Гражданское дело № 2-661/2022

УИД: 61RS0059-01-2022-000828-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Степановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания поомщником судьи Сорокиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на блок дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд с иском к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на блок дома блокированной застройки, и просит суд:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в Цимлянском районном суде Ростовской области рассматривалось гражданское дело № 2-292/2022. 1 июня 2022 было получено решение суда. Исковые требования ФИО1 суд удовлетворил. Был подготовлен технический план и документы отправляли на государственную регистрацию. Однако, в государственной регистрации ФИО1 было отказано, в связи с тем, что на государственном учете недвижимости по адресу: <адрес>, одновременно стоит многоквартирный дом площадью 91,2кв.м. с кадастровым номером № и жилое помещение (квартира) площадью 34,2 кв.м. с кадстровым номером №.

Чтобы оформить право собственности за ФИО1 на блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. необходимо снять с кадастрового учета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области жилое помещение (квартиру) общей площадью 34,2 кв.м. с кадстровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее предствитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, согласно письменным заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования по данному делу просят удовлетворить.

Ответчик Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии представителя в суд не поступало.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что решением Цимлянского районного суда Ростовской области от 1.06.2022 по гражданскому делу № 2-292/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на блок дома блокированной застройки исковые требования удовлетворены (л.д.8-12).

Суд признал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Суд признал за ФИО1 право собственности на блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный №.

Данное решение суда является основанием прекращения права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Карла Маркса» на жилое помещение (квартиру) общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и для регистрации за ФИО1 права собственности на блок дома блокированной застройки.

Из технического плана здания от 17.08.2022 (л.д.13) следует, что согласно пункту 1 статьи 13 внесение сведений в Единый госудасртвеннный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации. Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости. В нарушение указанных норм – сведения об описании местоположение здания, в отношении которого представлено заявление, частично совпадают со сведениями о местоположении здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здание от 18.02.2022 (л.д.4-5), на государственном кадастровом учете стоит многоквартирный дом площадью 91,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на помещение от 18.02.2022 (л.д.6-7) следует, что на государственном кадастровом учете стоит жилое помещение «квартира» площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Таким образом, на государственном учете недвижимости по адресу: <адрес>, одновременно стоит многоквартирный дом площадью 91,2кв.м. с кадастровым номером № и жилое помещение (квартира) площадью 34,2 кв.м. с кадстровым номером №.

Необходимо снять с кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области жилое помещение (квартиру) общей площадью 34,2 кв.м. с кадстровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в судебном заседании доказательствами, достоверность которых у суда сомнений не вызывают и ни кем не оспариваются.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на блок дома блокированной застройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного суду, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что стороной ответчика в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на блок дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2022 года.