УИД 22RS0003-01-2022-000786-38
Дело № 2-562/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоменко Г.В.,
при секретаре Савкиной Т.Н.,
с участием помощника прокурора Бийского района Терешкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, по встречному иску ФИО2 к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения и земельный участок в порядке наследования, о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, истец ссылается на то, что осенью ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в безвозмездное пользование квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. В квартире начала проживать с супругом ФИО3 и дочерью ФИО4. К этому времени квартира была в запущенном состоянии, была нарушена электропроводка, проживать было невозможно, квартира нуждалась в капитальном ремонте. В квартире сделали ремонт. По месту жительства в квартире зарегистрировались в ноябре 2006 года и проживаем постоянно до настоящего времени. Переданная квартира принадлежала на праве собственности ФИО5 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 к моменту вселения уже умер, в ФИО2 уже несколько лет проживала в <адрес>. С осени ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она со своей се5мьей постоянно проживает на указанной жилой площади, несет расходы по его содержания, капитальному и текущему ремонту, оплачивает коммунальные расходы за водоснабжение и электроснабжение, вывоз мусора, отвод сточных вод, на отопление покупает уголь и дрова. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, претензий к ней владелец не имел и не имеет, его имущества в квартире нет, третьи лица на квартиру не претендуют. ФИО5, умер, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не интересовалась судьбой имущества, в квартиру не приезжала, на территории Алтайского края либо Бийского района её никто не видел. Как при жизни ФИО5, так и после его смерти его дочь ФИО2 каких-либо действий свидетельствующих о наличии интереса к имуществу произведено не было. В права наследования после смерти отца не вступала, каких-либо действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала. Отсутствовал интерес и у государственных органов.
Просит признать ? долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> выморочным имуществом.
Прекратить право собственности ФИО5 на ? долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого помещения и земельный участок в порядке наследования, о выселении, ссылаясь на то, что ей и её отцу ФИО6 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, оставив наследство в виде ? доли в праве собственности вышеуказанной квартиры, которую она фактически приняла в наследство, владеет фактически со момента открытия наследства. Ею принято решение о том, что домом будут пользоваться безвозмездно семья Замашных при условии нести расходы по оплате коммунальных платежей, расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии. По первому требованию выселиться из дома. К нотариусу для оформления наследства не обращалась Наследственное дело не заведено. В настоящее время её брат ФИО7 не против, того чтобы она вступила в права наследования. После смерти отца она приняла наследство в виде бензопилы, которую подарила ФИО26, наждак и пилораму передала семье Фоминским, сервиз и альбомы по её просьбе хранится в семье К-вых.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что квартира необходима ей для собственных нужд, а проживающие в ней супруги ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на основании поддельного, фальшивого договора купли-продажи, пытались противоправно завладеть ею просит выселить ФИО1, ФИО3 из <адрес>.
ФИО3 привлечен судом в качестве ответчика.
Представитель истца (по встречному иску – ответчика) ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.
Представитель третьего лица (по встречному иску – ответчика) ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.
Представитель ответчика (по встречному иску – истец) ФИО2 – ФИО20 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав встречные исковые требования.
Истец (по встречному иску – ответчика) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, ответчик по встречному иску ФИО3, представитель ответчика Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, третье лицо ФИО7, нотариус Бийского нотариального округа ФИО21, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, отделения по вопросам миграции ОП по Бийскому району Алтайского края, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16ФИО17, ФИО18, ФИО19,, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Светлоозерский», с одной стороны, и ФИО6 АМ., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, состоящую из четырех комнат, общей площадью 64 кв.м. в <адрес>, с указанием количества членов семьи два человека.. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в материалах БТИ в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, площадью 0,12 га передан в собственность ФИО5 на основании постановления Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем квартире и земельному участку присвоен адрес <адрес>.
На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО5 и ФИО2.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Доли сособственников в договоре не определены.
В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.
Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому: ФИО5, ФИО22.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции на 23.11.1992.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.
Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> по 1/2 доли каждому: ФИО5, ФИО22.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на 15.01.2004).
