Решение по делу № 2-5781/2025 от 14.11.2025 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Производство № 2-5781/2025

УИД 28RS0004-01-2025-011993-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании 04 ноября 2021 умер отец истца ФИО2. Истец как наследник по закону приняла в наследство его имущество. В состав наследуемого имущества входил земельный участок, который принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер ***, на котором построен гараж. Нотариус, открывшая наследственное дело за №156/2021 отказа включить этот объект в состав нотариального имущества и рекомендовала решить свое право в суде. Администрация г. Благовещенска утвердила межевой план земельного участка, на котором построен гараж. Гараж постройки 1993 года, площадью 22, 9 кв. м., которым пользуется семья Р-ных 32 года. На протяжении последних 10 лет гаражом пользуется истец лично. Гараж в настоящее время в техническом исправном состоянии.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года земельный участок, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер *** площадью 20 кв. м.; гараж общей площадью 22, 9 кв. м., находящийся в 64 квартале г. Благовещенска Амурской области; признать право собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года в порядке наследованию по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер *** площадью 20 кв. м.; гараж общей площадью 22, 9 кв. м., находящийся в 64 квартале г. Благовещенска Амурской области.

Определением Благовещенского городского суда от 07 октября 2025 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено НО «Нотариальная палата Амурской области».

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, его представитель, представитель Администрации г. Благовещенска, третье лицо. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Участвующий в судебном заседании от 07 октября 2025 года представитель истца на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что из выписи из ЕГРН от 07 июля 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером *** предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что на основании Постановления мэра г. Благовещенска №1399 от 08 октября 1993 года гаражно-строительному кооперативу «Нива» (в число которых входил ФИО2) в пожизненное наследуемое владение были предоставлены земельные участки по 24 кв. м. каждому для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в квартале № 64. Построенные гаражи предъявить специальной комиссии для приемки их в эксплуатацию и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации с оформлением технического паспорта на строения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от 03 сентября 2025 года земельный участок площадью 23 кв. м. с кадастровым номером *** расположен в квартале 64 г. Благовещенска. Вид права: пожизненное наследуемое владение – ФИО2.

Согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 09 июня 2025 года площадь земельного участка 23 кв. м., расположен в квартале 64 г. Благовещенска, земли общего пользования.

Согласно технического паспорта изготовленного МУП «Белогорсктехинвентаризация» от 21 июля 2023 года, площадь гаража составляет 22,9 кв. м., расположен в квартале № 64 г. Благовещенска Амурской области.

Из заключения ООО Проектно-строительное объединение «Благовещенскпроект» следует, что помещение обследуемого объекта расположено по адресу: <...> техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, общее техническое состояние обследуемого здания следует признать работоспособным, соответствующим нормам безопасности, год постройки 1993 года.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является дочерью ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 08 ноября 2021 года ФИО2 умер 04 ноября 2011

Из дела следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № 156/2021 года к имуществу умершего 04 ноября 2021 года ФИО2.

Из материалов наследственного дела № 156/2021 года к имуществу умершего 04 ноября 2021 года ФИО2 следует, что его наследниками является ФИО1, ФИО4.

Из дела следует, что нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 ФИО1 10 июня 2022 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, на 2/4 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ***, 2/4 гаража, расположенного по адресу: ***, 2/4 земельного участка с кадастровым номером ***, ? доли автомобилей.

Судом установлено, что ФИО4 умерла 19 ноября 2021 года.

Из дела следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № 168/2021 года к имуществу умершей 19 ноября 2021 года ФИО4.

Из материалов наследственного дела № 168/2021 года к имуществу умершей 19 ноября 2021 года ФИО4 следует, что ее наследником является ФИО1.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из дела следует, что на спорный гараж и земельный участок в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж и земельный участок эксплуатируется по своему прямому назначению, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ФИО2 приобрел его на основании разрешительных документов, на предоставленном ему для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом и земельным участком, как своими собственными.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовались.

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанный гараж и земельный участок не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 22, 9 кв. м. и земельный участок площадью 23 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <...> подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом гаража площадью 22, 9 кв. м. и земельного участка площадью 23 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <...> приняла меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года, является ФИО1 за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 22, 9 кв. м. и земельный участок площадью 23 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года, требования искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года, на праве собственности гараж площадью 22, 9 кв. м. и земельный участок площадью 23 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <...>.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 22, 9 кв. м. и земельный участок площадью 23 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 14 ноября 2025 года