РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: №71RS0027-01-2024-004960-86

23 июня 2025 года город Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Алдошине Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-654/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г. Тулы об изменении долей в праве на домовладение, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении долевой собственности на домовладение, признании права долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации города Тулы об установлении факта родственных отношений, признании права на доли жилого дома в порядке наследования, исключении из числа собственников, изменении долей в праве, выделе доли в натуре, признании права на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации г. Тулы об изменении долей в праве на домовладение, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении долевой собственности на домовладение, признании права долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя требования тем, что каждому из истцов принадлежит на праве долевой собственности 17/96 доли в праве на индивидуальный жилой дом с К№ №, площадью 67,8 кв.м, расположенный в домовладении по адресу: <адрес>. Право долевой собственности у ФИО2 и ФИО1 на вышеуказанный жилой дом возникло в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 Право собственности на 17/96 доли в индивидуальном жилом доме за ФИО2 и ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время они желают выделить в натуре в счет принадлежащих им долей дом блокированной застройки общей площадью 45,9 кв.м, включающей помещения: № - площадью 6,4 кв.м, № - площадью 11,9 кв.м, № - площадью 11,6 кв.м, № -площадью 6,4 кв.м. Здание расположено на земельном участке К№№. Земельный участок под зданием не сформирован и не поставлен кадастровый учет. Адрес здания отличается от адреса земельного участка. Образуемое здание отвечает признакам дома блокированной застройки, а именно: блокировано с другими частями жилого дома (другим жилым домом) в одном ряду общей боковой стеной и имеет отдельный выход на земельный участок.

Уточняемое здание попадает в границы зоны с особыми условиями использования территории: реестровый номер № - наименование - Зона подтопления территорий, прилегающих к зоне затопления территорий, прилегающих к реке Упе в черте города Тулы, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором грунтовых вод; реестровый номер №, наименование - Территория слабого подтопления в границах зоны подтопления территорий, прилегающих к зоне затопления территорий, прилегающих к реке Упе в черте города Тулы, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором грунтовых вод уровнями высоких вод водного объекта; реестровый номер №, наименование - Единая охранная зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенных в границах Советского, Центрального, Привокзального и Пролетарского территориальных округов муниципального образования город Тула (индекс № участок ДД.ММ.ГГГГ). Год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ, то есть дом построен до установления охранных зон.

В инвентаризационных документах ГУ ТО «Областное БТИ» содержатся сведения о спорном домовладении по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>), начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда оно было принято на первичный технический учет. Площадь земельного участка составляла 752,31 кв.м. Владельцем указана ФИО5 По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 752 кв.м. Из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (архивная погашенная копия) следует, что оно включало два жилых дома: лит. А - основное строение, А1,А2 - жилые пристройки, а- веранда, а1, а2 -жилые пристройки, общая площадь 67,8. кв.м; лит.Б - основное строение, б- жилая пристройка, б1 - веранда, общая площадь 28,3 кв.м. Всего по домовладению площадь двух жилых домов составляла 96,1 кв.м. Наследодатель истцов ФИО4 приобрела право долевой собственности на спорное домовладение в порядке наследования по завещанию после смерти мужа Чеха А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у Чеха А.Ф. на домовладение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 и ФИО7 Из договора следует, что ФИО8 приобрел 10/48 долей у ФИО6 и 7/48 долей у ФИО7 от двух жилых деревянных домов со всеми при них надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью 752,31 кв.м. Продавцам принадлежала 1/2 доля от двух жилых домов с надворными постройками. После приобретения ФИО8 права на домовладение к нему перешло право владения и пользования жилым домом лит.А и пристройкой к нему.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ), предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ», на жилой дом по адресу: <адрес>, субъектами права являются: ФИО5 – доля в праве 7/72, на основании Регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительный лист народного суда 2-го участка Пролетарского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9-доля в праве 1/12 на основании Регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 –доля в праве 1/12 на основании Регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11- доля в праве 17/72 на основании Договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой; ФИО6- доля в праве 7/48 на основании Регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8-доля в праве -17/48 на основании Договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой.