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
Согласно сведениям Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района на дату смерти ФИО5 проживал по адресу: <адрес>, один.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
ФИО2 заявлено об установлении факта принятия наследства после смерти отца.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
То есть воля наследника должна быть выражена именно на принятие наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что после смерти отца она распорядилась принадлежащими ему вещами: бензопилу подарила ФИО26, наждак и пилораму передала семье Фоминских, сервиз и альбомы семье К-вых.
Однако данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Документы, подтверждающие принадлежность вышеперечисленного имущества умершему не представлены. Из показаний свидетелей также не установлено совершение ФИО2 действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца в течение шести месяцев после его смерти.
Представленный для обозрения суду фотоальбом не содержит надписей, свидетельствующих о его принадлежности умершему.
ФИО2 в судебном заседании пояснила, что уехала из села еще до смерти отца и до настоящего времени в село не возвращалась, расходы по содержанию имущества и коммунальным услугам не несла, налоговые платежи не осуществляла. Полагала, что владение ? долей в праве собственности на квартиру является достаточным для принятия наследства, в связи с чем к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Доводы ФИО2 о принятии ею мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц в виде того, что ФИО8 вселены в квартиру с её согласия на условиях безвозмездного пользования квартирой и земельным участком при условии оплаты коммунальных услуг и иных расходов по содержанию имущества, суд расценивает как злоупотребление правом, поскольку до обращения в суд со встречными требованиями ФИО2 указывала обратное, возражая против законного проживания семьи ФИО1.
Обстоятельства наличия достигнутого соглашения о праве пользования квартирой и земельным участком оспариваются и ФИО1, указавшей на то, что она и члены её семьи вселены как вновь прибывшие в село работники совхоза по истечении шести месяцев после смерти ФИО5 – в октябре ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше нормы предполагают активные действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таких обстоятельств судом не устанволено.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом представленных доказательств, в том числе пояснений сторон, показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что фактов свидетельствующих о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти отца в установленный законом срок не нашло своего подтверждения, а, следовательно, у ФИО2 не возникло право собственности на наследственное имущество.
Согласно ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, а именно: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества в силу ч.2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа
В рассматриваем случае ? доли квартиры и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> должно было перейти в собственность Муниципального образования «Светлоозерский сельсовет Бийского района Алтайского края».
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Администрация Светлоозерского сельсовета Бийского района представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании за ней право собственности на квартиру и земельный участок.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
По настоящему делу судом установлено, что истец после смерти одного из сособственника - ФИО5 вселились и до настоящего времени продолжают проживать в квартире, пользоваться земельным участком, как это следует из материалов дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеют имуществом как своим собственным.
В течение всего времени их владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
Однако, доказательств того, что ФИО2, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущество, объявив об этом или совершив иные действия, определенно свидетельствующие о б устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельного участка, расположенных по <адрес>.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, определении долей в праве общей долевой собственности ФИО2,, ФИО1, суд полагает необходимым прекратить право собственности Санькова В..М. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельного участка, расположенных по <адрес>.
В остальной части исковых требований ФИО1 суд отказывает.
Разрешая исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1, ФИО3, как лиц, не имеющих права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения в рамках заявленных требований.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, имея равные доли.
ФИО3 является супругом ФИО1, имущество приобретено ими в период брака, силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право пользования жилым помещением на равных условиях.
Суд приходит к вводу о наличии у ФИО1, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. Оснований для прекращения ими права пользования ФИО2 не указано и судом не установлено.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Требований об определении порядка пользования имуществом не заявлено.
ФИО2 в удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
Нарушений прав со стороны ответчиков суд не установил, в связи с чем расходы Запашной Н.П. судом не возмещаются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право общей долевой собственности на ? долю жилого помещения и на ? долю земельного участка, расположенных по <адрес>.
ФИО1 в удовлетворении остальной части иска отказать.
Исковые требования ФИО2 к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения и земельный участок в порядке наследования, о выселении удовлетворить частично.
Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по <адрес>.
ФИО2 в удовлетворении остальной части иска отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 30 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко