Решение по делу № 2-1770/2022 от 15.08.2022 | Белогорский городской суд (Амурская область)

производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ПАО "Совкомбанк") к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Публичное акционерное общество "Совкомбанк" (ПАО "Совкомбанк") обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ "Совкомбанк" было преобразовано в ОАО ИКБ "Совкомбанк". ОАО ИКБ "Совкомбанк" является правопреемником ООО ИКБ "Совкомбанк" по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством и определены как ПАО "Совкомбанк".

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит сумме . под % годовых, сроком на . Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 "Предмет залога" п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: квартира, назначение: жилое, общая площадь кв. м, этаж , адрес: , кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет , из которых: руб. - просроченные проценты; руб. - просроченная ссудная задолженность; руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду; руб. - неустойка на просроченную ссуду; руб. - неустойка на просроченные проценты. Истец направил ответчику уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено, задолженность не погашена. Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный с ответчиком, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере , а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере , проценты за пользование кредитом по ставке % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся о слушании дела надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации (конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения, так же как при извещении о дне подготовки дела к слушанию) в судебное заседание не явилась, уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не поступило, и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, и учитывая мнение представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункта 2 названной статьи).

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит сумме . под % годовых, сроком на месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 17 кредитного договора неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Во исполнение обязательств ответчика по кредитному договору № между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 2.1 договора ипотеки предметом залога является: квартира, назначение: жилое, общая площадь кв. м, этаж , адрес: , кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1.

Залоговая стоимость квартиры определена сторонами № рублей (п. 1.6 договора ипотеки).

Согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор действует до полного погашения заемщиком своих обязательств по договору ипотеки.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ "Совкомбанк" было преобразовано в ОАО ИКБ "Совкомбанк". ОАО ИКБ "Совкомбанк" является правопреемником ООО ИКБ "Совкомбанк" по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Таким образом, права ОАО ИКБ "Совкомбанк" как кредитора и залогодержателя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору ипотеки №, заключенным с ответчиком, перешли к ПАО "Совкомбанк".

Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняются ненадлежащим образом, нарушаются условия кредитного договора, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по кредитному договору перед банком составляет , из которых: руб. - просроченные проценты; руб. - просроченная ссудная задолженность; руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду; руб. - неустойка на просроченную ссуду; руб. - неустойка на просроченные проценты.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его арифметически верным и принимает за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям кредитного договора и требованиям закона - ст. ст. 807, 808, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ответчиком контррасчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлен. Доказательств возврата суммы долга ответчиком также не представлено.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения кредитного договора в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере , подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО1, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения заемщиком своих обязательств по договору.

Принимая во внимание, что по условиям кредитного договора, которые в этой части не противоречат приведенным нормам права, истец вправе требовать уплаты процентов и неустойки за просрочку исполнения обязательств за каждый день просрочки, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор обеспеченного залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращения взыскания на предмет залога, поскольку указанное имущество находится в залоге для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были нарушены ответчиком.

Из материалов дела следует, что сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога - квартиры в размере 2610000 руб, п. 1.6 договора ипотеки. Доказательств о заключении между сторонами каких-либо иных соглашений относительно определения начальной продажной цены предмета залога не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, назначение: жилое, общая площадь кв. м, этаж , адрес: , кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, в размере рублей, определенном в п. 1.6 договора ипотеки, и определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , (ИНН №) в пользу ПАО "Совкомбанк" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 606477 рублей 24 копейки, из которых: 28109,43 руб. - просроченные проценты; 571573,10 руб. - просроченная ссудная задолженность; 2383,57 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду; 685,52 руб. - неустойка на просроченную ссуду; 179,62 руб. - неустойка на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , (ИНН №) в пользу ПАО "Совкомбанк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 15264 рубля 77 копеек.

Взыскать с К. в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом по ставке % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , (ИНН №) в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь кв. м, этаж , адрес: , кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Барташевич А.В.

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.