дело № 2-9079/2022
УИД 77RS0010-02-2022-018374-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 21 декабря 2022 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре З*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Окские луга» к С1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Окские луга» обратился в суд с иском к ответчику С1 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником двух земельных участков №№ ***, ***, расположенных по адресу: ***, СНТ «Окские луга», однако на протяжении длительного времени уклоняется от внесения установленной общим собранием членов СНТ платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам *** руб., по целевым взносам *** руб., неустойку *** руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., по оплате юридической помощи *** руб.
Представители истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который возражал против удовлетворения иска, поддержал представленные письменные возражения на иск.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК ГФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда правоотношения сторон не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Согласно ст. 1 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим до 01.01.2019) (далее ФЗ-66)
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение),
- имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с п.п. 6, 11, 12 ч. 2 ст. 19 ФЗ-66 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
В соответствии со ст. 8 ФЗ-66 граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующего с 01.01.2019) (далее ФЗ-217) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 ФЗ-217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судом установлено, что Постановлением администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 10.05.2021 № 988 утвержден проект планировки территории дачного поселка ДНП «Окские луга», расположенного по адресу: ***.
Согласно представленных материалов, организация ДНП осуществлялась на земельном участке площадью 109710 кв.м по указанному адресу, с кадастровым номером ***, который был преобразован путем деления на отдельные земельные участки меньшей площадью.
Ответчик С1 с 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1029 +/– 2 кв.м и с 2015 года собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1028 +/– 2 кв.м, расположенных по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, на участке с кадастровым номером *** расположен 2-этажный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 252,1 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на ответчика в ЕГРН 21.11.2017, расположенный по адресу: ***, ДНП «Окские луга».
Указанные сведения подтверждены выписками из ЕГРН.
Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что она не являлась членом данного СНТ.
В судебном заседании представитель истца подтвердил, что ответчик не являлась и не является членом СНТ «Окские луга».
Также ответчик ссылается на то, что принадлежащие ей земельные участки не входят в территорию СНТ «Окские луга», она не пользуется имуществом общего пользования и инфраструктурой данного СНТ.
Однако согласно выписки из ЕГРН, принадлежащий ответчику жилой дом расположен по адресу с указанием ДНП «Окские луга», который соотносится с адресами принадлежащих ответчику земельных участков.
Как следует из доводов истца и подтверждается представленным протоколом общего собрания, в собрании СНТ (ДНП) «Окские луга» от 15.08.2020 принимал участие представитель ответчика по доверенности от 21.07.2020 С2, как представитель ответчика, у которой имеются земельные участки и дом на территории СНТ «Окские луга».
Доводы представителя ответчика, что согласно схемы с кадастровой карты земельные участки находятся за пределами территории СНТ «Окские луга» и относятся к деревне *** - судом отклоняются, поскольку границы СНТ отмечены представителем ответчика на представленной им схеме по своей субъективной оценке.
Ответчиком не представлены документы о приобретении земельных участков, из которых следует, что данные земельные участки приобретались, как не входящие в состав СНТ «Окские луга».
При этом из представленного ответчиком договора энергоснабжения индивидуального жилого дома, заключенного 19.09.2019 с АО «Мосэнергосбыт», следует, что услуга энергоснабжения предоставляется ответчику для собственных бытовых нужд по адресу домовладения: ***, ДНП «Окские луга», земельный участок ***,
из представленного ответчиком договора поставки природного газа, заключенного 23.03.2022 с АО «Мособлгаз», следует, что принадлежащее абоненту газоиспользующее оборудование расположено по адресу: ***, СНТ «Окские луга», д. ***,
из представленного ответчиком паспорта скважины и акта сдачи-приемки скважины от 12.09.2016, следует, что скважина пробурена по адресу: ***, Окские луга, № ***, земельный участок ***.
Доводы стороны ответчика о том, что ДНП (СНТ) «Окские луга» было создано незаконно, в результате противоправных действий бывшего главы администрации Ш1, в подтверждение чего представлено решение Одинцовского городского суда Московской области от 10.08.2020 по делу № 2-3944/2020 – не могут являться основаниями для отказа в иске, поскольку СНТ «Окские луга» является действующей организацией, входящие в его территорию земельные участки не были изъяты из управления данного СНТ, как незаконно включенные в территорию СНТ, в том числе из указанного решения суда не следует, что принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами ***, *** не входят в состав СНТ «Окские луга» или были включены в территорию СНТ незаконно.
Таким образом, суду не представлено объективных доказательств, что принадлежащие ответчику земельные участки не входят в территорию СНТ «Окские луга».
Ответчик не является членом СНТ «Окские луга», то есть ведет хозяйство в индивидуальном порядке, что не освобождает ответчика от обязанности участвовать в расходах на содержание имущества общего пользования.
Согласно представленного истцом расчета, у ответчика имеется задолженность по уплате установленных решениями общих собраний СНТ платежей за период с 01.2017 по 12.2020 в общей сумме *** руб., поименованных истцом как членские взносы (в сумме *** руб.) и целевые взносы (в сумме *** руб.), однако ответчик членом СНТ не является, в связи с чем она обязана уплачивать не взносы, а плату за пользование имуществом общего пользования, которая в силу закона не может превышать установленные для членов СНТ взносы.
Вместе с тем суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности по невнесенной в установленной срок оплате после истечения срока для оплаты.
Согласно представленный решений общих собраний СНТ:
- протоколом от 01.12.2016: утвержден ежемесячный членский взнос (плата для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) с 01.01.2017 в размере 2200 руб. с участка подлежал внесению в срок до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым,
- протоколом от 30.12.2017: утвержден ежемесячный членский взнос (плата для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) с 01.01.2018 в размере 200 руб. с сотки подлежал внесению в срок до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым,
- протоколом от 01.12.2018: утвержден ежемесячный членский взнос (плата для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) с 01.01.2019 в размере 2 руб. с кв.м подлежал внесению в срок до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым,
- протоколом от 21.12.2019: утвержден ежемесячный членский взнос (плата для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) с 01.01.2020 в размере 2 руб. с кв.м подлежал внесению в срок до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым,
утвержден ежемесячный целевой взнос на развитие инфраструктуры 0,5 руб. с кв.м,
- протоколом от 31.07.2021: утвержден расчет размера ежемесячного членского взноса и взноса с лица, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, с кв.м, данное решение принято на срок 3 года,
утвержден расчет размера целевого взноса с кв.м, данное решение принято на срок 3 года,
- протоколом от 13.08.2022: утвержден ежемесячный членский взнос и плата для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на август 2022 – июль 2023 в размере 1,88 руб. с кв.м.
Согласно Устава СНТ «Окские луга» от 02.11.2019 для членов СНТ установлена обязанность своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах и в сроки, согласно Устава и решений Общего собрания членов СНТ (п. 5.2.4),
лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование, содержание и ремонт имущества общего пользования в порядке и в сроки, установленные для уплаты взносов членами СНТ (п.п. 6.4, 7.4.1),
членские взносы вносятся на расчетный счет СНТ ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, размер членских взносов определяется решением общего собрания членов СНТ (п. 7.2.2),
в случае неуплаты (неполной уплаты) членского взноса в установленный срок, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 7.2.3),
целевой взнос, если иное не установлено решением общего собрания членов СНТ, вносится единовременно в сроки не позднее 6-ти месяцев с даты принятия решения общим собранием членов СНТ об его утверждении (п. 7.3.2),
если иное не определено решением общего собрания членов СНТ, в случае неуплаты (неполной уплаты) целевого взноса в установленный срок, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 7.3.3),
ежегодный размер платы за пользование имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ, данная плата, если иное не установлено решение общего собрания членов СНТ, вносится единовременно в полном объеме не позднее 6-ти месяцев с даты принятия общим собранием членов СНТ решения об утверждении размера членского и целевого взноса (п.п. 7.4.2, 7.4.3),
если иное не определено общим собранием членов СНТ, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) платы за пользование имуществом общего пользования в установленный срок, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 7.4.4).
Рассматриваемый иск был подан в суд (почтой) 30.09.2022, тем самым на дату подачи иска истек срок исковой давности в отношении заявленной истцом задолженности по платежам, подлежавшим уплате за 2017, 2018 и по 30.09.2019 включительно, то есть срок исковой давности пропущен в отношении всех платежей до сентября 2019.
За сентябрь 2019 плата подлежала внесению до 10.10.2019, тем самым 3-годичный срок для платежей, подлежавших уплате за сентябрь 2019 и далее – не пропущен.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности по платежам, начисленным с января 2017 (просрочка с 11.02.2017) по декабрь 2020 (просрочка с 11.01.2021) включительно, и установленных решениями собраний размеров платежей, сумма задолженности по платежам, срок исковой давности по которым истек (по август 2019 включительно), составляет *** руб., таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по плате за пользование имуществом общего пользования (в размере, соответствующем размерам членских и целевых взносов) за период с сентября 2019 по декабрь 2020 включительно, что составит *** + *** – *** = *** руб.
Поскольку ответчик не уплачивала указанные платежи в установленные сроки, на сумму каждого просроченного платежа подлежат начислению пени в размер 0,2% за каждый день просрочки, при этом пени, в отношении платежей, по которым срок исковой давности пропущен, взысканию не подлежат.
Тем самым с ответчика подлежат взысканию пени в размере, исходя из представленного истцом расчета пени, с учетом исключения из расчета платежей, по которым срок исковой давности пропущен.
Вместе с тем суд находит возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, сроки и сумму задолженности, снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) до *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы последнего, связанные с рассмотрением дела, а именно по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составит *** руб., а также расходы по оплате юридических услуг, в том числе представителя, которые подтверждены представленными документами, но частично от заявленной суммы – в размере *** руб., учитывая категорию сложности дела, выполненные представителем в интересах истца юридически значимые и процессуальные действия по данному делу, а также с учетом того, что требования удовлетворены частично в связи с пропуском сроков исковой давности.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Окские луга» к С1 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу СНТ «Окские луга» с С1 задолженность в размере *** руб., неустойку ** руб., расходы по уплате государственной пошлины ** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.12.2022 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина