Дело № 2-4282/2022

51RS0002-01-2022-005481-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стандарт» к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стандарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец управляет многоквартирным домом №*** адрес***.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками *** и *** долей в праве собственности на квартиру №*** в указанном многоквартирном доме.

За период с февраля 2019 года по июнь 2022 года у собственников жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилого помещения в общем размере 69755,58 рублей.

Просит взыскать с *** ФИО1 в пользу ООО «Стандарт» задолженность по оплате жилого помещения за период с февраля 2019 года по июнь 2022 года в размере 17438,90 рублей, пени в размере 7427,43 рублей, всего взыскать 24866,33 рублей. Взыскать с *** ФИО2 в пользу ООО «Стандарт» задолженность по оплате жилого помещения за период с февраля 2019 года по июнь 2022 года в размере 34877,79 рублей, пени в размере 14854,87 рублей, всего взыскать 49732,66 рубля.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 как *** ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения за период с июня 2019 года по июль 2022 года в размере 17438,90 рублей, пени в размере 6555,22 рублей, всего взыскать 23994,12 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 как *** ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения за период с июня 2019 года по июль 2022 года в размере 34877,79 рублей, пени в размере 13110,44 рублей, всего взыскать 47988,23 рублей.

Представитель истца ООО «Стандарт» ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по иску в суд не направили, ходатайств не заявили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно п.3 ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

На основании ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Аналогичные требования содержатся в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО1, *** года рождения, является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ***.

Несовершеннолетний ФИО2, *** года рождения, является собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справке формы №*** от *** по учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО1 и ФИО7

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма задолженности за период с июня 2019 года по июль 2022 года составляет 69755,58 рублей, в том числе: задолженность ФИО1 (*** доля в праве собственности) – 17438,90 рублей, задолженность ФИО2 (*** доля в праве собственности) –34877,79 рублей.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации г.Мурманска *** несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

Наличие задолженности за оказанные услуги подтверждены представленным истцом помесячным расчетом стоимости коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчёт задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке задолженность в полном объеме ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин невнесения своевременно платы суду не представлено, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым на образовавшуюся задолженность ФИО1 подлежит взысканию пени за просрочку платежей в размере 6555,22 рублей, на образовавшуюся задолженность ФИО2 – 13110,44 рублей.

Не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется, поскольку он обоснован и подтвержден документально, ответчиками не опровергнут.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств внесения платежей не приведено, доказательств несоразмерности размера пени возможным негативным последствиям не приведено и не представлено.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2359,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стандарт» к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (***), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате жилого помещения за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 26158,35 рублей, пени в размере 9832,83 рубля, всего взыскать 35991,18 рублей.

Взыскать с ФИО4 (***), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате жилого помещения за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 26158,35 рублей, пени в размере 9832,83 рубля, всего взыскать 35991,18 рублей.

Взыскать с ФИО3 (***) в доход местного бюджета города Мурманска государственную пошлину в размере 1179,73 рублей.

Взыскать с ФИО4 (***) в доход местного бюджета города Мурманска государственную пошлину в размере 1179,73 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова