Дело № 2-7973/2025
УИД № 35RS0019-01-2025-000719-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 21 августа 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее- истец) обратился в суд с иском к правопреемникам (предполагаемым наследникам) ФИО1 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, истец просил взыскать с правопреемников ФИО1, принявших наследство, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 года по 31.01.2025 года в размере 40 428, 19 руб., пени в размере 17 736, 65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда от 27.06.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.
В судебное заседание представитель истца НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд применить положения о пропуске истцом сроков исковой давности.
Суд, исследовав правовые позиции сторон и материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (пункт 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно расчету истца сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.01.2025 года составляет 40 428, 19 руб., пени составляют 17 736, 65 руб.
Данный расчет судом проверен, является верным, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, контррассчет не представлен.
Установлено и подтверждается представленными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого 21.11.2014 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, принявшим её наследство, является: сын - ФИО3, ФИО2.
ФИО3 обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию ФИО3 принял в наследство, квартиру по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство, а ФИО2 приняла в наследство квартиру по адресу: <адрес>, о чем также выдано соответствующее свидетельство.
Таким образом, суд признает ФИО3 надлежащим ответчиком по иску, поскольку он унаследовал квартиру по адресу: <адрес>.
Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 указанного выше постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, наследники, принявшие наследство становятся правопреемниками наследодателя и отвечают по всем обязательствам, включая погашение задолженности, пени и судебных расходов.
При определении суммы задолженности и расчете пени суд принимает за основу расчет истца.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 37 от 02.11.2024 года Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, в связи с чем отсутствуют доказательства приостановлении течения срока исковой давности.
В суд с настоящим иском истец обратился только 22.03.2025 (по штампу на конверте). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен частично, поскольку судом могут быть рассмотрены в пределах срока исковой давности требования по платежам за период с 22.03.2022 и позднее.
Взяв за основу расчет истца, представленный в таблице, задолженность ответчика за период с 22.03.2022 по 31.01.2025 составляет 14 084, 91 руб. (358, 67*10+403*132+433, 23*12+463, 45).
- пени с 22.03.2022 по 31.01.2025 в размере 2 130, 92 руб., за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.
В соответствии со ст.330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание, что неустойка не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, учитывая её компенсационную природу, размер процентной ставки, под которую выдан кредит, суд полагает возможным уменьшить заявленный истцом размер неустойки до 1000 руб., поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору.
По мнению суда, указанный размер неустойки будет отвечать принципу обеспечения баланса имущественных интересов сторон.
Стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества больше задолженности, об истребовании которой просит истец. Доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению частично.
Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 22.03.2022 по 31.01.2025 в размере 14 084, 91 руб., пени в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении иска в большем объеме – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Пестерева А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025 года.