УИД 16RS0<номер изъят>-65 КОПИЯ
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы, <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
07 ноября 2025 года Дело <номер изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно ФИО2 компания» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно ФИО2 компания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 63195 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что <дата изъята> между ФИО1 и ООО «Транспортно ФИО2 компания» был заключен договор аренды жилого помещения <номер изъят>.
По договору передавалась в возмездное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата изъята> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно п. 3.1 договора стороны согласовали размер арендной платы в размере 34483 рублей в месяц. Срок оплаты – 30 числа текущего месяца. Дополнительным соглашением от <дата изъята> срок действия договора продлен до <дата изъята>.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом исполнял только до февраля 2025 года. Начиная с марта 2025 года арендная плата перестала выплачиваться. <дата изъята> ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. <дата изъята> договор был расторгнут, наниматель покинул жилое помещение, что подтверждается перепиской в приложении для мгновенного обмена сообщениями «Вотсапп».
В результате сумма задолженности за март – апрель 2025 года составила 63195 рублей (1149 рублей в день * 55 дней аренды).
<дата изъята> ответчику была направлена повторная претензия, которая была получена <дата изъята>, однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от <дата изъята> N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1,4).
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
На основании пункта 1 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Исходя из требований статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пункту 1 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что <дата изъята> между ФИО1 и ООО «Транспортно ФИО2 компания» был заключен договор аренды жилого помещения <номер изъят>.
По договору передавалась в возмездное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата изъята> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно п. 3.1 договора стороны согласовали размер арендной платы в размере 34483 рублей в месяц. Срок оплаты – 30 числа текущего месяца. Дополнительным соглашением от <дата изъята> срок действия договора продлен до <дата изъята>.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом исполнял только до февраля 2025 года. Начиная с марта 2025 года арендная плата перестала выплачиваться. <дата изъята> ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. <дата изъята> договор был расторгнут, наниматель покинул жилое помещение, что подтверждается перепиской в приложении для мгновенного обмена сообщениями «Вотсапп».
В результате сумма задолженности за март – апрель 2025 года составила 63195 рублей (1149 рублей в день * 55 дней аренды).
, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Учитывая, что ответчик в судебном заседании доказательств внесения платы за наем жилого помещения за спорный период не представил, размер задолженности, а также условия договора найма не оспорил, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения не противоречат закону и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.
С ответчика в пользу истца, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно ФИО2 компания» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно ФИО2 компания» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> в размере 63195 (шестьдесят три тысячи сто девяносто пять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна.
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.