При этом жилыми помещениями в лит.А - основное строение, А1,А2 - жилые пристройки, а- веранда, а1, а2 - жилые пристройки, общей площадью 67,8. кв.м, то есть в одном деревянном доме, владели и пользовались ФИО8, ФИО5, ФИО9 Вторым жилым домом лит.Б - основное строение, б- жилая пристройка, б1-веранда, общей площадью 28,3 кв.м владели и пользовались ФИО11, ФИО10, ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой на жилой дом лит.А с пристройками. Дом лит.Б, разрушился. Данный факт подтверждается отметкой в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о погашении техпаспорта на спорное домовладение. В техническом паспорте на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ сведения о доме лит.Б с пристройками полностью отсутствуют. В связи с разрушением жилого дома лит.Б в спорном домовладении и смертью правообладателей домовладения ФИО11, ФИО10, ФИО6 не могут принадлежать доли в праве общей долевой собственности на него и поэтому их необходимо исключить из числа собственников указанного жилого дома. Из числа долевых собственников жилого дома, указанных в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ №№ в живых никого не осталось.

С учетом разрушения дома лит.Б, изменилась доля в праве на домовладение, которая принадлежала Чеху А.Ф., составлявшая 17/48 от двух жилых домов общей площадью 96,1 кв.м. Доля в праве Чеха А.Ф. на один жилой дом площадью 67,8 кв.м составляет ?.

Спорным жилым домом владеют истцы, которые зарегистрировали право долевой собственности в порядке наследования после ФИО4 Наследником к имуществу в порядке наследования после ФИО5, ФИО9 является ответчик ФИО3, которая обратилась к нотариусу, но наследственные права не оформила, вследствие отсутствия достаточной комплектности документов на дом.

Между собственниками домовладения сложился фактический порядок пользования жилым домом, который никем не оспаривается.

На основании изложенного, просили суд изменить доли в праве на индивидуальный жилой дом с К№ №, площадью 67,8 кв.м, расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, установив их в размере по 1/4 доли каждому: ФИО2, ФИО1, прекратив право долевой собственности ФИО11, ФИО10, ФИО6 Выделить в натуре в долевую собственность ФИО2, ФИО1 – по 1/2 доли каждому, дом блокированной застройки общей площадью 45,9 кв.м, включающий следующие помещения: 1 - площадью 6,4 кв.м; 2 - площадью 11,9 кв.м; 3 - площадью 11,6 кв.м; 4 -площадью 6,4 кв.м, с учетом права долевой собственности истцов на индивидуальный жилой дом с К№ №, площадью 67,8 кв.м, расположенный в домовладении по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, администрации города Тулы об установлении факта родственных отношений, признании права на доли жилого дома в порядке наследования, исключении из числа собственников, изменении долей в праве, выделе доли в натуре, признании права на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь в обоснование требований на то, что согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» за № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за: ФИО5 - 7/72 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного листа народного суда 2-го участка Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО9 - 1/12 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО10 - 1/12 доля на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО11 - 17/72 доли на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Государственной нотариальной конторой г. Тулы; ФИО6 - 7/48 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 - 17/48 долей на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой г. Тулы.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Его долю унаследовала ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к ее имуществу являются ФИО2 и ФИО1, принявшие наследство и оформившие право на 17/96 доли каждый, что подтверждается записью регистрации права №№ №; №. от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение по адресу: <адрес> (ранее адрес был : <адрес>), принято на первичный учет ДД.ММ.ГГГГ г., расположено на земельном участке площадью 752,31 кв.м и состояло из двух жилых домов общей площадью 96,1 кв.м: лит. А, А1, А2, а, а1,а2, общей площадью 67,8 кв.м и лит. Б,б,б1, общей площадью 28,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г. Жилой дом лит. А находился в пользовании ФИО8, ФИО34, ФИО6, ФИО10 ФИО11 пользовался жилым домом лит.Б, который разрушился 15 лет назад. Отсутствие строения отражено на плане технического паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что жилой дом лит. Б разрушен, наследственных прав после смерти ФИО11 никто на принадлежавшие ему доли не заявлял, мер по сохранности жилого дома не предпринял, полагает, что он подлежит исключению из числа собственников, а доли остальных сособственников изменению.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону к её имуществу являлись дочь ФИО12 (до брака ФИО13) А.И., дочь ФИО14 и сын ФИО9 Дочь ФИО15 умерла до открытия наследства. ФИО10, ФИО6, ФИО9 приняли наследство, так как проживали в указанном выше доме, но не оформили наследственных прав. После принятия наследства их доли стали равными по 25/216 у каждого.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследники по закону после смерти ФИО9 его сын ФИО16 и жена ФИО17 приняли наследство в равных долях, по 25/432 доли каждый, но не оформили наследственных прав, так по день смерти наследодатель постоянно проживал с ними в доме.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону к ее имуществу являлись сестра ФИО6 и сын умершего брата ФИО9 - ФИО16 Ее муж ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ) умер до открытия наследства. ФИО6 наследство после смерти сестры не приняла, ФИО16 принял наследство, так как постоянно проживал и был зарегистрирован в доме № № по <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником по закону являлся ее племянник ФИО16, который принял его, продолжая проживать в спорном жилом доме. Муж ФИО6 -ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) умер до открытия наследства, других наследников, имевших обязательную долю в наследстве, не имелось.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти осталось наследство, состоящее из 152/432 = 19/54 доли, перешедших к нему после смерти ФИО9 ( 25/ 432 ), ФИО10 ( 25/216), ФИО6 (77/432). Наследниками по закону к имуществу ФИО16 являлись его жена ФИО19, мать ФИО17 и дочь ФИО20, которые приняли наследство, так как постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном выше жилом доме, но не оформили наследственных прав.

