УИД 04RS0007-01-2022-008153-97

Дело № 2-452/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при помощнике судьи Плетниковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ДНТ «Шамбала» о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1, сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежат 2 земельных участка, расположенных: <адрес> (<данные изъяты>), площадью 881 кв.м.; 2. <адрес> (<данные изъяты>), площадью 962 кв.м. Нахождение в числе собственников обязывает её уплачивать земельный налог, однако она уже выплачивает налоги на выделенные земельные участки, в связи с чем, несёт двойные финансовые затраты. Поэтому просила прекратить право общей совместной собственности на земельный участок №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6. уточнила исковые требования, просила исключить её из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:48843, внести регистрационную запись о прекращении права общей совместной собственности на указанный участок. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ДНТ «Шамбала», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил..

Суд, исходя из требований ст. 167, п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п.3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО6 является участником общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

После заключения между участниками общей совместной собственности в отношении указанного земельного участка, ранее предоставленного ДНТ «Шамбала», соглашения о распределении земельных участков и выделе долей из общей совместной собственности (по 1/267 доле каждому из участников общей собственности) ФИО6. в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что привело к утрате его права на долю в общем имуществе.

Так, на основании соглашения о распределении земельных участков между участниками общей совместной собственности земельного участка ДНТ «Шамбала» и о разделе долей (выделе) в натуре из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала» от 10.12.2015, договора купли-продажи земельного участка № 439 от 24.06.2013, решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности» № З-1590 от 17.06.2013, ФИО6. принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 881 кв.м.; <адрес>, площадью 962 кв.м.;

Согласно справке председателя СНТ «Шамбала», ФИО2 на основании соглашения о распределении земельных участков между участниками общей совместной собственности земельного участка ДНТ «Шамбала» и о разделе долей (выделе) в натуре из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала» был выделен земельный участок в индивидуальную собственность, ФИО6 не является членом ДНТ «Шамбала» и не имеет права на общую совместную собственность, задолженности по взносам не имеет.

До настоящего времени истец лишен возможности внести необходимые изменения в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении своего права общей совместной собственности в связи с затруднительностью получения согласия на это остальных участников общей собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Исключить ФИО6 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Внести регистрационную запись о прекращении права общей совместной собственности ФИО6 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...> и погасить регистрационную запись о его праве общей совместной собственности на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2023 г.

Судья: В.В. Усков