Дело № 2-1260/2025

УИД: 23RS0040-01-2024-008769-34

Заочное Решение

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Куличкиной О.В.,

при помощнике судьи Алборг О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что ИП ФИО1 и ответчик заключили договор-оферта от 17.03.2022 года, в рамках которого ФИО2 3.Г., обратившейся в интересах дочери к истцу, была оказана платная услуга по поиску объекта недвижимости, а именно, жилой квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 42.4 кв.м., кадастровый номер: №:2631. Согласно договору, оплата услуг, предоставляемых заказчику, осуществляется в соответствии с прейскурантом услуг (Приложение №1). Вместе с тем, согласно Прейскуранта услуг устанавливает вознаграждение исполнителя в размере 3% от стоимости объекта, но не менее 100 000 (сто тысяч) рублей. Стоимость объекта недвижимости составляет 6 200 000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей, следовательно размер вознаграждения, подлежащий оплате исполнителю, равен 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей. Согласно условиям Договора, акт приема-передачи выполненных работ составляться не будет, а обязательства Исполнителя считаются выполненными в день подписания акта о предоставлении информации (показа). В период до 16 марта 2022 года истец успешно осуществил поиск подходящего объекта недвижимости, после чего связался с ответчиком для организации просмотра жилой квартиры по адресу: <адрес>. Во время просмотра объекта недвижимости ответчиком повторно были согласованы условия договора и подписан акт предоставления информации (показа) № 6/5640 от 17.03.2022г. Исходя из информации, отраженной на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация онлайн", переход права на объект недвижимости с кадастровым номером: №:2631 зарегистрирован 11 апреля 2022 года, что свидетельствует о выполнении исполнителем обязательств по договору. Однако, ответчик не произвел оплату вознаграждения, предусмотренную договором. ФИО2 3.Г. было направлено претензионное письмо о выплате вознаграждения в размере 186 000 рублей в десятидневный срок, однако, на сегодняшний день истцу указанная сумма ответчиком в добровольном порядке не выплачена, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать с ФИО2 сумму вознаграждения в размере 186 000 рублей; неустойку в размере 1% от взыскиваемой суммы за каждый день просрочки по дату фактического исполнения; штраф в размере 50% от суммы оплаты услуг исполнителя; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; почтовые расходы в размере 750 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6580 рублей.

Истец - ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направленная в адрес судебная повестка с уведомлением возвращена ввиду истечения срока ее хранения в отделении почтовой связи по причине неявки адресата за ее получением.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исходя из п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 17.03.2022 года между ИП ФИО1 и ФИО2 3.Г. заключен договор публичной оферты, согласно которому Исполнитель обязуется оказать Заказчику услугу по поиску квартиры, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором в размере 3% от стоимости объекта недвижимого имущества, но не менее 100 000 рублей.

Согласно п.2.1. договор считается заключенным с момента предоставления Исполнителю акцепта Заказчика.

В силу п.2.2. акцепт Заказчика считается предоставленным Исполнителю на основании обращения Заказчика, сформированного путем телефонного звонка, электронной переписки и при личном обращении, а также все приравненные к ним способы обмена информации, зафиксированные документально или в электронном виде, что является фактом принятия услуг Заказчиком в полном объеме.

В соответствии с п.2.3. договора предоставление акцепта Заказчика согласно п.2.2. означает полное и безоговорочное принятие Заказчиком всех условий Договора без каких-либо изъятий или ограничений.

Исходя из п.3.1. договора в обязанности Исполнителя среди прочего входит поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего пожелания Заказчика и организация просмотра выбранного объекта недвижимости.

Согласно п.3.3. Заказчик обязуется ознакомиться с актуальной редакцией Договора, размещенной на сайте Исполнителя в сети Интернет, подписать акт предоставления информации (показа), оплатить услуги Исполнителя в полном объеме согласно условиям настоящей Оферты.

В силу п.4.1. договора оплата услуг, предоставляемых Заказчику, осуществляется в соответствии с Прейскурантом услуг (Приложение №1). В сумму вознаграждения не включена стоимость юридических и/или каких-либо иных услуг, не предусмотренных Договором.

Вместе с тем, п.1. Прейскуранта услуг (Приложение № 1) устанавливает вознаграждение Исполнителя в размере 3% от стоимости объекта, но не менее 100 000 (сто тысяч) рублей.

Из акта № 6/5640 от 17.03.2022г. судом усматривается, что стоимость объекта недвижимости составляет 6 200 000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей.

Как следует из п.4.2. договора оплата вознаграждения Исполнителя за оказание услуг производится Заказчиком в день подписания акта предоставления информации (показа).

В соответствии с п.4.4. договора стороны договорились о том, что Акт оказанных услуг по настоящему договору составляться не будет, а обязательства Исполнителя считаются выполненными в день подписания акта о предоставлении информации (показа).

Исходя из п.6.1. договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) Заказчиком и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

Материалами дела также подтверждается, что истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, 11 апреля 2022г. зарегистрирован переход права на объект недвижимости с кадастровым номером: №:2631.

Однако договор в части оплаты оказанных услуг ответчиком в установленный Договором срок не исполнен.

25 марта 2024 г. ФИО2 3.Г. было направлено претензионное письмо о выплате вознаграждения в размере 186 000 рублей в десятидневный срок, однако по настоящее время требование истца не выполнено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу п.7.2. договора в случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, Исполнитель оставляет за собой право требовать с Заказчика штрафную неустойку в размере 1 % (Один процент) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.

В соответствии с п.7.3. договора, если Заказчик воспользовался услугами Исполнителя в обход Исполнителя в течении срока действия Договора, либо после его окончания или расторжения, то Заказчик, кроме оплаты услуг по договору обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50 % (Пятьдесят процентов) от суммы оплаты услуг Исполнителя, предусмотренном в Прейскуранте услуг (Приложение №1).

В соответствии с требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по договору публичной оферы от 17.03.2022 г. не исполнены, общая сумма задолженности составляет 186 000 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2 3.Г.

Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду право присуждать стороне, в пользу которой состоялось решение с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть право уменьшить сумму, заявленную в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Суд, определяя разумность расходов на оплату услуг представителя, должен учитывать количество проведенных консультаций, составленных и собранных документов, количество участий в судебных заседаниях, время, затраченное на посещение иных организаций, а также сложность и характер спора, иные обстоятельства.

Учитывая степень сложности дела, принцип разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 6000 рублей, а также почтовых расходов в размере 750 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму вознаграждения в размере 186 000 рублей; неустойку в размере 1% от взыскиваемой суммы за каждый день просрочки по дату фактического исполнения; штраф в размере 93 000 рублей от суммы оплаты услуг исполнителя –; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; почтовые расходы в размере 750 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6580 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Куличкина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025г.

Судья О.В. Куличкина