Дело № 2-1548/2023
УИД 75RS0023-01-2023-002439-82
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
6 сентября 2023 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,
при секретаре судебного заседания Цыдыповой Д.А.,
с участием представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «РУЭК-ГРЭС» – ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Опытный» – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
29.05.2023 она узнала в управляющей компании ООО «РУЭК-ГРЭС», что 07.04.2023 состоялось собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, из протокола следует, что выбрана новая управляющая компания ООО УК «Опытный».
С решением общего собрания она не согласна и считает его принятым с нарушением норм жилищного законодательства:
Инициатор собрания ФИО2 не сообщила собственникам жилья в многоквартирном доме в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторе, дате, месте и времени проведения;
Собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания;
При проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня, к протоколу не приложен перечень жильцов, принявших участие в голосовании, в связи с чем число присутствовавших и голосовавших установить невозможно;
Вопросом 8 повестки собрания утверждены условия договора управления между собственниками дома и ООО УК «Опытный», однако ни истцу, ни кому-либо из других собственников условия договора для ознакомления и обсуждения не представлялись.
Просила признать незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 07.04.2023; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, направила представителя.
Представитель истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «РУЭК-ГРЭС» – ФИО18 исковые требования поддержал, пояснил, что нарушен порядок организации проведения собрания собственников помещений, не все собственники были проинформированы о предстоящем собрании. Договор управления с ООО «УК «Опытный» не подписан и является незаключенным. В дополнениях к исковому заявлению указал, что в решениях собственников квартир № не приведены реквизиты документов, подтверждающих право собственности, к решению собственника <адрес> не приложен документ, подтверждающий полномочия представителя либо документ, подтверждающий степень родства.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, представила возражения, в которых указала, что процедура организации и проведения собрания нарушена не была; при проведении общего собрания имелся кворум, необходимый для принятия решений по вопросам, вынесенным на повестку дня; собственники помещений были своевременно уведомлены об итогах общего собрания. В судебном заседании пояснила, что собрание было проведено в связи с тем, что жильцов не устраивало качество услуг ООО «РУЭК-ГРЭС». Собственникам помещений вручались под подпись сообщение о проведении общего собрания и бланки решений, также они были размещены на информационных стендах в подъездах и в группе дома, созданной в мессенджере «Вайбер», установленные законом сроки уведомления были соблюдены. Аналогичным образом до сведения собственников было доведено принятое общим собранием решение.
Представитель третьего лица – ООО «УК «Опытный» – ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо – Государственная инспекция Забайкальского края – о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не просило, об отложении судебного заседания не просило.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, в предыдущем судебном заседании пояснила, что она является собственником <адрес>. Она являлась секретарем общего собрания собственников жилья, принимала участие в подсчете голосов вместе со старшими по подъездам. ФИО2 размещала сообщение о проведении общего собрания на информационных стендах в подъездах, также сообщения были размещены в группе дома в «Вайбер», в которой состоял и ФИО17, который, видимо, является родственником истца. Анкеты для голосования разносились собственникам квартир под подпись в реестре. Принятое решение было также размещено на информационных стендах, выложено в группу дома.
Свидетель ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>, суду показал, что в начале марта 2023 года собственники квартир были оповещены о том, что будет проводиться общее собрание по вопросу перехода к другой управляющей компании. Сообщения были размещены в подъездах и группе дома в «Вайбер», также они были у старших по подъезду для личного вручения.
Свидетель ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, суду показала, что она не была уведомлена о собрании, инициатором которого была ФИО2. В группе дома в «Вайбер» она не состояла. Сообщения на стендах в подъезде она не видела. Она хотела бы, чтобы управление домом продолжала осуществлять ООО «РУЭК-ГРЭС», так как ее устраивает качество оказываемых услуг. Решение общего собрания она также не видела, до ее сведения его не доводили. 26.05.2023 она была председателем на другом собрании собственников помещений.
Свидетель ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, суду показала, что о собрании, которое проводилось 07.04.2023, она не знала. Объявление о том, что будет собрание, висело на дверях подъезда. В группе дома в «Вайбер» она не состояла. Ее устраивает качество оказываемых услуг ООО «РУЭК-ГРЭС». Решение общего собрания до ее сведения не доводили. О переходе в другую управляющую компанию она узнала только в июле, когда начались разговоры об этом.
Свидетель ФИО9, проживающий по адресу: <адрес>, суду показал, что о собрании, инициатором которого была ФИО2, он был уведомлен, у него имеется сообщение об этом. Он, его супруга ФИО10 и дочь ФИО11 проголосовали против перехода к другой управляющей компании, свои решения они передали старшей по подъезду ФИО12, которая проживает в <адрес>. Подтвердил, что подписи в реестре собственников о получении сообщения, и в решении собственника выполнены им. Решение общего собрания ему не вручали.
Судом в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Положениями п. 1.1 этой статьи регламентировано, что решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования – лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 этой статьи).
Согласно п. 4 этой статьи в протоколе должны быть указаны:
1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования – дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
7) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Из положений абз. 1 п. 3 названной статьи следует, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 этой статьи).
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 этой статьи).
Согласно п. 6 этой статьи лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
В соответствии с п. 7 названной статьи оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлена частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к ней относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и принятие решения о выборе управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Частью 3 этой статьи определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч. 4 названной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно части 5 этой статьи в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Частью 1 ст. 46 ЖК РФ регламентировано, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 этой статьи решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 этой статьи).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 этой статьи).
Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Частью 3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (ч. 4 этой статьи).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы) (ч. 5 этой статьи).
Согласно ч. 5.1 этой статьи при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Частью 6 названной статьи регламентировано, что при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 13-14).
В период с 18 по 30 марта 2023 года по инициативе ФИО2, собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений этого дома в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений от 07.04.2023 (т. 1, л.д. 17-22).
ФИО19 участия в голосовании при проведении собрания не принимала.
Общее количество помещений в доме – 90 общей площадью 6 118, 70 м2.
Согласно протоколу в собрании приняли участие собственники 69 помещений дома общей площадью 4 703,65 м2, обладающие 76,87 % от общего числа голосов.
06.03.2023 было составлено сообщение о проведении в период с 18 по 30 марта 2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования путем принятия собственниками помещения решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
В сообщении приведена повестка дня с указанием вопросов, по которым проводится голосование (т. 1, л.д. 60-61).
Требования к сведениям, которые должны содержаться в сообщении, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, соблюдены.
Сообщение размещено в этот же день в группе «Вайбер» этого многоквартирного дома, что подтверждается представленными скриншотами (т. 1, л.д. 62-69), а также лично вручено собственникам квартир №, то есть № квартир, что подтверждается реестрами вручения информационных сообщений (т. 1, л.д. 70-76). Также оно было размещено на информационных стендах в подъездах дома и имелось у старших по подъездам, что следует из пояснений ответчика и свидетелей.
Ответчиком представлены объяснения ФИО13, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО14, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО15, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО16, проживающей по адресу: <адрес>, согласно которым 06.03.2023 ФИО2 было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений <адрес>, а 10.04.2023 размещено сообщение о результатах общего собрания. Также была создана группа дома в «Вайбер», копии документов имелись у них на случай, если кто-либо из жильцов пожелает их получить.
Таким образом, суд приходит к убеждению в том, что порядок созыва общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования в период с 18 по 30 марта 2023 года, не нарушен. Предусмотренная законом информация была доведена до собственников в установленный законом срок доступным способом – сообщения вручались лично, были размещены на информационных стендах в подъездах и в группе дома в «Вайбер», имелись у старших по подъезду. Суд полагает, что при таких обстоятельствах препятствий к получению необходимой информации и принятию участия в голосовании у лиц, заинтересованных принять участие в общем собрании, не имелось.
Из заключения Государственной инспекции Забайкальского края от 26.05.2023 следует, что проведена проверка сведений, содержащихся в документах, представленных в инспекцию ООО УК «Опытный». Согласно протоколу общего собрания по вопросу № 7 повестки о выборе управляющей организации ООО УК «Опытный», за проголосовали собственники помещений, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения общей площадью 4 003,57 м2, что согласно протоколу составило 65,43 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Проверкой установлено, что общее собрание собственников помещений имеет кворум, по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО УК «Опытный» решение на общем собрании принято.
ООО «РУЭК-ГРЭС» в инспекцию представлен протокол общего собрания собственников помещений от 23.05.2023, проводимого в форме заочного голосования с 17 по 23 мая 2023 года, в голосовании приняли участие собственники помещений, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения общей площадью 3 090,2 м2, что составило 50,5 % от общего числа голосов собственников помещений.
В ходе анализа представленных ООО «РУЭК-ГРЭС» протокола и решений собственников многоквартирного дома установлено, что в голосовании приняли участие собственники помещений, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения общей площадью 2 376,02 м2, что составило 38,83 % от общего числа голосов собственников помещений, следовательно, решение на общем собрании принято при отсутствии необходимого кворума.
Основания для отказа ООО УК «Опытный» во внесении изменений в реестр лицензий Забайкальского края не выявлены (т. 1, л.д. 247-248).
26.05.2023 Государственной инспекцией Забайкальского края принято решение № 91 о внесении изменений в реестр лицензий Забайкальского края, которым из реестра с ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения о том, что деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РУЭК-ГРЭС», и включены сведения о том, что управление этим домом осуществляет ООО УК «Опытный» (т. 1, л.д. 246).
Также судом исследованы решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме, при этом установлено, что решения заполнены, подписаны, отметки о голосовании по каждому поставленному на голосование вопросу проставлены, фактов выбора двух или трех вариантов голосования по одному вопросу, влекущих недействительность принятого решения, не имеется (т. 1, л.д. 77-199).
Количество голосов, отданных собственниками помещений по вопросам, поставленным на голосование, подсчитано верно, пропорционально долям собственников в праве общей собственности на общее имущество в данном доме; установленный законом кворум имеется.
Результаты голосования в протоколе общего собрания отражены правильно и соответствуют принятым собственниками помещений решениям, представленным Государственной инспекцией Забайкальского края. Требования к содержанию протокола, предусмотренные п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, соблюдены.
Оснований для признания решения собрания недействительным, предусмотренных п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, или оснований, свидетельствующих о ничтожности решения собрания, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, суд не усматривает.
Также суд принимает во внимание, что голосование ФИО19 не могло повлиять на результате голосования.
Доказательств существенных нарушений, которые могли бы повлиять на результаты голосования, стороной истца не представлено.
При таком положении суд приходит к убеждению в том, что заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Ф. Чепцов
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023.