Решение по делу № 2-1671/2025 от 09.06.2025 | Первомайский районный суд г. Омска (Омская область)

Строка статотчета 2.205

55RS0005-01-2025-001657-34

Дело № 2-1671/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гавриловой Т.А., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2025 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Омское отделение № 8634 к ФИО1, ООО «Экватор» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с обозначенным иском, в обоснование требований ссылается на то, что ПАО «Сбербанк России» на основании договора № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ открыло ООО «Экватор» возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 15 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под переменную процентную ставку.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «Экватор».

Кредитные средства (траншей) на основании распоряжения заемщика оформленного в соответствии с кредитным договором зачислялись на счет заемщика, открытый у кредитора.

Согласно п. 4 кредитного договора за пользование лимитом кредитной линии устанавливается плата в размере 1,3 годовых от свободного остатка лимита.

Согласно п. 8 заявления о присоединении при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленный договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашения кредита и процентов по нему не исполнял ненадлежащим образом, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 889 031,57 руб., в том числе: просроченный основной долг – 10 650 394, 76 руб., просроченные проценты – 1 212 738,61 руб., неустойка – 25018,43 руб., иное – 879,77 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог представлены следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Экватор» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, общей стоимостью 15 435 000 руб.:

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью №-, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание Гараж Д, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание Гараж Е, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое административное здание, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Банк определил начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости имущества, согласованной сторонами в договоре залога.

Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 889 031,57 руб., в том числе: просроченный основной долг – 10 650 394, 76 руб., просроченные проценты – 1 212 738,61 руб., неустойка – 25018,43 руб., иное – 879,77 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 113 611,61 руб.

Обратить взыскание на залог, залогодатель ООО «Экватор» по договору по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью 15 435 000 руб.:

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью №+/-, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 1 543 800 руб.;

- нежилое здание Гараж Д, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 450 000 руб.;

- нежилое здание Гараж Е, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 1 342 800 руб.;

- нежилое административное здание, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 12 098 400 руб., установить начальную продажную цену заложенного имущества.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, представитель ООО «Экватор» в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 названного Кодекса.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Экватор» заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого заемщику открыта возобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 15 000 000 рублей, под переменную процентную ставку, которая зависит от исполнения или не исполнения должником обязательств, предусмотренных условиями Основного договора, влияющих на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 13,5 до 18 % годовых.

Из пункта 9 условий договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление: поручительства в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель ФИО1; имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «Экватор».

Как следует из договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель) и ООО «Экватор» (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее залогодателю на праве собственности следующие недвижимое имущество:

- нежилое здание Гараж Е, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 1 342 800 руб.;- нежилое административное здание, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 12 098 400 руб.

Согласно пункту 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость предмета залога составляет 15 435 000 руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) был заключен договор поручительства №

По условиям договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Экватор» (должник) всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и должником.

Банк обязательство по выдаче кредита исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, а также платежными поручениями.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам банком были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, а также неустойки, которые до настоящего времени не исполнены, задолженность ни заемщиком, ни поручителем не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Ответчики в соответствии с положениями статьями 12, 56 ГПК РФ не представили суду отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо иного размера задолженности, заявленный истцом размер задолженности не оспорили.

Проверив расчет истца, суд полагает его арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

Статья 334 ГК РФ определяет, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (статья 336 ГК РФ).

В силу статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Оснований для установления начальной продажной стоимости транспортного средства суд не усматривает в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п.1 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1, п.2 ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении взыскания на такое имущество, поскольку для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной стоимости при его реализации на торгах.

В силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, требование истца об ее установлении начальной продажной цены заложенного имущества, удовлетворению не подлежит.

Поскольку судом установлено, что ответчики не выполняют в полной мере обязательства по кредитному договору, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в счет обеспечения данного договора.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, поскольку при подаче в суд данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 113 611,61 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ООО «Экватор» (ИНН №), ФИО1 (паспорт № №) солидарно в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Омское отделение № (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 889 031,57 руб., из которых: 10 650 394, 76 руб. – просроченный основной долг, 1 212 738,61 руб. - просроченные проценты, 25018,43 руб. - неустойка, 879,77 руб. – плата за использование лимита, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 113 611,61 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью №-, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание Гараж Д, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание Гараж Е, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость: 1 342 800 руб., нежилое административное здание, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года