УИД 77RS0034-02-2025-019743-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18664/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 51, общей площадью 58.10 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 1/2019 от 08.12.2019 г.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии со ст. ст. 153 -155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в период с 01.08.2021 г. по 30.09.2023 г. ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по адресу ответчика сформировалась задолженность в размере сумма

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени. Согласно представленному расчету, по состоянию на 29.08.2025 г. сумма пени составила сумма

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, мировым судьей судебного участка № 432 адрес и адрес Москвы выдавался судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который определением от 07 июля 2025 года был отменен в связи с поступившими от ответчика фио возражениями.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма Истец также просит взыскивать с ответчика неустойку по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемую на сумму основного долга, начиная с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки в суд ФИО1 не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу требований не представил. При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. Следует отметить, что информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участником таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 51 по адресу: адрес, что выпиской из домовой книги. По данному адресу ответчик зарегистрирован с 2020 года, с ним совместно зарегистрирована и проживает фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке по лицевому счету № <***>, за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 ответчику производились начисления за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, а также дополнительные услуги, утвержденные решениями общего собрания собственников жилья. Общая сумма задолженности за указанный период составила сумма Суд, проверив представленный расчет, признает его арифметически верным. Доказательств оплаты задолженности, наличия переплат, или иного расчета, с учетом произведенных платежей ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 в сумме сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени, разрешая указанные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что обязательных платежей надлежащим образом ФИО1 не производилось, что также подтверждается представленным ООО «ПИК-Комфорт» расчетом задолженности. Данный расчет задолженности произведен истцом по первоначальному иску в соответствии с утвержденными тарифами. Расчет ответчиком по первоначальному иску опровергнут не был, иного расчета задолженности или ее отсутствия также представлено не было. При этом установлено, что ФИО1 услуги предоставляются, однако их оплата не производится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу ООО «ПИК-Комфорт» пени за просрочку платежей по состоянию на 29.08.2025 г. в размере сумма Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Суд находит данный расчет обоснованным. Поскольку ответчиком ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, оснований для снижения размера пеней не имеется.

Разрешая требование истца о взыскании пеней по день фактического исполнения обязательства, суд находит его обоснованным. Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления).

Требование истца о взыскании неустойки по дату фактического исполнения решения суда является правомерным и не противоречит положениям ст. 330 ГК РФ.

Учитывая, что фиксированная сумма пеней взыскана по 29.08.2025, а требование заявлено с даты вынесения решения, суд считает необходимым взыскивать пени на сумму основного долга начиная с 30.08.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма подтверждены платежными поручениями № 25077 от 08.11.2023 и № 10159 от 01.09.2025, как следует из почтовых реестров, почтовые расходы истца составили сумма Указанные издержки также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 в размере сумма, пени за период по 29.08.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» пени, начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической оплаты задолженности. Размер пеней определять в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 8 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова