Мотивированное решение суда изготовлено 13.11.2025г.

Дело №

50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, о расторжении договора подряда, взыскании суммы оплаченной по договору, суммы устранения строительных недостатков, неустойки за нарушение условий договора, расходов по оплате составления строительно-технического заключения, расходов на представителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 и просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сторонами; взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 608949 руб. оплаченную по договору; сумму устранения строительных недостатков в размере 248 329 руб.; неустойку за нарушение условий договора в размере 608949 руб.; компенсацию расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 70 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № между ИП ФИО2 и ФИО1 Согласно п. 1 договора, заказчик поручает, а подрядчик обязуется своими силами выполнить комплекс работ указанных в приложении № к договору на объекте по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером:№ и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его. Согласно Приложению № к договору, цена работ, предусмотренных настоящим договором составляет 1500000 рублей. Согласно актов приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заказчик передал подрядчику денежную сумму в размере 1500000. В связи с нарушенными условиями договора истец обратился за проведением строительно-технической экспертизы. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость фактически выполненных работ и материалов, учтенных и не учтенных в приложении № к договору составляет 891 051 руб. Таким образом, к взысканию с ответчика подлежит сумма 608 949 руб. Также согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ и материалов необходимых для устранения строительных недостатков составляет 248 329 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия для урегулирования спора, которая оставлена без внимания. Поскольку ответчик нарушил условия договора, в добровольном порядке отказывается продолжать работы или возвращать денежные средства, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, в исковых требованиях просил отказать. В случае, если требования будут удовлетворены, просил о применении положений ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).

В силу ч. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда № (л.д.9-11).

Согласно п. 1 договора заказчик поручает, а подрядчик обязуется своими силами выполнить комплекс работ указанных в приложении № к Договору на объекте по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером:№ и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его.

Согласно приложению № к договору, цена работ, предусмотренных настоящим договором, составляет 1500000 рублей.

Согласно актов приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заказчик передал подрядчику денежную сумму в размере 1500000 рублей.

В связи с нарушенными условиями договора истец обратился за проведением строительно-технической экспертизы.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость фактически выполненных работ и материалов, учтенных и не учтенных в приложении № к договору составляет 891051 руб. Таким образом, к взысканию с ответчика подлежит сумма 608949 руб.

Также согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ и материалов необходимых для устранения строительных недостатков составляет 248329 руб.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, денежные средства не вернул.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованиями о продолжении выполнении работ или расторжении договора подряда и возврате денежных средств в размере 608950 руб., а также 248329 руб. на устранение недостатков за некачественно выполненные работы и возмещение расходов за экспертную оценку в размере 70000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д.17-19). До настоящего времени требования истца не исполнены, досудебная претензия оставлена без исполнения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.27 ФЗ РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ст.28 ФЗ РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п.1).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (п.3).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п.4).

В соответствии со ст.32 ФЗ РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени обязательства по выполнению работ ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены, а также принимая во внимание, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, возражений по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, считает возможным расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ИП ФИО3, а также взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 608949 руб., сумму устранения строительных недостатков в размере 248329 руб. по указанному договору.

Согласно ст. 30 ФЗ РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно ч.5 ст. 28 ФЗ РФ от 7.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер подлежащей взысканию неустойки (пеней), предусмотренной в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, в исключительных случаях по заявлению ответчика может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Поскольку в установленный срок ответчик принятых обязательств по договору подряда не исполнил, письменная претензия, оставлена без удовлетворения, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 100 000 рублей, применяя положения ст.333 ГК РФ и полагая истребуемую истцом сумму чрезмерно завышенной.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, разрешая исковые требования о взыскании штрафа, суд считает сумму штрафа в размере 50% от присужденной суммы за невыполнение требований потребителя завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства. Поскольку штраф является разновидностью неустойки, в данном случае суд признает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму штрафа до 70000 рублей, исходя из баланса интересов сторон, учитывая, что взыскиваемый штраф не должен вести к неосновательному обогащению сторон.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей (л.д.13-14).

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части взыскания расходов по оплате составления строительно-технического заключения в размере 70000 руб., считая данные расходы необходимыми.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, то государственная пошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 25272,78 рублей (<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (ИНН: №) о защите прав потребителей, о расторжении договора подряда, взыскании суммы оплаченной по договору, суммы устранения строительных недостатков, неустойки за нарушение условий договора, расходов по оплате составления строительно-технического заключения, расходов на представителя - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства оплаченные по договору в размере 608949 руб., сумму устранения строительных недостатков в размере 248329 руб., неустойку за нарушение условий договора в размере 100000 руб., штраф в размере 70000 руб., расходы по оплате составления строительно-технического заключения в размере 70000 руб., расходы на представителя в размере 45000 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неустойки, штрафа, расходов на представителя в размерах, превышающих взысканный - отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 25272,78 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.Л. Гулуа