Решение по делу № 2-3562/2022 от 23.06.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-3562/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«23» июня 2022 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре судебного заседания Спирине К.А.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

С участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО4, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, указывая на то, что ООО «Южный» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО7 на основании протокола № 19/07-15/Т/8 от 20.03.2008 г. (решения) собственников помещений дома и договоров управления многоквартирным домом.

Истец просит солидарно взыскать с Ответчиков задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 24.03.2021, которая составила 374 410 руб. 87 коп., пени за период с 11.01.2014 по 28.02.2022 сумма которых составила 218 099 руб. 45 коп.

Так же Истец просит взыскать с Ответчика – ФИО4 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 25.03.2021 по 28.02.2022, которая составила 24 769 руб. 93 коп., пени за период с 13.04.2021 по 28.02.2022 сумма которых составляет 1 417 руб. 56 коп.

Кроме того Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 387 руб. 00 коп.

Представитель ООО «Южный» по доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приобщил письменные пояснения по делу.

Ответчики ФИО4, в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился представил письменный отзыв на иск, просил к пени применить 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителя Истца, возражения Ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также, несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

05.09.2017 Мировым судьей судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-779/2017 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 31.07.2017 в размере 185272,13 рублей и пени за период с 01.12.2013 по 31.07.2017 в размере 101394,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3033 рублей. По заявлению Ответчика 12.11.2021 данный судебный приказ был отменен.

05.09.2017 Мировым судьей судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-1421/2019 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 117948,06 рублей и пени за период с 11.09.2017 по 30.09.2019 в размере 20451,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 рублей. По заявлению Ответчика 12.11.2021 судебный приказ был отменен.

Согласно ст. 129 ГПК РФ при отмене судебного приказа взыскатель вправе обратиться с требованиями к должнику в рамках искового производства.

За судебной защитой Истец обратился в Мировые судебные участки, в последствии судебные приказы были отменены по инициативе Ответчика 12.11.2021. Истец обратился с настоящим иском 29.03.2022, то есть в пределах 6-месячного срока после вынесения определений об отмене судебного приказа.

Установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №19/07-15/Т/8 от 20.03.2008) по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу: <...> в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Южный».

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета № <***>, Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении (отдельной однокомнатной квартире) в период с 01.12.2013 по 24.03.2021.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ФИО8 кв. 112, с 27.12.2005 является ФИО4

Установлено что задолженность образовалась ввиду того, что Ответчики в период с 01.12.2013 по 28.02.2022 включительно не в полном объеме вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счета № <***> Ответчиков, управляющей организацией ООО «Южный» в период с 01.12.2013 по 28.02.2022 включительно были предоставлены Ответчикам коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой потребленных жилищно-коммунальных услуг, у Ответчиков образовалась задолженность за период с 01.12.2013 по 24.03.2021, которая составила 374 410 руб. 87 коп., пени за период с 11.01.2014 по 28.02.2022 сумма которых составила 218 099 руб. 45 коп.

С 25.03.2021 Ответчик – ФИО2 по вышеуказанному адресу снята с регистрационного учета в связи с выбытием по новому адресу регистрации: <...>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что в ООО «Южный» с заявлениями о перерасчете ввиду не проживания по адресу: ФИО9 кв. 112 не обращалась, сведений в управляющую компанию о проживании по иному адресу и населения бремя содержания по иному жилому помещению не предоставляла.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представил суду доказательств обратного.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 в лице её представителя по доверенности ФИО3 заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени за период с 11.01.2014 по 28.02.2022 сумма которых составила 218 099 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, с учетом баланса прав и законных интересов обеих сторон, а также компенсационного характера неустойки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшить размер заявленных к взысканию пеней до 30 000 рублей, соразмерно последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, иск подлежит в данной части частичному удовлетворению.

Обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг с 25.03.2021 лежит на ФИО4, при этом в связи с несвоевременной оплатой задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 25.03.2021 по 28.02.2022, составила 24 769 руб. 93 коп., пени за период с 13.04.2021 по 28.02.2022 составила 1 417 руб. 56 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

Таким образом, иск подлежит в данной части удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 9387 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к ФИО4, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) солидарно с ФИО4 , ФИО2 15 за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 24.03.2021, в размере 374 410 руб. 87 коп., пени за период с 11.01.2014 по 28.02.2022 в размере 30 000 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 387 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) с ФИО4 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 25.03.2021 по 28.02.2022, в размере 24 769 руб. 93 коп., пени за период с 13.04.2021 по 28.02.2022 в размере 1 417 руб. 56 коп.

Во взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022

Федеральный судья А.А. Шелобанова