№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 14 октября 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО4, указав в обоснование иска, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год – в размере 12,27 руб., на 2025 год в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. В течение длительного периода времени не выполнял обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 38 440,84 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 12 602,76 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с наследников, принявших наследство ФИО5 в пользу РФКР МД задолженность с сентября 2014 по апрель 2025 в размере 51 043,60 руб., в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38 440,84 руб., пени в размере 12 602,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением Кормиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, Администрация Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

Определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление об изменении исковых требований с учетом срока исковой давности, согласно которому просили взыскать с администрации Победительского сельского поселения, ФИО1, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 834,38 руб., в том числе: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 252,95 руб.; пени в размере 3 581,43 руб., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.; также в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО6 с иском не согласилась, так как имеется прямой наследник ФИО4 – ФИО7, которая проживает в <...>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в

многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 Общая площадь жилого помещения составляет 45,8 кв.м.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 252,95 руб., по пени составляет 3 581,43 руб.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области-Кормиловский район от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО5 имелся муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области-Кормиловский район от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 и ФИО12 (ФИО8) Н.М. имелись дети: дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын – ФИО2

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области-Кормиловский район от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7 и ФИО2 следует, что ФИО7 в связи с заключением брака сменила фамилию на Витершпан; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с официального сайта «Нотариат.ру» в реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, кадастровая стоимость составляет 293 913,26 руб.

Согласно информации ОМВД России по Кормиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится.

Согласно справке администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из ответа Гостехнадзора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО5 тракторов, самоходных машин и иной спецтехники, не зарегистрировано. Регистрационных действий не проводилось.

Согласно ответу УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> настоящее время не состоит в налоговых органах на учете, как объект налогообложения. Снят с учета в 2019 году в связи с поступлением информации о смерти правообладателя ФИО5

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры с кадастровым номером 55:09:080101:860, площадью 45,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Наличие иного имущества у ФИО5 в судебном заседании не установлено.

Факт принятия наследства ФИО3 дочерью ФИО5 судом не установлен.

Супруг ФИО5 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской -Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства - не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).

Исходя из установленных выше фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу, установив, что собственник квартиры умер, наследство после его смерти в виде квартиры с кадастровым номером 55:09:080101:860 никем не принято, является выморочным (перешло в собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района), имеется задолженность за предъявленный период, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска за счет ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района по настоящему делу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства.

Установленная судом кадастровая стоимость квартиры – 293 913,26 рублей лицами, участвующими в деле, не опровергнута и не оспорена, иных данных о стоимости в материалы дела не представлено.

Поскольку стоимость наследственного имущества значительно превышает размер обязательств ФИО5 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеются правовые основания для возложения на Администрацию Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района обязанности исполнить долговые обязательства наследодателя перед РФКР МКД.

Таким образом, с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества ФИО5

Требования к ФИО3, ФИО1, ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу об отсутствии данных о том, что администрация Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района препятствовала РФКР МКД в реализации его прав на взыскание задолженности, что судебные расходы понесены РФКР МКД, в связи с нарушением его прав названным ответчиком.

Учитывая, что заявленные исковые требования не были обусловлены установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на администрацию Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненный иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района (ИНН <***>) за счет казны Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) (в пределах стоимости наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 22 834,38 руб., в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 252,95 руб., пени в размере 3 581,43 руб.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе к ФИО3, ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Материкин