УИД 62RS0003-01-2025-003691-71
Дело №2-2773/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Левашовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на десять лет,
при секретаре Хабибове Т.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Автокооператива «Щит» № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный гараж был передан от ответчика истцу ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора купли-продажи. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем по праву собственности Автокооперативу «Щит». Вышеуказанный автокооператив «Щит» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ префектурой <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ сведения об Автокооперативе «Щит» были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. После продажи гаража ответчиком в автокооператив было подано заявление о перерегистрации вышеуказанного гаражного бокса, то есть о выходе ответчика из членов автокооператива «Щит» в связи с продажей гаража, а истцом было подано заявление о включении его в члены автокооператива. С момента приобретения и до настоящего времени гараж находится во владении, он владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, задолженности по взносам и платежам не имеет, что подтверждается справкой автокооператива «Щит» № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж представляет собой нежилое кирпичное одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве указанного гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и Правила. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился посредством ГБУ РО «МФЦ <адрес>» к Управлению Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №, основанием для которого послужило то, что ранее в Управление Росреестра по <адрес> был представлен список членов автокооператива «Щит», согласно которому гаражный бокс № был предоставлен ответчику. Исходя из того, что спорный гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания вышеуказанного имущества, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, то за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. После выдачи истцу Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № истец, несмотря на предпринятые усилия, не смог выйти на связь с ответчиком. Иные действия, направленные на примирение, истцом и ответчиком не предпринимались. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о невозможности получения истцом во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих его право собственности на гараж. Между тем признание права собственности истца на гараж необходимо истцу для государственной регистрации его права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и свободной реализации правомочий собственника гаража. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, назначение: гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, а/к «Щит», гараж №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представители третьих лиц автокооператива «Щит», а также в Управления Росреестра по Рязанской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от председателя автокооператива «Щит» поступило в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом в адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, вместе с тем, судебная корреспонденция возращена в адрес суда.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 118 лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Поскольку судом были предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчик возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представил, то суд расценивает отсутствие ответчика результатом его собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и в силу положений ст.ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и остальных участников процесса.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации
Согласно ч. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что автокооператив «Щит» расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем гаражному автокооперативу по праву собственности.
Вышеуказанный автокооператив «Щит» ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован префектурой <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ сведения об Автокооперативе «Щит» были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, председателем которого является <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный в автокооперативе «Щит», на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается представленной в материалы дела истцом копией договора купли-продажи. Вышеуказанный гаражный бокс был передан от продавца ФИО2 покупателю ФИО1 в день получения денежных средств – ДД.ММ.ГГГГ.
После продажи гаражного бокса ФИО2 в автокооператив было подано заявление о перерегистрации вышеуказанного гаражного бокса №, то есть о выходе его из членов кооператива «Щит» в связи с продажей гаражного бокса, а истцом ФИО1 было подано заявления о включении его в члены кооператива.
В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ председателем автокооператива истцу была выдана членская книжка автокооператива «Щит» для оплаты членских взносов, а также расходов, связанных с электроэнергией.
В судебном заседании также установлено, что гаражный бокс №, расположенный в атокооперативе «Щит» находится во владении ФИО1 с момента его приобретения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, задолженности по взносам и платежам не имеет, что подтверждается представленной в материалы дела справкой автокооператива «Щит» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой, выданной на имя ФИО1
Гаражный бокс №, расположенный в автокооперативе «Щит», на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, а/к «Щит», представляет собой нежилое кирпичное здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве указанного гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и Правила, что подтверждается представленным истцом в материалы дела техническим планом объекта недвижимости, а также заключением кадастрового инженера.
При рассмотрении настоящего дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился посредством ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» к Управлению Росреестра по Рязанской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, а/к «Щит».
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за №№, основанием которого послужило то, что ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области был предоставлен список автокооператива «Щит», согласно которому владельцем спорного гаражного бокса является ответчик ФИО2
Оценив установленные судом по делу обстоятельства, исходя из того, что спорный гаражный бокс № находится во владении истца ФИО1 с момента его приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, он владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания вышеуказанного имущества, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет, иных лиц, имеющих право притязания на вышеуказанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что полностью подтверждается представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами, не оспоренными стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в автокооперативе «Щит» на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>Б, а/к «Щит» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на нежилое здание, назначение: гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, расположенный в автокооперативе «Щит» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а/к «Щит».
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Левашова Е.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 08декабря 2025 года.