УИД 77RS0020-02-2022-017129-93

№ 2-8290/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Перовский районный суд города Москва

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.,

при секретаре Уткиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8290/2022 по иску ...его ... к ... о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ий .... обратился в суд с иском к ответчику ... о признании права собственности на машино-место № 522, расположенное по адресу: адрес, площадью 13,8 кв.м., мотивируя свои требования тем, что 20.07.2022 года между ним и ответчиком был заключен предварительный договор: ...; договор купли-продажи указанного машино-места стоимостью 153 664,00 руб. Стороны обязались не позднее 31.08.2022 года соответственно заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительных договоров. Свои обязательства по оплате он исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем он лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Истец ...ий .... в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством г. Москвы и ...), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

В соответствии с протоколом от 17 июля 2007 г. предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25, машино-место № 522 было передано адрес №1».

27.02.2019 года между адрес №1» О ... был заключен предварительный договор ..., согласно которого права на спорное машино-место перешли к ....

20.07.2022 года между ...им .... и ... был заключен предварительный договор: ... купли-продажи нежилого помещения (машино-место) № 522, расположенное по адресу: адрес, пом XIII, общей площадью 13,8 кв.м. этаж 4 (кадастровый номер ...) стоимостью 153 664,00 руб.

Стороны обязались не позднее 31.08.2022 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, согласно представленных квитанций истец полностью оплатил стоимость нежилых помещений, которые были переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные нежилые помещения, в связи, с чем он лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Объект по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, ...) построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от 01 апреля 2011 года ....

Указанное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, в соответствии с которым имеет следующие характеристики:

- нежилое помещение (машино-место) № 522, расположенное по адресу: адрес, пом. XIII, общей площадью 13,8 кв.м. этаж 4 (кадастровый номер ...).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данным договором не нарушено, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по г. Москве,

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежи взысканию пошлина в сумме 4 273 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ...им ... право собственности на нежилое помещение (машино-место) № 522, расположенное по адресу: адрес, пом XIII, общей площадью 13,8 кв.м. этаж 4 (кадастровый номер ...).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ...его ... на вышеуказанное нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ... в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 4 273,28 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца.

Судья: О.В.Андреева