<данные изъяты>
№
Дело № 2-1390/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,
при секретаре Фроловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.А.П. к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец П.А.П. обратился в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что являлся членом ГСК «Сатурн-2», расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией г.Рязани для строительства гаражных боксов был выделен земельный участок, кадастровый № площадью 10262 кв.м. Истец построил гаражный бокс, используя свои собственные средства, оплачивал первые взносы, о чем имеется запись в членской книжке. Гаражному боксу присвоен №, площадь 23,1 кв.м. Право собственности на гараж не зарегистрировано, однако он владеет и пользуется им с 1995 года. Для оформления права собственности на гаражный бокс он обращался к председателю ГСК за получением справки, однако получил отказ. На основании изложенного, П.А.П. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ГСК «Сатурн-2».
Истец П.А.П., ответчик администрация г.Рязани, извещенные о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ГСК «Сатурн-2», о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 ГК РФ).
По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст.1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
В судебном заседании установлено, что П.А.П. являлся членом ГСК «Сатурн-2», расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с постановлением администрации г.Рязани от 12.10.2009 г. № «О предоставлении в аренду ГСК «Сатурн-2» земельного участка для обслуживания гаражей, гаражно-строительному кооперативу «Сатурн-2» для обслуживания гаражей предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 10262 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) в границах, согласно плану.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет кирпичные наружные стены, построен в 1998 году, площадь 23,1 кв.м.
Также судом установлено, что у П.А.П. задолженности по членским взносам и платежам не имеется, указанные сведения подтверждаются копией членской книжки №, выданной ГСК «Сатурн-2».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца П.А.П. возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования П.А.П. к администрации г. Рязани о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за П.А.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сатурн-2».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья – Козлачков Р.В.