Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Л.В.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

28 мая 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования имуществом в коммунальной квартире, возложении обязанности по освобождению мест общего пользования, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал, что является собственником 61/100 доли квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., ...-..., ответчик ФИО4 собственником - 39/100 доли указанной квартиры. ФИО4 заложила своими вещами общую кухню, коридор, ванную комнату. Созданное ответчиком препятствие в доступе к общему имуществу не позволяет нормально по назначению пользоваться кухней, ванной комнатой, невозможно пройти по коридору, так как все места общего пользования захламлены вещами ответчика. Кроме того, она перенесла выключатели из кухни, коридора и ванной комнаты в свою комнату, освещение отсутствует в данных местах, приходится использовать фонарик. 21.02.2025 он направил ответчику претензию с просьбой устранить препятствия в пользовании общим имуществом в срок до 03.03.2025, которая ей получена 21.02.2025. Поскольку до настоящего времени ответчик добровольно не исполнил его требования, вынужден обратиться в суд. Кроме того, на протяжении длительного времени испытывает нравственные страдания, неудобства, связанные с использованием мест общего пользования, моральный вред оценивает в 50000 руб.

На основании изложенного, просил возложить на ФИО4 обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., путем освобождения от вещей общего имущества кухни, коридора, ванной комнаты, перенести выключатель в места общего пользования, взыскать компенсацию морального вреда.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменил, просил определить порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире, обязать ФИО4 освободить места общего пользования от вещей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам заявления, просил признать местами общего пользования: коридор, туалет, ванную комнату и кухню, и обязать ответчика освободить места общего пользования от вещей, взыскать компенсацию морального вреда, поскольку более 10 лет нет возможности пользоваться имуществом. Он не спит по ночам, переживает из-за отца ФИО3, который не может пользоваться ванной комнатой, вынужден ходить в баню, ответчик пользуется его счетчиком.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск Курганской области, ул. ..., ...-..., принадлежит истцу ФИО1 В указанной доле жилого помещения зарегистрированы истец и третье лицо ФИО3 В одной комнате, площадью 17,5 кв.м проживает ФИО3, во второй – ответчик ФИО4 Местами общего пользования являются кухня, коридор, туалет и ванная комната, которые все захламлены вещами ответчика. Даже сама ванная в ванной комнате полностью заложена вещами ФИО4, поэтому ей пользоваться невозможно, в кухне ограничен доступ к плите и раковине, узкими проходами. Вещей истца и ФИО3 там нет, имеется лишь стол слева на кухне. Пытались, определить порядок пользования местами общего пользования, договориться, но ответчик на контакт не идет, вещи не убирает. Жалобы в МЧС и полицию результата не принесли.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленные ей по адресу регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В силу п.2 ст.165.1 ГК РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений по существу заявленных требований не заявила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал, указал, что в данной квартире проживают он и ФИО4, с которой у них конфликт. Ответчик захламляет места общего пользования какими-то вещами, в ванной комнате ванна заложена хламом выше его роста, поэтому не может ею пользоваться. На кухне ответчиком поставлен шкаф, в котором стоит стиральная машина и который загораживает окно, в близи газовой плиты наложены мешки.

При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу гражданского процессуального законодательства суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу; при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска; определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 61/100 доли, состоящей из комнаты, площадью 17,5кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,5, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-.... 39/100 доли указанной квартиры принадлежат ФИО4 В жилом помещении зарегистрирован и проживает в комнате истца - ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на то, что ответчик захламила все места общего пользования, а именно ванную комнату, коридор, кухню, что препятствует использовать данные места общего пользования в коммунальной квартире.

21.02.2025 ФИО5 обращался к ответчику с просьбой об освобождении мест общего пользования, но ответчик на указанную просьбу не отреагировала.

Кроме того, по причине захламления мест общего пользования ФИО1 обращался в Главное управление МЧС по Курганской области и МО МВД России «Шадринский», по результатам рассмотрения обращений ему было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу п.п.1, 3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст.42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Вместе с тем порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы ст.ст.246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п.2 ст.247 ГК РФ).

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом положения ст.247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире – истцом и ответчиком по данному делу о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что действующее законодательство допускает определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.

Анализируя доводы истца и представленные материалы, суд полагает возможным определить на кухне: в пользование истца и третьего лица пространство справа от входа для размещения стола, в пользование ответчика ФИО4 слева от входа для размещения двух столов, оставив газовую плиту, мойку и шкаф под окном в общем пользовании сторон; коридор, ванную комнату, туалет в общем пользовании сторон.

Кроме того, ответчик, складируя большое количество пакетов с вещами в кухне, коридоре и ванной комнате, фактически препятствует истцу и третьему лицу в пользовании указанными местами. В связи с чем, требования истца о возложении на ФИО4 обязанности освободить места общего пользования подлежат удовлетворению, установив при этом в соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ пятнадцатидневный срок.

Учитывая, что ответчик не соблюдает требования по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с помещением, складируя в квартире в большом количестве пакеты с вещами, чем нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы и правила.

В соответствии со ст.42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст.1 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

На основании абз.2 ст.8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу абз.4 ст.10 Закона о благополучии населения на граждан возлагается обязанность не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным выше Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что ответчик ненадлежащем образом содержа принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение, допуская захламление мест общего пользования, отсутствие у истца и третьего лица возможности использования по назначению ванной, что приводит к нарушению права истца и третьего лица на стороне истца на благоприятную среду, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования имуществом в коммунальной квартире, возложении обязанности по освобождению мест общего пользования, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Определить на кухне в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-...:

- в пользование ФИО1 и ФИО3 пространство справа от входа для размещения стола;

- в пользование ФИО4 пространство слева от входа для размещения двух столов;

- газовую плиту, мойку и шкаф под окном - в общее пользование сторон;

- коридор, ванную комнату, туалет - в общее пользование сторон.

Возложить на ФИО4 за свой счет и своими силами убрать из мест общего пользования квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., а именно коридора, кухни, ванной комнаты пакеты с вещами в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 (две тысячи) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья Л.В. Кубасова