РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Груниной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-342/2022 г. по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к администрации сельского поселения Голиковский сельсовет, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, а также ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Голиковский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по факту принятия наследства. В обоснование иска сослались на то, что их матери ФИО7 принадлежало 2800/5268 долей в праве собственности на земельный участок, а также 6/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. При жизни она не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость, а 09.10.2015 г. умерла. В установленный законом срок дети не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, фактически его приняли, поскольку продолжили пользоваться тем же имуществом, каким пользовалась их мать. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине того, что право собственности наследодателя ФИО7 не было зарегистрировано.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, а также законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 ФИО6 поддержали иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Голиковский сельсовет в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку имущество не значится в реестре муниципальной собственности.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
Дети являются наследниками по закону первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, по договору купли-продажи от 19.04.2002 г. ФИО8 купила у ФИО4 и ФИО5 земельный участок площадью 2800 кв.м. и 6/10 долей жилого дома, расположенных в <адрес>.
По передаточному акту от 19.04.2002 г. продавцы передали ей указанную недвижимость, однако, ни договор, ни переход права собственности на недвижимость к покупателю не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В связи с чем в реестровой книге Елецкого БТИ до сих пор жилой дом значится принадлежащим на праве собственности ФИО9 (4/10 доли), ФИО4 и ФИО5 (по 3/10 доли за каждым).
Они же значатся правообладателями земельного участка и жилого дома по данным Единого государственного реестра недвижимости.
09.10.2015 г. ФИО7 умерла.
Ее наследниками по закону являются дети – ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО1, которые своевременно не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства матери. Наследственное дело к имуществу ФИО7 заведено только в 2020 г. и постановлением нотариуса нотариального округа Елецкого района от 13.01.2021 г. детям отказано в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на долю дома и земельного участка) в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах наследодателя ФИО7 на указанные доли в праве.
Как разъяснили Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)… Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.. .В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Документом ФИО7, свидетельствующим о приобретении ею права собственности на недвижимое имущество, является исполненный обеими сторонами договор купли-продажи с передаточным актом от 19.04.2002 г. Основанием перехода права собственности в порядке правопреемства к истцам должно было стать нотариальное свидетельство о праве на наследство. Однако, нотариус отказал им в его выдаче. Таким образом, наследники совершенно обоснованно обратилась в суд с настоящим иском.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности их матери на указанные выше доли земельного участка и жилого дома, само по себе это обстоятельство не может умалять их наследственных прав.
О фактическом принятии ими наследства свидетельствует то, что ФИО2, ФИО1 и ФИО1 были зарегистрированы и проживали в одном жилом помещении с матерью (справка администрации сельского поселения Голиковский сельсовет от 16.06.2021 г.)
Истец ФИО3 проживала отдельно от них, однако, в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти матери забрала ее холодильник, телевизор и газовую плиту. Этот факт никем не оспаривается.
Наследственное имущество состоит из доли жилого дома и доли земельного участка. Здание жилого дома площадью 51,6 кв.м., 1918 года постройки, значится на кадастровом учете с 28.06.2012 г. Земельный участок площадью 5268 кв.м. стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с 21.03.2003 г.
Именно в таком виде наследственное имущество переходит к наследникам.
Продавцам ФИО4 и ФИО5, которые до настоящего времени значатся титульными владельцами жилого дома и земельного участка, также принадлежала только доля в праве, которую они унаследовали от своей матери ФИО10, умершей 20.03.2002 г.
В свою очередь ФИО10 унаследовала долю дома от своего мужа ФИО11, умершего 18.02.1992 г. Согласно справке Голиковской сельской администрации от 22.11.1996 г., имеющейся в наследственном деле к имуществу ФИО10, за ФИО11 значилась часть дома каменного, а часть дома деревянного – за ФИО9
Наследственного дела к имуществу ФИО9 не заводилось.
Земельный участок площадью 2800 кв.м. был предоставлен лично ФИО10 для ведения приусадебного хозяйства. Однако, как указано выше, на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 5268 кв.м., в связи с чем орган по регистрации прав на недвижимость расценил, что наследникам ФИО10 - ее сыновьям ФИО12 принадлежала доля размером 2800/5268 кв.м.
Иск верно предъявлен к администрации сельского поселения, на территории которого находится спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 наследства ФИО7, умершей 09.10.2015 г.
Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по ? право собственности на
-2800/5268 долей земельного участка площадью 5268 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>,
и на 6/10 долей жилого дома площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022 г.
Судья: