Решение по делу № 2-204/2025 от 10.02.2025 - о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Дело № 2-204/2025

УИД: 50RS0044-01-2024-006194-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО "Солидарность" ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО4, ООО "Солидарность" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском и с учетом уточнения требований просит взыскать с ООО «Солидарность» и ФИО4 солидарно: задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 за период с 13.11.2023 по 26.09.2024 включительно в размере 1828715 рублей 64 копейки; проценты за пользование денежными средствами за период с 13.09.2024 по 21.09.2024 из расчета 0,2% за каждый день просрочки по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в размере 33336 рублей 88 копеек; а также расходы истца по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что 31.08.2023 между истцом и ООО «Солидарность» был заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому истец передал в аренду ООО «Солидарность» принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество: нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 357,4 кв.м., инв. <номер>, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, расположенное по <адрес>; часть площадью 1150 кв.м земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания административного назначения, общая площадь 1283 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по <адрес>.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды от 31.8.2023 лицо, подписывающее договор от имени арендатора, принимает на себя солидарно с арендатором обязанности арендатора и несет по договору солидарную ответственность. Таким образом, ФИО4, действуя в качестве директора ООО «Солидарность» и подписывая договор аренды недвижимого имущества от 31.08.2023, принял на себя солидарно с ООО «Солидарность» обязанности арендатора по договору и несет по данному договору солидарную ответственность.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды ООО «Солидарность» обязался уплачивать истцу за пользование недвижимым имуществом в течение всего срока пользования им ежемесячную арендную плату, состоящую из постоянной части арендной платы в размере 175000 рублей в месяц и переменной части арендной платы, согласно п. 5.3 договора, рассчитываемой арендодателем из совокупной стоимости потребленной ответчиком электрической энергии, отопления, водоснабжения и отведения сточных вод. Согласно п. 5.2 договора ООО «Солидарность» обязался уплачивать постоянную часть арендной платы истцу не позднее 5 числа каждого текущего оплачиваемого календарного месяца на основании договора. В соответствии с п. 5.3 договора переменная часть арендной платы уплачивается в срок не позднее 5 дней с момента выставления истцом счета на оплату.

Арендатор ООО «Солидарность» пользуется недвижимым имуществом истца, но не производит в установленные договором сроки оплату арендной платы.

В соответствии с п. 6.2 договора, в случае неуплаты арендной платы полностью или частично в установленные сроки, арендодатель вправе в одностороннем порядке начислить проценты за пользование денежными средствами в размере 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. Проценты не являются мерой ответственности, а являются платой за пользование денежными средствами.

Согласно п. 5.4 договора, любая сумма, уплаченная арендатором (несмотря на утверждение об обратном) без каких-либо дополнительных уведомлений считается в первую очередь выплатой процентов, начисленных в соответствии с п. 6.2 договора, а во вторую очередь иных платежей, причитающихся арендодателю.

Согласно п. 5.6 договора арендодатель имеет право удерживать из средств внесенного арендатором согласно п. 5.5 договора обеспечительного платежа любые суммы, подлежащие уплате арендатором.

Претензией от 24.05.2024 истец уведомил ответчиков о начислении процентов за пользование денежными средствами и распределении платежей, которые ответчики не оспорили:

- 175000 рублей, уплаченные арендатором в качестве обеспечительного платежа по платежному поручению от 11.09.2023 № 746 - в оплату процентов за пользование денежными средствами согласно п. 5.6 и п. 6.2 Договора;

- 120006 рублей 84 копейки из уплаченных арендатором 175000 рублей по платежному поручению от 19.03.2024 № 221 - в оплату процентов за пользование денежными средствами согласно п. 5.4 и п. 6.2 договора;

- 54993 рублей 16 копеек из уплаченных арендатором 175000 рублей по платежному поручению от 19.03.2024 № 221 - в оплату задолженности по переменной части арендной платы согласно п. 5.4 договора.

