РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1837/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-001786-74) по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., следующим образом: предоставить ФИО4 в пользование комнату площадью 9 кв.м., в пользование ответчиков ФИО2 и ФИО5 - жилую комнату площадью 18 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование требований указала, что ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве у ФИО4 и 2/3 доли в праве у ФИО2). На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО5, дата года рождения.

Ответчики проживают в спорной квартире, фактически используют квартиру по своему усмотрению, в связи с чем, ФИО4 ограничен в своих правах собственника и не имеет возможности распоряжаться принадлежащим правом на имущество по своему усмотрению. Квартира состоит из двух изолированных друг от друга комнат.

Указывает, что между сособственниками порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, путем переговоров прийти к соглашению о порядке пользования квартирой не представляется возможным, несовершеннолетний ФИО4 нуждается в пользовании спорным жилым помещением. В связи с этим истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением от 27.11.2025 к участию в деле в порядке ст.37 ГПК РФ привлечены несовершеннолетние ФИО4, дата года рождения, и ФИО5, дата года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, его бывшая жена ФИО3 с дочерью ФИО5, дата года рождения, проживают отдельно от него. Путем переговоров прийти к соглашению о порядке пользования квартирой до настоящего времени не представилось возможным. Просила предоставить в пользование ФИО4 комнату площадью 8,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под №.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик ФИО2 пояснил, что он проживает в спорной квартире. Комната площадью 9 кв.м., которую истец просит предоставить ФИО4 в пользование, находится в пользовании его несовершеннолетней дочери ФИО5, дата года рождения, которая проживает как со своей матерью, так и с ним, поскольку посещает школу и кружки, расположенные в непосредственной близости от спорной квартиры. Не оспаривая права собственности несовершеннолетнего ФИО4 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полагал возможным предоставить ему в пользование часть комнаты, площадью 17,7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, несовершеннолетний ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. ст.11, 12 ГК Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право подлежит судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, дата года рождения, ФИО2, ФИО5, дата года рождения, по 1/3 доле в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2025.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, состоит из двух изолированных комнат, площадью 17,7 кв.м. (№ в техническом паспорте) и 8,4 кв.м. (№ в техническом паспорте).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость истца и ответчиков в этом имуществе, и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не определен, фактически не сложился, соглашения об определении порядка пользования между ними не достигнуто.

Учитывая изложенное, поскольку между сторонами соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, что в ходе судебного разбирательства в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, принимая во внимание, что предметом спора является порядок пользования квартирой, состоящей из двух изолированных жилых комнат и других мест общего пользования, их размер, заинтересованность сторон в пользовании квартирой, в целях разрешения возникшего спора, суд приходит к выводу, что определение в пользование ФИО4 жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., обозначенной под № в техническом паспорте на квартиру <адрес>, в пользование ответчиков комнаты площадью 17,7 кв.м., обозначенной под № в техническом паспорте на вышеуказанную квартиру, с учетом оставления в совместном пользовании мест общего пользования данной квартиры, будет способствовать соблюдению прав и законных интересов сособственников спорного жилого помещения, и не приведет к ущемлению чьих-либо прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО4, дата года рождения, жилую комнату, площадью 8,4 кв. м., обозначенную под № в техническом паспорте на квартиру <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО5, дата года рождения, жилую комнату, площадью 17,7 кв. м, обозначенную под № в техническом паспорте на квартиру <адрес>.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.01.2026 года.

Председательствующий –