Решение по делу № 2-2573/2023 от 18.04.2023 - о взыскании незаконно удержанных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, обязании предоставить другое парковочное место.

16RS0051-01-2022-006374-86

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

18 апреля 2023 года Дело 2-2573/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием представителя истца ФИО3 –ФИО1, действующей по доверенности <адрес изъят>018 от <дата изъята>, представителя ответчика товарищества собственников жилья «Кулон» - ФИО2, действующего по доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья «Кулон» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, обязании предоставить другое парковочное место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Кулон» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, обязании предоставить другое парковочное место.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес изъят>, дом обслуживается ответчиком. С 2018 года истец является инвалидом второй группы. С июня 2011 года ответчиком с истца взимается ежемесячная плата за парковочное место, размер которой за период с 1 июня 2011 года по 30 сентября 2018 года составил 47 617 рублей 40 копеек, а за период с 1 октября 2018 года и по 30 сентября 2020 года – 16 800 рублей. По мнению истца, эти суммы незаконно с него были удержаны, поскольку в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.

Истцу выделено парковочное место на значительном удалении от его подъезда, что создает ему значительные неудобства.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о возврате денежных средств и выделении парковочного места ближе к его подъезду ответчиком не получена.

На основании изложенного истец просит:

взыскать с ответчика денежные средства за период с 1 июня 2011 года по 30 сентября 2018 года в размере 47 617 рублей 40 копеек; за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 16 800 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 660 рублей 47 копеек;

расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей;

обязать ответчика предоставить парковочное место, находящееся ближе к подъезду <номер изъят> <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил отказать по доводам, изложенным в возражении. Заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца, предшествующим трехлетнему периоду до его обращения в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, в том числе обеспечивающих достойную жизнь человека (часть 1 статьи 7).

В Российской Федерации как социальном государстве обеспечивается государственная поддержка инвалидов, устанавливаются государственные гарантии социальной защиты и каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе в случае инвалидности (статья 7, часть 2; статья 39 часть 1 Конституции Российской Федерации).

Государственную политику в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, целью которой является обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей в реализации гражданских, экономических, политических и других прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, а также в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации, определяет Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (преамбула).

В соответствии части 9 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.

Частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29 декабря 2017 года №443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что на парковках общего пользования должны выделяться места для стоянки транспортных средств, управляемых инвалидами, перевозящих инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме.

Выделение места парковки для инвалида является решением о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение по данному вопросу должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Выделение организованных мест парковки для инвалида в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» возможно только на парковках общего пользования. Фактическое использование собственниками помещений многоквартирного дома придомовой территории для размещения автомобилей не влечет за собой обязанности ТСЖ в отсутствие решения общего собрания организовать место стоянки для инвалида.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес изъят> многоквартирного <адрес изъят>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Кулон».

С 4 октября 2018 года истцу установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

<дата изъята> на общем собрании собственников помещений <адрес изъят> приняты решения об организации парковки автомобилей членов ТСЖ в порядке заезда на подготовленные свободные места, но не более 1 автомобиля с квартиры, установить порядок заезда автомобилей, решением от <дата изъята> постановлено организовать парковочные места в количестве 22 места и для благоустройства этой территории собрать с 1 парковочного места 10000 рублей для расчистки и асфальтирования этой территории.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он как инвалид второй группы имеет право на бесплатную парковку транспортного средства на придомовой территории, соответственно денежные средства, которые он оплачивал за парковку, ответчиком удерживаются незаконно.

Решением Советского районного суда г.Казани от 7 июля 2022 года иск ФИО3 к товариществу собственников жилья «Кулон» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, обязании предоставить другое парковочное место оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от <дата изъята> решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Определением шестого кассационного суда общей юрисдикции от <дата изъята> решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от <дата изъята> отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Советский районный суд <адрес изъят>.

Отменяя решение суда первой инстанции и апелляционное определение, суд кассационной инстанции также указал на необходимость установить сформирован ли земельный участок под многоквартирным жилым домом, находится ли в собственности собственников многоквартирного дома, принималось ли общим собранием товарищества законное решение о порядке использования земельного участка и о размерах платы.

В ходе повторного рассмотрения дела по существу представителем истца представлена выписка от <дата изъята> из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости о характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 6 745+/-29 с видом разрешенного использования – многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В графе выписки от <дата изъята> «особые отметки» имеются следующие сведения о вышеуказанном земельном участке: вид права - общая долевая собственность; размер доли праве - доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения; правообладатель – собственники помещений многоквартирного дома.

<дата изъята> общим собранием собственников помещений <адрес изъят> принято решение об организации парковки автомобилей членов ТСЖ на придворовой территории дома, из расчета не более 1 автомобиля с квартиры, установлен порядок заезда автомобилей.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 27 сентября 2006 года принято решение оплату за стоянку по тарифу «Охрана придомовой территории» включать в счета фактуры ежемесячно.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 4 апреля 2007 года установлен тариф по статье «Охрана придомовой территории» в размере 450 рублей в месяц и введен в действие с 1 января 2007 года.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 5 сентября 2007 года постановлено организовать парковочные места в количестве 22-х и для благоустройства территории парковки привлечь средства собственников в размере 10 000 рублей за парковочное место, для расчистки и асфальтирования территории.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 5 сентября 2007 года установлен тариф по статье «Охрана придомовой территории» в размере 500 рублей в месяц.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 31 января 2008 года установлен тариф по статье «Охрана придомовой территории» (для владельцев машин) в размере 600 рублей в месяц и введен в действие с 1 января 2008 года.

Решением правления ТСЖ «Кулон» от 3 февраля 2014 года плата за парковку автомобилей на стояночных местах ТСЖ «Кулон» повышена с 600 рублей до 700 рублей в месяц.

Из акта обследования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на местности от <дата изъята>, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что парковочные места для автомобильного транспорта входят в границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Проанализировав вышеприведенных нормы права суд отмечает, что требование по выделению парковочных мест для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и детей-инвалидов, предъявляется только для парковок общего пользования.

На территории земельного участка, занимаемого жилым домом <номер изъят> по <адрес изъят>, парковки общего пользования отсутствуют.

Принимая во внимание, что на указанном земельном участке не имеется парковок общего пользования, и в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома об организации парковочных мест для инвалидов на придомовой территории на ответчика не может быть возложена обязанность по предоставлению истцу парковочного места на безвозмездной основе.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование об обязании возвратить денежные средства, уплаченные истцом в качестве оплаты за парковочное место за период с 1 июня 2011 года по 30 сентября 2018 года в размере 47 617 рублей 40 копеек, за период с 1 октября 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 16 800 рублей является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Требование иска об обязании ответчика предоставить истцу другое парковочное место, находящееся ближе к подъезду <номер изъят> дома, не подлежит удовлетворению, поскольку согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решение этого вопроса в пользу истца возможно лишь в случае принятия этим собранием соответствующего решения.

Требования о взыскании с ответчика процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неправомерное удержание денежных средств, расходов на оплату услуг представителя являются производными и удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к товариществу собственников жилья «Кулон о взыскании незаконно удержанных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, обязании предоставить другое парковочное место оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.