Претензией от 12.08.2024 истец уведомил ответчиков о начислении процентов за пользование денежными средствами и распределении платежа, поступившего 18.06.2024, которые ответчики не оспорили:

- 66150 рублей, из уплаченных Арендатором 200000 рублей по платежному поручению от 18.06.2024 № 486 - в оплату процентов за пользование денежными средствами по постоянной части арендной платы согласно п. 5.6 и п. 6.2 Договора

- 4612,61 рублей, из уплаченных Арендатором 200000 рублей по платежному поручению от 18.06.2024 № 486 - в оплату процентов за пользование денежными средствами по переменной части арендной платы согласно п. 5.6 и п. 6.2 Договора;

- 77750,03 рублей из уплаченных Арендатором 200000 рублей по платежному поручению от 18.06.2024 № 486 - в оплату задолженности по переменной части арендной платы согласно п. 5.4 Договора;

- 51487,36 рублей из уплаченных Арендатором 200000 рублей по платежному поручению от 18.06.2024 № 486 - в оплату задолженности по постоянной части арендной платы.

После возбуждения производства по настоящему делу ООО «Солидарность» перечислило истцу денежные средства в размере 350000 рублей платежными поручениями №696 от 04.09.2024, №735 от 12.09.2024, №849 от 02.10.2024.

На основании договорных положений согласно п.п. 5.4, 6.2 договора аренды истец 23.09.2024 и 07.11.2024 произвел распределение поступивших от ООО «Солидарность» денежных средств следующим образом:

- 100000 рублей из уплаченных 100000 рублей по платежному поручению от 04.09.2024 №969 – в оплату процентов за пользование денежными средствами по постоянной части арендной платы согласно п. 5.6 и п. 6.2 договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023;

- 172894 рубля 17 копеек из уплаченных 20000 рублей по платежному поручению №735 от 12.09.2024 – в оплату процентов за пользование денежными средствами по постоянной части арендной платы согласно п. 5.6 и п. 6.2 договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023;

- 27105 рублей 83 копейки из уплаченных 20000 рублей по платежному поручению №735 от 12.09.2024 – в оплату задолженности по постоянно части арендной платы;

- 50000 рублей из уплаченных 50000 рублей по платежному поручению от 02.10.2024 №849 - в оплату процентов за пользование денежными средствами по постоянной части арендной платы согласно п. 5.6 и п. 6.2 договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023.

Претензии с уведомлением о распределении платежей направлены ответчику 23.09.2024 и 07.11.2024. Вышеуказанное распределение денежных средств ответчиком не оспорено.

Таким образом, в результате добровольного частичного удовлетворения ООО «Солидарность» требований истца по состоянию на 26.11.2024 задолженность ООО «Солидарность» перед истцом по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в результате перерасчета и корректировки задолженности в связи со сменой собственника составляет 33336 рублей 88 копеек – сумма процентов по всем задолженностям за период с 13.09.2024 по 21.09.2024; размер задолженности по постоянной части арендной платы за период с 13.11.2023 по 26.09.2024 включительно составляет 1828715 рублей 64 копейки.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения. Представлено письменное пояснение к позиции истца, из которого усматривается, что довод ФИО4 о том, что его солидарные обязательства по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 прекратились с прекращением его полномочий генерального директора ООО «Солидарность» не основаны на каких-либо номах закона. ФИО4 подписывал договор аренды собственноручно, добровольно, в заблуждение никем не вводился, знал о принятии на себя солидарных обязательств, что не отрицается в представленном им отзыве. Принятие ФИО4 на себя солидарных обязательств в момент подписания договора аренды не связано непосредственно с возложением или снятием с него полномочий генерального директора ООО «Солидарность» (л.д. 131-132).