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником по закону к ее имуществу, являлись ее дочь ФИО3, которая также приняла наследство, состоящее из 19/162 доли, проживая в доме № № по <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую ей 227/1296 долю в праве на жилой дом, перешедшую к ней после смерти ФИО9 (25/432), ФИО16 (19/162) дом унаследовала внучка ФИО3, после чего ее доля стала равной 59/144 (19/162, унаследованных после смерти ФИО16 + 19/162, унаследованных после смерти ФИО19 + 227/1296, унаследованных после смерти ФИО17 = 531/1296=59/144).

Она обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО21 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако не смогла подтвердить документально факт нахождения в родственных отношениях с ФИО5, ФИО10 и ФИО6, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Факт нахождения истца в родственных отношениях с ФИО5, ФИО10 и ФИО6, подтверждается архивными справками, выданными ГУ «Государственный архив Тульской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний», в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения ДД.ММ.ГГГГ г. младенцев-близнецов по имени Евдокия - № № и Лидия- № №, родителями которой являлись ФИО22 и ФИО5, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г. вышла замуж за ФИО7 и сменила фамилию на «Григорьева», о чем в архивном фонде «Отдел записи актов гражданского состояния администрации Тульской области», книге государственной регистрации актов гражданского состояния о бракосочетании подотдела ЗАГС Тульского губернского отдела управления Тулгубисполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний», в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения 1ДД.ММ.ГГГГ г. младенца по имени Анна- № №, родителями которой являлись ФИО22 и ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ г. вышла замуж за ФИО18, и сменила фамилию на «ФИО12», о чем в архивном фонде «Отдел записи актов гражданского состояния администрации Тульской области», книге государственной регистрации актов гражданского состояния о бракосочетании подотдела ЗАГС Тульского губернского отдела управления Тулгубисполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний» в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения ДД.ММ.ГГГГ г. младенца по имени Борис -№ №, родителями которого являлись ФИО22 и ФИО5 Из чего следует, что её дед - ФИО9 являлся сыном ФИО5 и родным братом Салищевой (до брака ФИО13) А.И. и Григорьевой (до брака ФИО13) Л.И., после смерти которых, их доли перешли по наследству к ее отцу ФИО16, бабушке ФИО19, матери ФИО17 и впоследствии к ней.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом лит. А,А1,А2,а1,а2,а3 состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами.

В пользовании ФИО3 находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений: в лит. А1: № № (подсобная) площадью 6,3 кв.м, № № (жилая) площадью 10,0 кв.м, № № (жилая) площадью 14,3 кв.м, в лит. А2: № 1 (кухня) площадью 5,9 кв.м, и пристройки лит. а1 площадью 1,9 кв.м, пристройка лит. а2 площадью 2,4 кв.м, всего площадью 40,8 кв.м.

В пользовании ФИО2 и ФИО1 находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений в лит. А: № № (прихожая ) площадью 7,7 кв.м, № № (кухня) площадью 4,1 кв.м, № № жилая площадью 7,1 кв.м, № 4 жилая площадью 11,7 кв.м, и пристройка лит. а3 площадью 12,4 кв.м, общей площадью 43,0 кв.м.

С целью прекращения права долевой собственности на общее домовладение и выделения блока жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО3, кадастровым инженером ФИО25 был подготовлен технический план здания, из которого следует, что реконструкция здания не производилась. Общая площадь здания определялась в соответствии с приказом Росреестра № № внутри периметра наружных стен, составила 44,7 кв.м, т.к. включена площадь, занимаемая внутренними перегородками. Здание расположено на земельном участке с К№ № и состоит из помещений: № №- площадью 2,3 кв.м, № №- площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 14,5 кв.м, №№ -площадью 9,8 кв.м, № № -площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 1,1 кв.м, №№- площадью 1,5 кв.м, общей площадью 40,0 кв.м и крыльцо.

В пользовании Ш-вых находится блок жилого дома, состоящий из помещений площадью 6,4 кв.м + 11,6 кв.м+ 6,4 кв.м+ 11,9= 36,3 кв.м.

В случае исключения ФИО11 из числа собственников, полагает, что доли в праве истца и ответчиков на жилой дом, состоящий из лит. А,А1,А2,а1,а,2,а3, общей площадью 76,3 кв.м, изменятся и, исходя из площади фактически занимаемых ими жилых помещений, будут следующими: доля ФИО3 - 40/76; доля ФИО1 и ФИО2 по 18/76.

На основании вышеуказанного, с учетом уточнения исковых требований, просила суд установить факт нахождения в родственных отношениях ФИО3 с ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на 59/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти: ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принявших в свою очередь наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., но не оформившего наследственных прав, ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принявшей наследство после смерти ФИО16, но не оформившей наследственных прав, ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ г, принявшей наследство после смерти ФИО9 и ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., но не оформившей наследственных прав. Исключить ФИО11 из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Изменить доли участников долевой собственности на жилой дом. Выделить в собственность ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установив долю ФИО3 равной 40/76, доли ФИО1 и ФИО2 по 18/76, каждого. Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки общей площадью 44,7 кв.м, состоящий из помещений: № №- площадью 2,3 кв.м, № №- площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 14,5 кв.м, №№- площадью 9,8 кв.м, № № -площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 1,1 кв.м, №№-площадью 1,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Истцы-ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО27, ответчик-истец по встречному иску ФИО3 и её представители по доверенности ФИО28 и ФИО29 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик – администрация города Тулы своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ка следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» за № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за: ФИО5 - 7/72 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного листа народного суда 2-го участка Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО9 - 1/12 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО10 - 1/12 доля на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО11 - 17/72 доли на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Государственной нотариальной конторой г. Тулы; ФИО6 - 7/48 доли на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 - 17/48 долей на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой г. Тулы.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследником к имуществу Чеха А.Ф. являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к ее имуществу являются ФИО2 и ФИО1, принявшие наследство и оформившие право на 17/96 доли каждый, что подтверждается записью регистрации права №№ №; №. ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из содержания искового заявления следует, что наследниками по закону к имуществу ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) являлись дочь ФИО12 (до брака ФИО13) А.И., дочь ФИО14 и сын ФИО9, которые приняли наследство, так как проживали в вышеуказанном доме, но не оформили своих наследственных прав. После принятия наследства после смерти ФИО5 их доли в праве на вышеуказанный жилой дом стали составлять: у ФИО26-25/216 (7/216+1/12), ФИО14-77/432 (7/216+7/48), ФИО9-25/216 (7/216+1/12).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками по закону после смерти ФИО9 являлись его дети ФИО16, ФИО30, ФИО16, ФИО31 и жена ФИО17, ФИО16, ФИО30, ФИО16, ФИО31 отказались от наследства в пользу ФИО17

Таким образом, к ФИО17 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 перешло право на 25/216 долей в праве на спорный жилой дом.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону к ее имуществу являлись: сестра ФИО6 и сын умершего брата ФИО9 - ФИО16

ФИО6 наследство после смерти сестры не приняла, ФИО16 принял наследство, так как постоянно проживал и был зарегистрирован в доме № № по <адрес> и соответственно его доля в праве стала составлять 25/216.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником по закону являлся ее племянник ФИО16, который принял наследство, продолжая проживать в спорном жилом доме. Доля в праве на жилой дом ФИО16 после смерти ФИО6 стала составлять 127/432 (77/432+25/216).

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону к имуществу ФИО16 являлись его жена ФИО19 и дочь Юдаева (до брака ФИО13) М.В.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом г. Тулы ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю имущества ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником по закону к ее имуществу, является ее дочь ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО19

Данные обстоятельства подтверждаются копиями наследственных дел.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Данные о наличии наследственного дела, открытого после смерти ФИО17 согласно данным Тульской областной нотариальной палаты, отсутствуют.

В подтверждение доводов о фактическом принятии наследства в виде долей в праве собственности на спорное домовладение вышеуказанными лицами, ФИО3 представила в суд копию Домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №№ по <адрес>.

