ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 ноября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-6908/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2 и просила суд взыскать с ответчика сумму страхового депозита в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, на основании чего Истец перевела Ответчику сумму в размере сумма в счет обеспечительного платежа. После расторжения договора, обеспечительный платеж возвращен не был.

Истец фио в судебное заседание явилась, требования заявленного спора поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 626 ГК РФ по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Как установлено ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Материалами гражданского дела установлено, что 03.06.2025 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Во исполнение обязательств по Договору Истцом был уплачен обеспечительный платеж в сумме сумма, что подтверждается чеком об операции ВТБ, ID операции в СПБ В51540817401460С000010001 1520701, А518406430513009000007001 1540701, №1000000001909975762. При переводе денежных средств Истец указывал назначение платежа: депозит.

В связи с прекращением обеспеченного обязательства-прекращение/расторжение договора найма жилого помещения – обеспечительный платеж в сумме сумма подлежит возврату.

Объект возвращен, а обеспечительный платеж нет.

Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пли прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно п. 5.2 Наниматель или Наймодатель при расторжении договора в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении договора за 30 дней.

Истец (наниматель) исполнил положения договори и уведомил ответчика (наймодателя) в установленный срок, что подтверждается перепиской, между истцом и ответчиком. I шоке, ответчик выразил согласие па расторжение договора и обязался вернуть залог (обеспечительный платежи, страховой депозит), что также подтверждается перепиской.

Согласно п. 5.3. Договора: «В случаях досрочного расторжения договора Наймодатель в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий договора, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем».

Со своей стороны истец (наниматель) добросовестно исполнил все положения Договора найма жилого помещения от 03.06.2025 года, однако ответчик, на момент 30.09.2025 года, не вернул истцу (нанимателю) страховой депозит (обеспечительный платеж) в размере сумма, что является нарушением положений Договора и законодательства Российской Федерации.

Досудебная претензия была оставлена ответчиком без ответа. Письмо с досудебной претензией было отправлено с уведомлением о вручении, ответчик (наймодатель) склонился от получения письма, тем самым проигнорировав требования разрешить данный спор в досудебном порядке. Ответчик (наймодатель) сумму страхового депозита (обеспечительного платежа) в размере сумма, в следующем порядке - перевод средств па реквизиты банка истца (нанимателя), не вернул.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию страховой депозит в размере сумма.

Согласно Н.2 ст. 1107 Гражданского кодекса ГК РФ па сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда наймодатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком (наймодателем) не исполнена обязанность по возврату обеспечительного платежа, с 04.09.2025 года (дата прекращения договора) и в установленный требованием (претензией) срок, ответчик неосновательно пользуется денежными средствами истца. Сумма процентов за неосновательное пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляет: сумма долга х ставка Банка России, действующая в период просрочки / количество дней в году х количество дней просрочки. Таким образом, сумма процентов за неосновательное пользование чужими денежными средствами на 30.09.2025 г. составляет сумма.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию проценты в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенных требований процессуального законодательства, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, в порядке ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) сумму страхового депозита в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года.