Дело № 2-630/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, представителя ответчика - администрации ГО «» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании, в , гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании разрешения на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ им был построен гараж общей площадью 29,9 кв.м, расположенный по адресу: РД , гаражный массив «КЭМЗа», гараж №. На основании решения администрации ГО «» гаражу присвоен адрес: РФ, , массив «Заводской», 8-й гаражный проезд, гараж №. В связи необходимостью оформления своего права собственности на гараж, он обратился в администрацию ГО «» с заявлением о передаче в собственность земельного участка расположенного под гаражом в соответствии с гаражной амнистией, но в его адрес было направлено письмо: «что в соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка «гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ». Согласно данному письму и Федеральному закону гараж им построен в 2009 году, то есть после введения в действие Градостроительного кодекса РФ, таким образом он вынужден за защитой своих интересов обратиться в суд. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя по содержанию имущества. В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделать с ней. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ПС РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 29,9 кв.м, расположенный по адресу: , массив «Заводской», 8-й , гараж №.

Истец ФИО2 исковые требования в суде поддержал, пояснив суду, что гараж его стоит в ряду гаражей, справа и слева также имеются гаражи, стены которых являются общими с его гаражом. Он использует гараж по назначению.

Представитель ответчика - Администрации ГО «» ФИО4 в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражал, поскольку согласно разрешению на строительство ему было разрешено построить гараж площадью 21 кв.м., а истец построил 29,9 кв.м. Допрошенный в суде свидетель ФИО5 суду показал, что у него также как и у истца имеется гараж в гаражном массиве «Заводской». Одна из стен его гаража общая с гаражом истца. Размеры его гаража такие же как и у истца. Он оформил право собственности на свой гараж через суд.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании разрешения № на строительство гаража на участке жилмассива КЭМЗа по размерам 3,5 на 6 метров, выданного ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника УКХа, ФИО2 осуществил строительство кирпичного гаража размерами 6,3 на 5,8 метров.

Решением начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО «», по заявлению ФИО2, возведенному последним гаражу присвоен адрес: РД, , массив «Заводской» 8-й , гараж №.

На обращение истца в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ГО «», по поводу узаконения возведенного в массиве «Заводской» гаража, последнему рекомендовано обратиться суд.

В передаче земельного участка занятого гаражом в собственность, ФИО2 отказано ввиду несоответствия в разрешительных документах площади земельного участка и гаража.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, выстроенное истцом по адресу: РД, , массив «Заводской», 8-й гаражный проезд, гараж №, создано им с соблюдением закона.

Суд считает, что возведенный объект, несмотря на большие размеры, нежели в разрешении на строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку возведен посреди других гаражей, стены которых фактически являются общими со спорным объектом стенами.

Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для выводов о не соответствии строения строительным и санитарным нормам, у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии возможности сохранить возведенную постройку в тех размерах в каких она имеет быть, удовлетворив исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х.Н- ДАССР, право собственности на объект строительства – гараж, общей площадью 29,9 кв.м, расположенный, по адресу: , массив «Заводской», 8-й , гараж №.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Францева О.В.