Представитель ответчика ООО «Солидарность» - по доверенности ФИО3 в судебном заседании не оспорил сумму задолженности, просил учесть, что в настоящее время ООО «Солидарность» не имеет возможности погасить задолженность, в связи с чем просил рассрочить выплату долга на 10 месяцев.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что срок договора аренды 31.08.2023 был заключен между ИП ФИО1 и ООО «Солидарность». Договором аренды не предусмотрена солидарная ответственность ООО «Солидарность» и директора ООО «Солидарность» за нарушение условий договора аренды. Решением № 02 единственного участка ООО «Солидарность» от 06.12.2023 досрочно прекращены полномочия директора Общества ФИО4 06.12.2023 (последний день в должности) в связи с увольнением, что подтверждается свидетельством об удостоверении решения Единственного участника юридического лица серии 50АВ №0039944 от 06.12.2023. С 06.12.2023 назначен на должность директора Общества А. таким образом он, как директор, который был освобожден от должности директора 06.12.2023, не может нести ответственность по договору аренды за период с 06.12.2023 по 26.09.2024 включительно. Вместе с тем, в период осуществления им должностных обязанностей директора ООО «Солидарность» (в период с 31.08.2023 по 06.12.2023) им выполнялись условия договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 надлежащим образом, арендная плата была оплачена истцу в сроки, установленные договором аренды, путем зачисления платежей на его расчетный счет, в том числе за ноябрь 2023г., что подтверждается платежными поручениями №1043 от 08.12.2023, №1009 от 07.12.2023, №188от 09.11.2023, №746 от 11.09.2023, №736 от 07.09.2023 (л.д. 124-128).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Солидарность», изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Солидарность» 31.08.2023 заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное возмездное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 357,4 кв.м, инв. <номер>, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, a, al, а2, расположенное по адресу: <...>; часть площадью 1150 кв.м земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания административного назначения, общая площадь 1283 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <...>. Срок аренды по договору начинается с момента передачи недвижимого имущества арендатору по акту приема-передачи и заканчивается 31.07.2024 (п. 3.1), в случае, если до истечения указанного срока ни одна сторона не будет возражать против продолжения аренды, по истечении указанного в п. 3.1 срока настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 3.2). В соответствии п. 5.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю за пользование недвижимым имуществом в течение всего срока пользования им ежемесячную арендную плату, состоящую из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. Постоянная арендная плата рассчитывается следующим образом: за аренду недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю постоянную часть арендной платы в размере 175000 рублей 00 копеек в месяц. В соответствии с п. 5.2 договора, арендатор обязан уплачивать постоянную часть арендной платы арендодателю не позднее 5 числа каждого текущего оплачиваемого календарного месяца на основании настоящего договора. В соответствии с п. 5.3 договора, переменная часть арендной платы рассчитывается арендодателем из совокупности стоимости потребленной арендатором электрической энергии, отопления (тепловой энергии, природного газа и сопутствующих ему платежей), водоснабжения и отведения сточных вод, рассчитываемой по показаниям установленных арендатором счетчиков либо по данным арендодателя. Вывоз мусора арендатор осуществляет за свой счет и своими силами. Переменная часть арендная платы уплачивается в срок не позднее 5 дней с момента выставления арендодателем счета на оплату. В силу п. 5.4 договора, любая сумма, уплаченная арендатором (несмотря на утверждение об обратном в платежных поручениях или в любых иных документах, независимо от кого они исходят), без каких-либо дополнительных уведомлений считается в первую очередь выплатой процентов, начисленных в соответствии с п. 6.2 настоящего договора, во вторую очередь выплатой иных платежей, предусмотренных настоящим договором, и только оставшаяся часть суммы будет считаться выплатой, соответствующей назначению платежа (его части), указанному в платежном поручении (ином документе). В соответствии с п. 6.2 договора, в случае неуплаты арендной платы полностью или частично в сроки, установленные в п. 5.2, и п. 5.3 настоящего договора, арендодатель вправе в одностороннем порядке начислить проценты за пользование денежными средствами в размере 0,2 % от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. Начисленные проценты не являются мерой ответственности, а являются платой за пользование денежными средствами. Арендатор, действуя добровольно и осознанно, согласен с размером указанных процентов за пользование денежными средствами и не имеет права ссылаться на их необоснованность или несоразмерность. Как указано в п. 7.1 договора лицо, подписывающее настоящий договор от имени арендатора, принимает на себя солидарно с арендатором обязанности арендатора и несет солидарную ответственность по настоящему договору. Договор был подписан со стороны арендатора ООО «Солидарность» ФИО4 (л.д. 14-17). 31.08.2023 подписан акт приема-передачи имущества (л.д. 18).

12.02.2015 ФИО1 были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 357,4 кв.м, инв. <номер>, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, a, al, а2, расположенное по <адрес> (л.д. 38) и земельный участок общей площадью 1283 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания административного назначения, расположенный по <адрес> (л.д. 39).

Истец является индивидуальным предпринимателем (л.д. 75-78), ООО «Солидарность» является действующим юридическим лицом (л.д. 40-73).

28.05.2024 ООО «Солидарность» получена претензия истца от 24.05.2024 с требованием в течение 5 календарных дней погасить задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в сумме 1266203 рубля 55 копеек (л.д. 20-23, 24-26, 27).

12.08.2024 истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погашения задолженности по договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в сумме 1863299 рублей 03 копейки, из которых: 1698512 рублей 64 копейки – долг по постоянной части арендной платы, 164786 рублей 39 копеек – проценты за пользование деньгами согласно п. 6.2 договора (л.д. 28-25).

23.09.2024 истец направил в адрес ответчиков претензию о погашении задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в сумме 1887027 рублей 76 копеек и распределении платежей (л.д. 100-101).

07.11.2024 истец направил в адрес ООО «Солидарность» претензию о погашении задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 в сумме 1887027 рублей 76 копеек и распределении платежей (л.д. 98-99).

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с расчетом истца, задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 за период с 13.11.2023 по 26.09.2024 включительно составляет 1828715 рублей 64 копейки; размер процентов за пользование денежными средствами за период с 13.09.2024 по 21.09.2024 из расчета 0,2% за каждый день просрочки по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 составляет 33336 рублей 88 копеек (л.д. 109-111, 113-114).

Расчет задолженности истцом составлен в соответствии с условиями договора аренд недвижимого имущества от 31.08.2023, в нем учтены произведенные ООО «Солидарность» платежи, он является арифметически верным.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «Солидарность» не предоставлено суду каких-либо возражений по существу исковых требований, в том числе доказательств, оспаривающих заключение договора аренды недвижимого имущества от 31.08.2023, его исполнение, а также подтверждающих произведенную своевременную оплату долга, суд соглашается с предоставленным истцом расчетом, и считает возможным положить его в основу принимаемого решения.

До настоящего времени ответчики на предложение о добровольной выплате задолженности не ответили и не предприняли соответствующих действий, направленных на погашение задолженности по нему. Факт неисполнения обязанности по уплате требуемых договором платежей и размер задолженности подтверждаются расчетами истца.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ООО «Солидарность» задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 за период с 13.11.2023 по 26.09.2024 включительно в размере 1828715 рублей 64 копейки, процентов за пользование денежными средствами за период с 13.09.2024 по 21.09.2024 в размере 33336 рублей 88 копеек.

Оснований для взыскания суммы задолженности с ответчика ФИО4 не имеется. Ссылка истца на п. 7.1, в соответствии с которым лицо, подписывающее настоящий договор от имени арендатора, принимает на себя солидарно с арендатором обязанности арендатора и несет солидарную ответственность по настоящему договору, является несостоятельной, поскольку договора поручительства ответчиком ФИО4 не заключалось, следовательно, оснований для возложения на него солидарной с ООО «Солидарность» ответственности не имеется.

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке его исполнения.

По смыслу приведенных правовых положений, основания для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер и являться серьезным препятствием к совершению исполнительных действий. Следует учитывать, что несмотря на то, что отсрочка или рассрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

На основании ст. 56 ГПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений. При рассмотрении требований о рассрочке исполнения решения бремя доказывания исключительности обстоятельств, являющихся основанием для ее предоставления, лежит на заявителе.

Суд полагает, что обстоятельства, действительно препятствующие исполнению судебного решения, ответчиком ООО «Солидарность» не указаны, доказательства тому не представлены, в связи с чем, оснований для предоставления рассрочки исполнения решения, у суда не имеется.

Достаточных доказательств, подтверждающих трудное материальное положение в материалы дела ответчиком ООО «Солидарность» не представлено.

Учитывая баланс интересов сторон, и недопустимости произвольного нарушения прав истца, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для предоставления рассрочки не имеется.

Принимая во внимание, что погашение части задолженности ООО «Солидарность» произведено после подачи истцом искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Солидарность» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 17516 рублей (л.д. 12 – платежное поручение №280 от 30.08.2024).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Солидарность" (ИНН <***>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <номер>) задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 31.08.2023 за период с 13.11.2023 по 26.09.2024 включительно в размере 1828715 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи сорок восемь) рублей 64 копейки, проценты за пользование денежными средствами за период с 13.09.2024 по 21.09.2024 в размере 33336 (тридцать три тысячи триста тридцать шесть) рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 17516 (семнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей.

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025