2-1975/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,
при секретаре судебного заседания Бабаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г.Уфы РБ, Администрации Ленинского района ГО г.Уфы РБ о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав что, с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Потребительского Гаражного Кооператива «Заречный», расположенного по адресу: . ФИО2 взнос в размере 2 300 рублей выплачен в полном объеме, владеет и пользуется подземным капитальным гаражным боксом №, общей площадью 17,2 кв.м., в вышеназванном Кооперативе, что справкой председателя автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в Кооператив постоянно пользуется спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы и членские взносы. Все это время каких-либо претензий по поводу размещения и пользования спорным гаражом со стороны третьих лиц к заявителю не заявлялись. В настоящее время юридическое лицо «Автокоператив №1393/94» ликвидировано, его правоспособность прекращена, в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. ДД.ММ.ГГГГ. автокооператив вновь был зарегистрирован в налоговом органе как - Потребительский гаражный кооператив «Заречный» (ПГК «Заречный»), Несмотря на то, что истец пользуется гаражным боксом открыто и добросовестно много лет, зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не имею возможности в связи с ненадлежащим оформлением ПГК «Заречный» документов. На основании изложенного, просит суд,
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №. Определить, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , расположенный по адресу:
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Третье лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных
и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно пункту 6 статьи 116 Гражданского кодекса РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.
В настоящее время Федерального закона РФ, который бы регламентировал правовое положение гаражных кооперативов, права и обязанности их членов, не имеется.
Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абзаце 3 пункта 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.
Подобная норма также содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».
В дальнейшем положения пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1, пункт 2 статьи 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 трансформировались в пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ).
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ был приобретен истцом в ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос в размере 2 300 рублей выплачен им полностью и он вступил в члены гаражного кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автокооператива.
Как следует из справки председателя автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом автокооператива с ДД.ММ.ГГГГ, в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м., за который паевой взнос им выплачен в полном объеме. Задолженность по членским взносам отсутствует.
Истец постоянно пользуется гаражным боксом, однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с ненадлежащим оформлением ПГК «Заречный» документов.
Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется. Гаражный бокс находится во владении истца с момента приобретения. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании его права собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, по адресу: , общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Р.Ф.Фахрутдинова