КОПИЯ

Дело № 2-237/2025 УИД 66RS0048-01-2024-001568-59

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ревда Свердловской области 17 сентября 2025 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карапетян И.В.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ревдинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального округа Ревда, акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «Специализированная автобаза», обществу с ограниченной ответственностью «Единая теплоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Петровские дачи 2011» о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст.39 ГПК РФ ходатайства об уточнении исковых требований – л.д.84) к ФИО5, Администрации МО Ревда, АО «ГАЗЭКС», АО «Спецавтобаза», ООО «ЕТК», ООО «Петровские дачи 2011», в котором просит определить долевой порядок участия ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг по отоплению, ремонту и содержанию жилого помещения, газоснабжения и вывоза ТБО, по 1/5 доли от общей суммы начислений каждому; обязать АО «ГАЗЭКС», АО «Спецавтобаза», ООО «ЕТК», ООО «Петровские дачи 2011», Администрацию ГО Ревда разделить обязательства по оплате отопления, социального найма, потребления газа, содержания и ремонта дома, вывоза твердых бытовых отходов, и выдать отдельный платежный документ: в соотношении 2/5 доли от начисленных сумм на ФИО3 с учетом члена ее семьи ФИО4, в соотношении 3/5 доли от начисленных сумм по оплате отопления, социального найма, потребления газа, содержания и ремонта дома, вывоза твердых бытовых отходов на ФИО5, действующего за себя и за несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования мотивированы следующим. Согласно договору социального найма ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как член семьи нанимателя, была вселена в квартиру и зарегистрирована на жилой площади указанной квартиры, в которой проживает по настоящее время. В период брака у истца и ответчика родился сын, который также как член семьи нанимателя был вселен, зарегистрирован и проживает в данной квартире по настоящее время. В 2004 году брачные отношения с ответчиком были расторгнуты, ФИО5 собрал вещи и выехал из квартиры, создал другую семью. Истец ФИО3 осталась проживать с сыном в данной квартире. Ответчик ФИО5, не проживая в квартире более 20 лет, с регистрационного учета не снялся. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Ревды Свердловской области исковые требования ФИО3 к Администрации ГО Ревда о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично, постановлено: «Обязать Администрацию ГО Ревда произвести разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО3 и ФИО5 и выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере 2/3 доли в оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., а также обязать Администрацию ГО Ревда выдать ФИО5 отдельный документ на оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/3 доли в оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>». Истец расходы за газ оплачивала в течение всего периода в полном объеме за троих зарегистрированных. В феврале 2024 года получив квитанцию на оплату газа, истец ФИО3 узнала, что АО «ГАЗЭКС» сделал перерасчет за пользование газом из расчета пяти человек зарегистрированных в квартире за три предыдущих года. Ответчик ФИО5 зарегистрировал в данной квартире своих детей от третьего брака: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28.02.2025 протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ГАЗЭКС», АО «Спецавтобаза», ООО «ЕТК», ООО «Петровские дачи 2011» (л.д. 67-68).

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истцов ФИО3, ФИО4 - ФИО6, исковые требования с учетом уточнения иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве. Указал, что квартира является муниципальной, в собственности не находится. Лицевые счета разделены на основании заочного решения суда. Все квитанции по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилья оплачиваются ФИО5 своевременно и в полном объеме согласно выделенной площади. Отсутствие задолженности подтверждается справкой ООО «РКЦ ЖКХ» от 11.09.2025 и квитанциями. Также указал, что для фактического потребления газа истцы могут установить счетчик. Полагает, что требование истцов о разделении лицевых счетов по 1/5 подлежит удовлетворению только при условии приватизации квартиры (л.д. 48-49, 142).

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителей истцов, ответчика, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ревды Свердловской области от 31.05.2013 по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к Администрации ГО Ревда о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично. Решено: «Обязать Администрацию ГО Ревда произвести разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО3 и ФИО5 Выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере 2/3 доли в оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию ГО Ревда выдать ФИО5 отдельный документ на оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/3 доли в оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>».

В остальной части исковые требования ФИО7 к Администрации ГО Ревда оставлены без удовлетворения (л.д.12).

12.07.2017 между Городским округом Ревда, в лице начальника жилищного отдела администрации городского округа Ревда и ФИО5 заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель и члены его семьи принимают во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.

Вместе с нанимателем ФИО5 право на проживание в данном жилом помещении по настоящему договору предоставляется членам его семьи:

1) ФИО4 – член семьи;

2) ФИО9 – член семьи;

3) ФИО3 – прочий не член семьи (л.д.10).

Согласно п. 3.1 договора социального найма, за указанное в п.1 договора жилое помещение наниматель своевременно и в полном объеме вносит, в установленном порядке, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по утвержденным в соответствии с законом Российской Федерации ценам и тарифам.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11, 114).

Из ответа АО «Расчетный центр Урала» от 05.07.2024 следует, что по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.07.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги (ГВС, тепло) отсутствует (л.д. 50).

Согласно ответам ООО «РКЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 55, 111).

Из ответа ООО «ЕТК» от 19.08.2025 следует, что ООО «ЕТК» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления в МКД по <адрес>. На жилое помещение по <адрес> открыто два лицевых счета на ФИО3, ФИО5, задолженности по оплате нет, начисления платы производятся только за отопление пропорционально занимаемой площади помещений, ГВС отсутствует (л.д.100).

В ответе АО «Спецавтобаза» от 16.09.2025 сообщило, что на жилое помещение № по адресу: <адрес> 09.08.2024 оформлены лицевые счета: № на ФИО5 (начисления производятся на 1 человека); № на имя ФИО3 (начисления производятся на 1 человека). По лицевому счету № задолженность отсутствует. По лицевому счету № имеется задолженность в размере 69,96 руб., а также не оплачены пени в размере 0,84 руб. (л.д.128).

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.9, 51, 54, 56-57, 143-147).

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, правообладателем которой является Городской округ Ревда (л.д.40-42).

Истец ФИО3 указывает, что она и сын ФИО4 имеют статус бывших членов семьи нанимателя, фактически проживают в указанной квартире, предложили ответчику ФИО5, в связи с регистрацией двоих детей от другого брака (ФИО1 и ФИО2) пересмотреть порядок оплаты за наем, коммунальные платежи и газ, от которого ответчик уклонился.

В судебном заседании установлено, что членами одной семьи истцы ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5 не являются.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО5

Законным представителем несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 является ФИО5, который отвечает по обязательствам своих детей.

Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника (нанимателя) квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако в силу ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными нормами права и разъяснениями, данными в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения, при этом ответчик ФИО5, как наниматель жилого помещения с несовершеннолетними детьми – членами семьи нанимателя и истцы, несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что между истцами и ответчиком совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и определении нового порядка (то есть изменения ранее установленного решением суда) участия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 по 1/5 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по отоплению, ремонту и содержанию жилого помещения, газоснабжения и вывоза ТБО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, зарегистрированных, проживающих в спорной квартире.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании АО «ГАЗЭКС», АО «Спецавтобаза», ООО «ЕТК», ООО «Петровские дачи 2011», Администрацию ГО Ревда разделить обязательства по оплате отопления, социального найма, потребления газа, содержания и ремонта дома, вывоза твердых бытовых отходов, и выдать отдельный платежный документ, поскольку ответчиками по заявленным требованиям являются другие наниматели или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истцов со стороны указанных ответчиков не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между нанимателями или пользователями жилого помещения, указанные ответчики не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального округа Ревда, акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «Специализированная автобаза», обществу с ограниченной ответственностью «Единая теплоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Петровские дачи 2011» о разделении лицевых счетов удовлетворить в части.

Изменить ранее установленный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, отоплению, ремонту и содержанию жилого помещения, газоснабжения и вывоза ТБО в отношении квартиры по адресу: <адрес>, определив размер участия каждого: ФИО3 – 1/5 доли от общей суммы платежа; ФИО4 – 1/5 доли от общей суммы платежа; ФИО5 - 1/5 доли от общей суммы платежа; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 - 1/5 доли от общей суммы платежа; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 - 1/5 доли от общей суммы платежа, а также возложив на каждого обязанность по внесению платы в размере установленной доли.

Решение суда является основанием для заключения со ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Подпись: И.В. Карапетян

<данные изъяты>