УИД: 50RS0002-01-2022-007729-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием представителя истца МКВ, представителя ответчика САГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7407/2022 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
истцы обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Истец просит признать за ФИО1 и ФИО2 ТатьянойАнатольевной, право собственности на земельный участок площадью 0,03 га,расположенный по адресу: <адрес>", в координатах характерных точек фактических границ прирезаемого земельного участка в порядке приобретательской давности.
В обоснование иска истцы указывают, что в их собственности имеется земельный участок № (кадастровый №) по адресу: <адрес>
Кроме того, фактически владеют земельным участком размером 0,03 га, расположенным между участком №, по адресу: <адрес> проездом (земли общего пользования) по указанному адресу и их участком №.
Пользование данным участком (0,03 га) согласовано с председателемс/т "Березка" в 1999 году. Земля предоставлена в безвозмездное пользование,получено разрешение присоединить ее к участку с кадастровым номером50:21:0050202:591.
Пользование имуществом осуществляется открыто и непрерывно, свои права на него не скрывают, имущество из владения никогда не выбывало.
Поскольку владение указанным участком 0,03 га осуществляется длительное время полагают, что приобрели право собственности на него, в силу приобретательской давности, согласно ст. 234 ГПК РФ.
Границы участка 0,03 га согласованы с соседями, председателем с/т "Березка".
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано в отношении земельного участка, поскольку он является землями общего пользования с/т «Березка».
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что имущество может быть приобретено не только по договору или иной сделке, но и по другим предусмотренным ГК и иными законами основаниям. К таким основаниям ГК относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности (см. ст. 234 ГК и коммент. к ней), на находку (см. ст. 228 ГК и коммент. к ней), на безнадзорных животных (см. ст. 231 ГК и коммент. к ней), на клад (см. ст. 233 ГК и коммент. к ней), на вещи, от которых собственник отказался (см. ст. 226 ГК и коммент. к ней).
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № (кадастровый №) по адресу: <адрес>, Картинский с.о., с/т. "Березка".
Истцы также указывают, что фактически владеют земельным участком размером 0,03 га, расположенным между участком №, по адресу: <адрес> (земли общего пользования) по указанному адресу и их участком №.
Из материалов дела следует, что пользование данным участком (0,03 га) согласовано с председателем с/т "Березка" в 1999 году. Земля предоставлена в безвозмездное пользование, получено разрешение присоединить ее к участку с кадастровым номером №.
В материалах дела имеется справка СНТ «Березка» о том, что граница участка № с землями общего пользования согласована.
Таким образом, земля, на которую претендуют истцы, относится к землям общего пользования СНТ «Березка», отчуждение земли, либо иное распоряжение ею относится к исключительной компетенции органа управления СНТ, в связи с чем, право собственности в силу приобретательской давности в данном случае не может быть признано судом.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Однако суд не усматривает в действиях ответчика нарушения или оспаривания прав, свобод и законных интересов истца, суд не усматривает также наличие имущественно-правового и иного интереса ответчика в исходе заявленного к рассмотрению иска, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска к заявленном ответчику.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный