УИД 77RS0022-02-2024-014253-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-10564/2024 по иску ТСН «ЖК на Яузе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя

Установил:

Истец ТСН «ЖК на Яузе» обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании в пользу владельца специального счета ТСН «ЖК на Яузе» на специальный счет многоквартирного дома задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2015 по 31.03.2024 в размере сумма, пени за период с 11.06.2023 по 12.08.2024 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в части размера взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком по платежному поручению от 02.10.2024 на сумму сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу владельца специального счета ТСН «ЖК на Яузе» на специальный счет многоквартирного дома суммы основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, в остальной части требования оставлены без изменения.

Требования мотивированы тем, что ТСН «ЖК на Яузе» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес. С 01.04.2021 владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме является истец. Ответчик является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес. За период с 01.07.2015 по 31.03.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма 19.06.2024 мировым судьей судебного участка № 104 адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период 01.07.2015 по 31.03.2024 в размере сумма На основании заявления ответчика, данный судебный приказ отменен. В досудебном порядке задолженность в полном объеме не погашена.

Представитель истца ТСН «ЖК на Яузе» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «ЖК на Яузе» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 158 по вышеуказанному адресу.

Согласно представленному истцом расчету, в период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2024 года ответчик нерегулярно оплачивает взносы за капитальный ремонт, в результате чего, у ответчика по оплате указанных услуг образовалась задолженность в размере сумма, с учетом частичного погашения долга на сумму сумма по платежному поручению от 02.10.2024 № 68518.

19.06.2024 мировой судья судебного участка № 105 адрес вынесла судебный приказ по делу № 2-0567/104 по заявлению ТСН «ЖК на Яузе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2015 по 31.03.2024 в размере сумма, который был отменен определением от 12.07.2024, в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д.8)

Из письменного отзыва ответчика следует, что за период с 23.08.2021 у ответчика имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, которая погашена 02.10.2024, таким образом задолженность у ответчика отсутствует. Также ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.53).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно расчету задолженности, за период с июля 2015 года по март 2024 года у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере сумма

Суд полагает доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обоснованным.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом даты обращения в суд с иском истца (26.08.2024), суд полагает применить срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.01.2015 по июнь 2021 г.

С учетом частичного погашения задолженности ответчиком, что следует из представленного истцом расчета, за период с июля 2021 по март 2024 г.г. у ответчика имеется задолженность в размере сумма

За 2021 год начислено с июля 2021 г. по декабрь 2021 г. - сумма, оплачено ответчиком сумма,

за 2022 год начислено - сумма, оплачено ответчиком сумма, т.е. переплата составляет сумма (35985,62-31636,08)

за 2023 год задолженность составляет сумма, оплачено ответчиком сумма, долг составляет сумма (36308,45-23816,24)

за 2024 г. (с января по март) – начислено сумма, оплачено ответчиком сумма

С учетом вышеизложенного суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма (сумма задолженности с июня 2021 по март 2024 составляет 94 662,15 за вычетом денежных сумм, внесенных ответчиком в размере 92 293,35)

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты, с нее подлежат взысканию пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2023 по 12.08.2024 в размере сумма, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями законодательства, приняв в качестве достоверных доказательств, документы, подтверждающие фактическое несение затрат на представителя в размере сумма приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя в размере сумма, принимая во внимание категорию рассматриваемого гражданского дела, объем оказанных представителем услуг, сложность дела, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, с учетом требований разумности и соразмерности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «ЖК на Яузе» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2025 года.

Судья: Ю.И. Львова