного участка за счет средств материнского капитала не вступает в зависимость с ущемлением и нарушением имущественных прав несовершеннолетних и обращением взыскания на предмет залога при ненадлежащем исполнении ответчиком кредитных обязательств.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что в силу ч.4 ст.350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно кассовым чекам по операции от 09.04.2024 и 07.05.2024 истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 18 543,25 руб. (л.д. 46-47).

Удовлетворяя заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании денежных средств, суд, согласно правилам ст. 333.19 НК РФ, взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 543 рублей 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, проживающей по адресу: 353430, (...) пользу ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...) (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 УВД (...), зарегистрированной по адресу: (...), сумму займа в размере 900 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 479 250 рублей, неустойку в размере 475 200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 543 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, проживающей по адресу: 353430, (...) пользу ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...) (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 УВД (...), зарегистрированной по адресу: (...), проценты за пользование займом в размере 54% годовых, начисляемые на сумму 900 000 рублей, начиная с 06 декабря 2024 года по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскивать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, проживающей по адресу: 353430, (...) пользу ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...) (...), паспорт гражданки РФ серии 000 000, выдан 00.00.0000 УВД (...), зарегистрированной по адресу: (...), неустойку за каждый день нарушения обязательств по договору займа в размере 0,16% от суммы займа (900 000 рублей), начисляемую за период с 06 декабря 2024 года по дату фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общая площадь 68 кв.м, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...)а; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-7,8 кв.м, кадастровый 000, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), (...), определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 5 959 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.В. Неказакова