Дело №2-1499/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,
при секретаре судебного заседания Салпагаровой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный (садовый) участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, и с учетом уточненных требований, просил суд признать право собственности на земельный (садовый) участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0020701:149, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, огородничества, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
В обоснование своих требований истец ФИО2 указал, что на основании решения Совета народных депутатов КЧАО №125 от 11 апреля 1989 года, ему, СН «Электрон» был выделен земельный участок, для ведения садоводства, огородничества, площадью 0,052 га, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), что также подтверждается ордером №053. Также на его имя остался пропуск СН «Электрон» №13 от 06.06.2003 года. Для регистрации права собственности на недвижимое имущество, он обратился в МФЦ в (адрес обезличен ), однако, в регистрации ему было отказано в устной форме и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок. Он является единоличным собственником земельного участка, площадью 0,52 га, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Иные законные способы оформления права собственности отсутствуют, поскольку право истца на указанный объект не зарегистрировано, а соответствующий правоустанавливающий документ не признается иными лицами (органами) без судебного акта.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить его требования, по изложенном в исковом заявлении основаниям.
Ответчик – представитель администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
По правилам ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2, подтверждены доказательствами, соответствуют требованиям закона, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с ч.2 ст.14 названного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости и т.д.
Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании постановления №1651 от 09.08.1993 года Главы администрации города Черкесска КЧР «о предоставлении в собственность земельных участков гражданам под садоводство и утверждении Устава» было постановлено предоставить в собственность бесплатно земельные участки гражданам садоводческого товарищества «Ремонтник».
На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Карачаево-Черкесской автономной области №125 от 11 апреля 1989 года «О предоставлении земельных участков и предварительном согласовании места расположения объектов» утверждены, в том числе, решения Усть-Джегутинского райисполкома от 29.03.1988 года №114, и от 15.03.1989 года №110 об изъятии в установленном порядке земельных участков и предоставлении их предприятиям и организациям.
Как следует из материалов дела, истцу как члену садоводческого товарищества «Электрон» созданного для ведения садоводства, огородничества при заводе «Время» был выделен земельный участок, площадью 0,052 га, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), что подтверждается:
- ордером за (номер обезличен), выданным владельцу «ФИО2 А.» на владение дачным участком в садоводческом товариществе «Электрон», номер ряда: 1, номер дачного участка: 11, площадь 0,052 га.
- пропуском СН «Электрон» (номер обезличен) от 06 июня 2003 года;
- пропуском СН «Электрон» (номер обезличен) от октября 2005 года.
Кроме того, сведениями, содержащимися в трудовой книжке истца ФИО2, заполненной 05.02.1980 года, подтверждается факт его работы на заводе «Время с 13.01.2013 года по 05.10.1990 года.
Отсутствие у истца ФИО2, правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили последнему оформить свое право на спорный земельный участок.
Тот факт, что истец являлся членом садоводческого товарищества (впоследствии СДТ) «Электрон» подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Садоводческое товарищество «Электрон» прекратило свою деятельность 09.06.2012 года и исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, был предоставлен гражданам садоводческого товарищества «Электрон» для ведения садоводства, огородничества.
Согласно Выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, площадью 600 кв.м. состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый (номер обезличен), условный номер (У09:07:002 07 01:0149), расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
О наличии споров со смежными землепользователями судом не установлено.
Таким образом, истцом ФИО2, предоставлены бесспорные доказательства о принадлежности ему спорного земельного участка, общей площадью 600 кв.м. в СДТ «Электрон».
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный (садовый) участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный (садовый) участок, общей площадью 600 кв. м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: для ведения садоводства, огородничества, расположенный по адресу: по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - земельный (садовый) участок, общей площадью 600 кв. м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: для ведения садоводства, огородничества, расположенный по адресу: по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева