УИД 77850031-02-2025-018556-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12152/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ГБУ адрес Строгино» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая интересах несовершеннолетней ФИО2, в обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ГБУ адрес Строгино», в котором просила

обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес;

обязать ФИО3 передать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения №267, расположенной по адресу: адрес;

определить порядок и размер участия ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: адрес, Твардовского, д. 9, корп.1 кв. 267, и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО3 - в размере 2/6 доли, за ФИО2 - в размере 1/4 доли;

обязать ГБУ адрес Строгино» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Твардовского, д. 9, корп.1 кв. 267, и коммунальные услуги, выдать ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

взыскать с ФИО3 расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что несовершеннолетней ФИО2 паспортные данные на праве собственности принадлежит 1/4 доли в общедолевом праве собственности квартиры, общей площадью 73,5 кв.м. кадастровый номер 77:08:0008011:3307, находящейся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кроме этого несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по данному адресу.

ФИО3 на праве собственности принадлежит 2/6 доли в общедолевом праве собственности на указанную квартиру.

Право собственности несовершеннолетней ФИО2 возникло, после скоропостижной смерти 19.06.2023 года ее отца фио паспортные данные

До января 2025 года у несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 которой ФИО2 является родной внучкой, были хорошие, теплые семейные отношения, они часто встречались и прекрасно общались. Однако с января 2025 года ФИО3, попав под пагубное влияние третьих лиц, препятствует истцу в пользовании квартирой, отказывается впускать в указанную квартиру, физически препятствует попаданию несовершеннолетней ФИО2 в квартиру, отказывается передавать ключи от квартиры.

ФИО1, действуя в интересах свой несовершеннолетней дочери ФИО2 неоднократно обращался к ФИО3 с требованиями устранить препятствия в пользовании квартиры в виде ограничения доступа. Однако ответчик отказывается удовлетворить требования истца.

Так же истцу известно, что ФИО3 без согласия истца, за значительное денежное вознаграждение, сдает две комнаты, для постоянного проживания третьим лицам, получая значительную финансовую выгоду.

В связи с вышеизложенным истец видит необходимость в разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за пользование указанным жилым помещением. Сторонами такое соглашение достигнуто не было.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 по доверенности фио указал, что с ответчик с исковыми требованиями согласна частично, а именно, не возражает против раздела лицевых счетов. В остальной части против удовлетворения исковых требований возражает, ссылаясь на отсутствие доказательств чинения ФИО2 препятствий в пользовании спорной квартирой. При этом ФИО2 проживает совместно с матерью в принадлежащей ей квартире в адрес, свою бабушку не навещает. ФИО1 настраивает ФИО2 против ФИО3

В судебном заседании истцом поддержаны требования, представителем ответчика и ответчиком представлены возражения.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что несовершеннолетней ФИО2 паспортные данные на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 73,5 кв.м. кадастровый номер 77:08:0008011:3307, находящуюся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по данному адресу.

Право собственности фио на указанную долю в квартире возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.01.2024, выданного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, в порядке наследования после смерти ее отца фио

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 2/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО3 является бабушкой несовершеннолетней ФИО2

ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО2 и действует в ее интересах.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 чинит препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой, не передает ключи от квартиры.

Данные обстоятельства были указаны и в обращении ООО «Городской правовой центр» к начальнику ОВД по адрес. поданном в защиту интересов несовершеннолетней ФИО2, что подтверждается талоном-уведомлением № 2061 от 19.06.2025.

ФИО3 подтверждает, что единолично проживает в спорной квартире. При этом указывает, что не препятствует ФИО2 в пользовании данной квартирой.

Между тем, учитывая наличие конфликта между сторонами по поводу пользования квартирой, наличие обращений в правоохранительные органы, отсутствие бесспорных доказательств наличия у ФИО2 возможности пользоваться спорной квартирой и передачи ей ключей от спорной квартиры, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Также суд обязывает ФИО3 передать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, дубликат ключей от жилого помещения = квартиры №267, расположенной по адресу: адрес.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание наличие долевой собственности на спорную квартиру, а также недостижение сособственниками согласия по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв..267 следующим образом:

- 1/4 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес несовершеннолетней ФИО2;

- 3/4 части размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес — ФИО3.

Настоящее решение является основанием для адрес «Строгино» адрес, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес.

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес Строгино» о разделе платежных обязательств суд отказывает.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах с учетом сложности дела в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования — удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 передать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 дубликат ключей от жилого помещения №267, расположенной по адресу: адрес.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв..267 следующим образом:

1/4 часть размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес несовершеннолетней ФИО2,

3/4 части размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес — ФИО3.

Настоящее решение является основанием для адрес «Строгино» адрес, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (4600 678718) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 15.04.2026

Судья С.В. Сорокина