Дело №2-5269/2023

УИД 59RS0007-01-2023-002989-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шаламовой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Инвест-Финанс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере в размере 409 691,88 руб., в том числе 296 987 руб. основной долг; 94 658,66 руб. проценты за пользование займом за период по ДД.ММ.ГГГГ с доначислением на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, 2 372,19 руб. неустойка за просрочку уплаты процентов за период по ДД.ММ.ГГГГ, 15 674,03 руб. неустойка за просрочку возврата основного долга за период по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по уплате членских взносов в размере 54 498 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 7 842 руб.; обращении взыскания на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 480 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, каких-либо пояснений, возражений не направил.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с учетом положений ст.ст. 113, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, мнения присутствовавших лиц, во избежание затягивания сроков судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №№.

В соответствии с пунктом 1 раздела I указанного договора займа ответчику предоставлены заёмные денежные средства в сумме 297 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Согласно пунктам 2, 4.1, 4.2 раздела II договора ответчик принял на себе обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них начисляемые ежемесячно в соответствии с Графиком (приложение 1 к Договору займа 1). В соответствии с пунктом 12 раздела I договора в случае нарушения Заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов займодавец вправе взыскать неустойку в размере 0,012% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства.

Факт предоставления истцом ответчику денежных средств во исполнение договора займа подтверждается актом о передаче денежных средств и расходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил требование о погашении задолженности по указанному договору займа в течение 5 рабочих дней с момента получения требования.

Поскольку требование оставлено без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку факт предоставления займа доказан, доказательства надлежащего исполнения ответчиком взятых на себя по договору займа обязательств не представлены, суд считает требования о взыскании задолженности и процентов подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме: сумма основного долга 296 987 руб., проценты за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 658,66 руб.

В соответствии с п.3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие в договоре об ином с ответчика также подлежат взысканию проценты до фактического погашения суммы основного долга по ставке, указанной в договоре, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Договором займа предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательства по погашению основного долга и процентов, положения договора не противоречат действующему законодательству, договор в данной части не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем, суд считает требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет неустоек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку основного долга в сумме 15 674,03 руб. и процентов в сумме 2 372,19 руб., ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом расчет проверен, признан верным.

Исходя из периода просрочки (с 2021 года), суммы задолженности и процентной ставки по пени суд считает размер неустоек соразмерным, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 6 части 3 статьи 1 Федерального закона N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Отношения между сторонами основаны на членстве ответчика в кредитном потребительском кооперативе, которое дало ответчику право на получение от кооператива финансовой помощи в виде займа. В то же время членство в кооперативе накладывает на ответчика обязанность по уплате членских взносов, являющихся основой деятельности потребительского кооператива.

В силу положений Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о принятии его в члены КПК «Инвест-Финанс», этой же датой между истцом и ответчиком заключено соглашение об уплате членских взносов №№ в связи с принятием ФИО1 в члены кооператива, согласно которому ответчик принял на себя обязательство уплачивать истцу членские взносы в размере 2 475 руб. на покрытие административно - хозяйственной деятельности Кооператива, ежемесячно 03-го числа. Погашение займа и выплата процентов по займу освобождает члена кооператива от дальнейшего внесения членских взносов (п.5 соглашения).

Сведения о прекращении членства в кооперативе, погашении задолженности по членским взносам отсутствуют, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 54 498 руб.

Как было указано ранее, исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обеспечения обязательств заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки, удостоверенный нотариусом в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог истцу недвижимое имущество - 1/3 долю квартиры, по адресу: <адрес>, Комсомольский пр-т, <адрес>, кадастровый № с установлением залоговой стоимости имущества в размере 480 000 руб.

При том, что условия договора залога соответствуют законодательству, общий размер задолженности составляет более 5% от залоговой стоимости, период задолженности с августа 2021 года более 3 месяцев, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены имущества суд исходит из следующего.

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Договором ипотеки сторонами согласована залоговая стоимость в размере 480 000 руб., сторонами данная стоимость не оспаривалась, в связи с чем, суд исходит из данной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере 7 842 руб.

При том, что истцом при подаче иска была оплачена только госпошлина по требованию о взыскании задолженности, с учетом состоявшегося решения недоплаченная госпошлина в размере 6 000 руб. за требование об обращении взыскания подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 691,88 руб., в том числе 296 987 руб. основной долг; 94 658,66 руб. проценты за пользование займом, 2 372,19 руб. неустойка за просрочку уплаты процентов; 15 674,03 руб. неустойка за просрочку возврата основного долга; задолженность по уплате членских взносов в размере 54 498 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 7 842 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ОГРН №, ИНН №) проценты за пользование займом по ставке 17% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) – 1/3 долю квартиры, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества с торгов в размере 480 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна

Судья И.Ш. Абдуллин

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.