ФИО16 являлся сыном ФИО17

Юдаева (до заключения брака ФИО13) М.В. является дочерью ФИО16 и соответственно приходится внучкой ФИО17

Родственные отношения подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Положениями ст.546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 (ред. от 25.10.1996) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства закреплены в ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из п.п. 8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском ФИО3 указала на то, что её дед ФИО9 являлся сыном ФИО5 и родным братом Салищевой (до брака ФИО13) А.И. и Григорьевой (до брака ФИО13) Л.И., после смерти которых, их доли фактически перешли по наследству к ее отцу ФИО16, бабушке ФИО19, матери ФИО17 и впоследствии к ней. Никто из наследников своих наследственных прав в отношении наследственного имущества в виде долей в праве на спорное домовладение не оформил, однако фактически вступил в наследство, поскольку проживали в спорном домовладении на день смерти своих наследодателей.

ФИО3 заявлено требование об установлении факта нахождения в родственных отношениях ФИО3 с ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение факта нахождения ФИО3 в родственных отношениях с ФИО5, ФИО10 и ФИО6, представлены: архивная справка, выданная ГУ «Государственный архив Тульской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний», в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения ДД.ММ.ГГГГ г. младенцев-близнецов по имени Евдокия - № № и Лидия- № №, родителями которой являлись ФИО22 и ФИО5, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г. вышла замуж за ФИО7 и сменила фамилию на «Григорьева», о чем в архивном фонде «Отдел записи актов гражданского состояния администрации Тульской области», книге государственной регистрации актов гражданского состояния о бракосочетании подотдела ЗАГС Тульского губернского отдела управления Тулгубисполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; архивная справка № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний», в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения ДД.ММ.ГГГГ г. младенца по имени Анна- № №, родителями которой являлись ФИО22 и ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ г. вышла замуж за ФИО18, и сменила фамилию на «ФИО12», о чем в архивном фонде «Отдел записи актов гражданского состояния администрации Тульской области», книге государственной регистрации актов гражданского состояния о бракосочетании подотдела ЗАГС Тульского губернского отдела управления Тулгубисполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; архивная справка № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах ГУ ГАТО, в архивном фонде «Собрание метрических книг Тульской и Калужской губерний» в метрической книге Донской церкви г. Тулы за ДД.ММ.ГГГГ год установлено событие рождения/крещения ДД.ММ.ГГГГ г. младенца по имени Борис -№ №, родителями которого являлись ФИО22 и ФИО5

Как установлено судом, наследодателями ФИО3 являются отец ФИО16 и бабушка ФИО17, т.е., для реализации наследственных прав на спорное домовладение ФИО3, исходя из вышеприведенных норм права, необходим факт наличия у её наследодателей ФИО16 (отца) и ФИО17 (бабушки) права собственности на спорное имущество.

Факт наличия родственных отношений между ФИО3 и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо правовых последствий для ФИО3 не несет, поскольку данные лица наследодателями ФИО3 не являются, поэтому данное требование ею заявлено излишне.

Анализируя и оценивая представленные в материалы дела письменные документы в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит включению 127/432 долей в праве собственности на спорное домовладение, в наследственную массу ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит включению 25/216 долей в праве собственности на спорное домовладение, поскольку фактическое принятие ими наследства и владения на день смерти подтвержден материалами дела.

ФИО3 в иске также ссылается на тот факт, что фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО17 Данный факт ни кем в ходе судебного разбирательства не оспаривался и подтверждается письменными материалами дела. Факт принятия наследства после смерти отца-ФИО16 подтверждается копией наследственного дела к его имуществу.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на 59/144 доли (25/216+127/432) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти: ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Из Инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> (ранее адрес был: <адрес>), следует, что оно принято на первичный учет ДД.ММ.ГГГГ г., расположено на земельном участке площадью 752,31 кв.м и состояло из двух жилых домов общей площадью 96,1 кв.м: лит. А, А1, А2, а, а1,а2, общей площадью 67,8 кв.м и лит. Б,б,б1, общей площадью 28,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом лит.Б на плане отсутствует. Жилой дом лит. А,А1,А2,а1,а2,а3 состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами.

В ходе судебного разбирательства стороны указали на то, что жилой дом лит. А находился в пользовании ФИО8, ФИО34, ФИО6, ФИО10 Жилым домом лит.Б. пользовался ФИО11 Жилой дом лит.Б. разрушен более пятнадцати лет назад. Наследственных прав после смерти ФИО11 никто на принадлежавшие ему доли не заявлял, мер по сохранности жилого дома не предпринял.

ФИО11 является собственником 17/72 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Как следует из Домовой книги, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОАСР на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время между собственниками домовладения сложился фактический порядок пользования жилым домом, который никем не оспаривается.

В пользовании ФИО3 находится изолированная часть жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м, состоящая из помещений: № №- площадью 2,3 кв.м, № №- площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 14,5 кв.м, №№- площадью 9,8 кв.м, № № -площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 1,1 кв.м, №№-площадью 1,5 кв.м.

ФИО2, ФИО1 пользуются частью жилого дома площадью 45,9 кв.м, состоящей из следующих помещений: 1 - площадью 6,4 кв.м, 2 - площадью 11,9 кв.м, 3 - площадью 11,6 кв.м, 4 -площадью 6,4 кв.м.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

По смыслу приведенной нормы права, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пунктов 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, при разрешении спора о разделе недвижимого имущества в натуре следует выяснять наличие либо отсутствие возможности самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, в том числе как выделяемого помещения либо части здания, так и самого здания и земельного участка, на котором оно расположено, нуждаемости и заинтересованности в нем, применительно ко всем сособственникам объекта права общей собственности. Несогласие одной из сторон с вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

Обращаясь в суд с иском и встречным иском, стороны указывают, что на сегодняшний день часть домовладения – отдельно стоящий дом лит.Б разрушился более пятнадцати лет назад, поскольку собственник ФИО11, пользующийся данным домом, а затем его наследники утратили интерес к его использованию, не следили за его состоянием, в состоянии, пригодном для проживания, находится только часть домовладения -лит.А, которое используется только истцами и ответчиком.

Согласно Заключениям кадастрового инженера ФИО25, находящимся в Технических планах, выполненных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием зданий, являющихся домом блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес>, с целью прекращения права долевой собственности на общее домовладение и выделения дома блокированной застройки в долевую собственность ФИО2 и ФИО1, состоящего из помещений: помещение № - площадью 6.4 кв.м, № - площадью 11.9 кв.м, № - площадью 11.6 кв.м, № - площадью 6.4 кв.м, всего общей площадью 45,9 кв.м и выделения дома блокированной застройки в собственность ФИО3, состоящего из помещений: № №- площадью 2,3 кв.м, № №- площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 14,5 кв.м, №№- площадью 9,8 кв.м, № № -площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 1,1 кв.м, №№-площадью 1,5 кв.м, всего общей площадью 44,7 кв.м. Образуемые здания отвечают признакам дома блокированной застройки, а именно: блокирован с другими частями жилого дома (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) и имеют отдельный выход на земельный участок и по решению суда могут быть выделены в собственность, в виде дома блокированной застройки. Общая площадь зданий определялась в соответствии с приказом Росреестра №№ внутри периметра наружных стен и составила 45.9 кв.м и 44,7 кв.м, т.к. включена площадь, занимаемая внутренними перегородками. Реконструкция здания не проводилась. Согласно поэтажному плану в техническом депорте от ДД.ММ.ГГГГ. и графической части плана здания, плана этажа выполненной кадастровым инженером изменений между планами нет. Здание расположено на земельном участке с К№ №, земельный участок под зданиями не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Адрес здания отличается от адреса земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что споры по поводу порядка пользования домовладением между сособственниками отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выделе им в натуре в собственность части домовладения по фактическому пользованию.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым одновременно право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 на спорное домовладение прекратить.

При этом требования об изменении долей участников долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с исключением ФИО11 из числа собственников данного жилого дома, удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае происходит раздел домовладения по фактическому пользованию между его сособственниками, и каждому из участников общей долевой собственности выделяется самостоятельный объект из числа имеющихся в настоящее время объектов домовладения. Перераспределение же долей ФИО11 в праве собственности на спорный объект другим собственникам спорного домовладения влечет возложение на них обязанности по выплате ФИО11 денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3- удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 59/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в долевую собственность ФИО2, ФИО1, по ? доле каждому в праве общей долевой собственности, жилой дом блокированной застройки общей площадью 45,9 кв.м, состоящий из помещений: № - площадью 6,4 кв.м, № - площадью 11,9 кв.м, № - площадью 11,6 кв.м, № -площадью 6,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки общей площадью 44,7 кв.м, состоящий из помещений: № №- площадью 2,3 кв.м, № №- площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 14,5 кв.м, №№- площадью 9,8 кв.м, № № -площадью 5,4 кв.м, № № -площадью 1,1 кв.м, №№-площадью 1,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО11 из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом К№ №, площадью 67,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3-отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 года.

Председательствующий