Дело № 2-1788/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001860-19)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 17 октября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ней в силу принятия наследства права собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры и признании права собственности на <данные изъяты> долю за дочерью ФИО. В обоснование своих требований указала, что является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Он являлся собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни переход права собственности не оформил надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признал.

Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из справки Саткинского подразделения Златоустовского управления ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что указанная квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО5, ФИО3 на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО6 с другой стороны заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 подарила сыновьям ФИО1 и ФИО6 указанную квартиру в равных долях по ? доле каждому.

Указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора дарения).

Указанный договор заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, однако государственная регистрация права собственности в ЕГРН не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района, актовая запись №.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО6 - сына наследодателя, ФИО7, действующей от имени внучки по праву представления ФИО. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Установлено, что ФИО1, являющийся сыном ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района, актовая запись №.

ФИО7 является супругой ФИО1, ФИО его дочерью.

Согласно сведениям нотариуса ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее дело заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 - жены наследодателя, о принятии наследства по закону. Наследником является также дочь наследодателя – ФИО. Имеется также заявление ФИО2 - сына наследодателя, об отказе от наследства по закону в пользу жены наследодателя – ФИО7.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 ГК РФ).

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Из искового заявления, пояснений сторон следует, что спорная квартира принадлежала ФИО5, ФИО3 После смерти ФИО5 наследство приняла ФИО3, которая при жизни решила распорядиться спорной квартирой, передав ее в собственность по договору дарения сыновьям. В связи с этим был оформлен и нотариально удостоверен договор дарения. О том, что право собственности необходимо зарегистрировать в ЕГРН стороны не знали, в настоящее время государственную регистрацию осуществить не возможно в связи со смертью ФИО3 и ФИО1 Фактически воля сторон была направлена на совершение сделки, одаряемые приняли квартиру в дар, каких-либо споров относительно недвижимого имущества между сторонами не имеется.

Поскольку сделка была совершена в надлежащей форме, сторонами исполнена, однако регистрация перехода права собственности в настоящее время не может быть произведена в связи со смертью стороны по сделке, суд полагает, что является обоснованным требование о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку после смерти ФИО1 наследниками являются ФИО в <данные изъяты> доле и ФИО7 в <данные изъяты> долях в виду отказа от наследства в ее пользу ФИО2, за ФИО должно быть признано право собственности на спорную квартиру в <данные изъяты> доле, за ФИО7 в <данные изъяты> доле.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 60,6 кв.м.

Признать за ФИО (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 60,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.

Верно.

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова