___

Дело № 2-10837/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 11 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Газпромбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в пределах стоимости принятого наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО Газпромбанк обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование иска указано, что ____ между ОАО РИА и ФИО4 был заключен договор целевого займа (на приобретение строящегося жилого помещения) №, на сумму 300 000 руб., сроком на 192 мес.

Истец приобрел закладную квартиры, составленную заемщиком по договору займа и выданную первоначальному залогодержателю.

Заемщик ФИО4 умерла ____, обязательства по кредитному договору не исполнены.

Просит расторгнуть кредитный договор с даты вступления решения в законную силу, взыскать с наследника ФИО4 в пределах стоимости принятого наследственного имущества задолженность по договору займа в размере 69 633,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 289,01 руб., проценты по ставке 14% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ____ по дату расторжения кредитного договора, пени по кредитному договору в размере 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, с ____ по дату расторжения кредитного договора.

Определением суда от ____ произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между ОАО РИА Газпромбанк и ФИО4 был заключен договор целевого займа (на приобретение строящегося жилого помещения) №, на сумму 300 000 руб., сроком на 192 мес.

В целях обеспечения исполнения обязательств залогодержателю ОАО РИК выдана закладная на квартиру по адресу: ____, где залогодателями является ФИО4

Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Согласно закладной в настоящее время залогодержателем квартиры является истец на основании договора купли-продажи закладных № от ____.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ квартира находится в собственности ответчика.

____ заемщик ФИО4 умерла.

Последний платеж по кредиту внесен ____.

По состоянию на ____ общая задолженность по кредитному договору составляет 69 633,75 руб., из которых:

23 022,05 руб. – просроченный основной долг;

6 428,48 руб. – проценты на просроченный основной долг;

39 861,39 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

321,83 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Факт неисполнения заемщиком условий договора, подтверждается представленным суду расчетом задолженности, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ займодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником умершей ФИО4 является ее дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество умершей ФИО4 состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: ____. Согласно выписке из ЕГРН от ____ кадастровая стоимость квартиры составляет ___ руб.

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ___, ___.

Судом установлено, что ответчик приняла вышеуказанное наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ____.

В данном случае, кредитная задолженность в сумме 69 633,75 руб. не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу банка подлежит взысканию указанная сумма задолженности и заявленные истцом проценты и пени по договору займа.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Неоднократное нарушение сроков погашения основного долга и процентов за пользование кредитом следует признать существенным нарушением обязательств по договору. Таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 289,01 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор займа № от ____, с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) в пользу Газпромбанк АО в порядке наследования задолженность по договору займа № от ____ в размере 69 633,75 руб., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 289,01 руб.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) в пользу Газпромбанк АО в порядке наследования проценты по договору займа № от ____ по ставке 14% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ____ по дату расторжения договора займа.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) в пользу Газпромбанк АО в порядке наследования пени по договору займа № от ____ в размере 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, с ____ по дату расторжения договора займа.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___