УИД 52RS0031-01-2022-000119-96
Гражданское дело №2-155/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Гагино 14 июня 2022 года
Нижегородской области
Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области, ФИО1 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области, ФИО1 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, на котором расположен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,6 кв.м., кадастровый номер: №.
Основанием возникновения права собственности на жилой дом является решение Гагинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым суд признал за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как указанный жилой дом перешел в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ.
Однимизосновных принципов земельного законодательстваявляется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,согласнокоторомувсе прочно связанные с земельнымиучастками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации ).
Решением Гагинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанный жилой дом перешел в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ после предоставления в пользование истицы данного дома Открытым акционерным обществом «Возрождение» (ИНН №, ОГРН №), в связи с чем в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ перешел и земельный участок на которым расположен жилой дом.
В связи с ликвидацией организации, отсутствием ее правопреемников, не передачей земельного участка в муниципальную собственность, оформить свое право собственности на земельный участок истица не может, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на указанный объект.
Согласно п.1-2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственнойрегистрации(п.1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2) (п. 11,52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другихвещныхправ»).
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу п.З ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо от имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотреннымзаконом.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.3 ст.225 ГК РФ).
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательнойдавности.
В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Начиная с декабря 2003 года истица владеет вышеуказанным земельным участком открыто, свои права на земельный участок ни от кого не скрывала, регулярно его возделывала в целях выращивания сельскохозяйственной продукции в соответствии с его разрешенным использованием, улучшала плодородие участка, владение осуществляла добросовестно и непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, органов местного самоуправления других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось и в настоящее время не имеется.
Поскольку истица владеет вышеуказанным земельным участком более 18-ти лет, она приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании решения суда истице необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в едином государственном реестре недвижимости.
Истица ФИО2 просит признать право собственности ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС: №, на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска представителем ответчиком администрацией Гагинского муниципального района Нижегородской области, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит Закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области, ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС: №, на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области.
Судья В.П.Зудов