УИД№ 72RS0014-01-2023-011827-18

Дело № 2-10288/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Минаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Кургана к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил :

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107371, 50 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2153, 02 рубля. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, в районе строения №, разрешенное использование для размещения офисного здания с гаражом, сроком на 3 года с даты подписания акта приема- передачи участка. Ответчиком арендная плата по договору № не перечислялась, задолженность Администрации г.Кургана составляет 109524, 52 рубля, из которых 107 37, 50 рублей- долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2153, 02 рубля- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, в районе строения №, разрешенное использование для размещения офисного здания с гаражом, сроком на 3 года с даты подписания акта приема- передачи участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, в районе строения № передан ответчику по акут приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства. что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по договору аренды, выплачивает арендную плату.

Задолженность ответчика по договору аренды составляет 109524, 52 рубля, из которых 107 37, 50 рублей- долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2153, 02 рубля- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При определении размера задолженности по договору аренды, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды, заключенному между истцом и ответчиком, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 332, 614 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 109524, 52 рубля, из которых 107 37, 50 рублей- долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2153, 02 рубля- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 3390, 49 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> Администрации г. Кургана (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 109524, 52 рубля, из которых 107 37, 50 рублей- долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2153, 02 рубля- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> Администрации г. Кургана (ИНН <***>) госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 3390, 49 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 ноября 2023 года