Решение по делу № 2-1251/2022 от 21.03.2023

Дело № 2-19/2023 (2-1251/2022)

УИД 26RS0028-01-2022-002041-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 21 марта 2023 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Портянко А.С.,

с участием: истца – ФИО3, его представителя - адвоката ФИО1, действующей по доверенности ...8 от 13.09.2022, предоставившей удостоверение --- от *** и ордер № --- от 23.11.2022,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности ...7 от 09.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об обязании исполнить договор, взыскании убытков, установлении астрента,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Петровский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к ФИО4 об обязании исполнить договор безвозмездного пользования, взыскании убытков, установлении астрента, мотивируя свои требования следующим.

11.10.2005 ФИО3 и ФИО4 заключили брак, который в последующем расторгнут решением Петровского районного суда Ставропольского края.

За период брака сторонами совместно приобретено, в том числе следующее недвижимое имущество:

-9/100 долей в праве на нежилое помещение, наименование – нежилое помещение, адрес: ...а, офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв.м.;

-9/100 долей в праве на земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов; виды разрешённого использования - магазины (код 4.4) адрес: ..., кадастровый ---, площадь 985 +/-11 кв.м., по 1/2 доли в праве долевой собственности в размере 9/100.

Право собственности на данное нежилое помещение зарегистрировано за ФИО4, которая является титульным собственником.

01.01.2016 ФИО3 заключил с ФИО4 договор безвозмездного пользования нежилым помещением на период до 2030 года. Данный договор никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным, представлен в Сбербанк и налоговую инспекцию в целях регистрации прав предпринимателя.

Данное нежилое помещение использовалось под специализированный магазин для продажи пива и сопутствующих товаров. На фасаде здания размещено рекламное оформление и указан субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий деятельность в этом магазине: ИП ФИО3 ОГРНИП ---, с указанием периода работы магазина.

ФИО3 зарегистрирован в качестве предпринимателя с 16.11.2010. Для ведения предпринимательской деятельности в данном помещении, по адресу: ..., ему выдан патент.

16.06.2016 ФИО3 заключил со Сбербанком договор на установку банковского терминала и эквайринга. Также заключен договор на охранно-пожарную сигнализацию.

На основании договора --- от 01.02.2018 на установку и использование оборудования, заключенного между ИП ФИО3 и ООО «Ставропольская водно-пивная компания» в данном помещении размещено торговое оборудование для розлива пива. Для ИП ФИО3 доход от реализации продукции в данном магазине является единственным источником дохода с 2016 года.

В связи разногласиями, ФИО4 была инициирована процедура расторжения брака. На фоне возникшего конфликта между супругами ФИО4 без объяснения причин, сменила тайно замки в вышеуказанном помещении, по этому факту 05.09.2022 Истец обратился в полицию.

С 02.09.2022 ФИО4 блокировала ФИО3 доступ в торговое помещение, чем лишила его дохода.

Сама же ФИО4 статуса ИП не имеет, иного статуса самозанятый и прочего субъекта предпринимательской деятельности не имеет, самостоятельно извлекать прибыль из процесса эксплуатации магазина не имеет права, без специального разрешения.

08.09.2022 ФИО1 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет торговлю в данном магазине пивом и сопутствующими товарами, на торговом оборудовании, находящимся в аренде у ФИО3, реализуя остатки товара, принадлежащие Истцу, с распоряжения Ответчика.

В соответствии с Определением суда от 04.10.2022 по делу №2-859/2022 ФИО4 и иным лицам запрещено в данном помещении осуществлять коммерческую деятельность.

ФССП возбудила исполнительное производство ---. Постановление было доведено до ФИО4 04.10.2022.

05.10.2022 в рамках исполнительного производства была проведена проверка исполнения определения суда. По состоянию на 05.10.2022 ИП ФИО6 осуществлял коммерческую деятельность в данном помещении, о чем и был составлен акт совершения исполнительских действий.

Как пояснил ФИО6 помещение у него в аренде, и он будет работать, и платить штрафы. Уходить и закрывать точку он не собирается.

Также в отношении ФИО4 был составлен протокол об административном правонарушении ----АП от 06.10.2022 по ч.1 ст.17.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Санкция за это нарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей. Позиция ФИО4 в устном выражении прозвучала также, буду платить штраф и работать. Выручка больше, чем санкция.

Таким образом, граждане ФИО1 и ФИО4 выражая явное пренебрежение к судебному акту, реализуя свои корыстные интересы в ущерб баланса интереса сторон, пренебрегая законными и правомерными способами разрешения правовых конфликтов фактически рейдерски захватили имущество, принадлежащее на праве владения и управления ФИО3 (который пользовался им на праве аренды от поставщиков), всеми способами позиционируют перед обществом и судом свою безнаказанность, ведут себя вызывающе, чем умаляют не только статус судебной власти в стране, но и создают условия для фактического хищения и разбазаривания имущества ФИО3, чем грубо нарушают условия договора и причиняют убытки истцу.

Как заявил ее представитель в судебном заседании по делу №2-859/2022 и эта позиция изложена в частной жалобе, Ответчик сдала помещение ИП ФИО1, так как для нее это единственный источник дохода, при этом грубо нарушила права Истца, так как и для него и его детей это также единственный источник дохода.

Таким образом, титульный собственник ФИО4, безусловно зная и участвуя в споре о разделе имущества, злоупотребила своим правом, распорядившись, таким образом, общим имуществом супругов, без согласования с ФИО3 и нарушив условия договора от 01.01.2016.

По мнению истца, ФИО4 пренебрегла заключенным с ФИО3 договором безвозмездного пользования нежилым помещением 01.01.2016 на период до 2030 года, фактически преградив Истцу доступ в помещение, сменила замки на магазине. Фактически пользуясь титулом собственника, извлекает из имущества прибыль, использует общее имущество супругов без согласования с Истцом и без законных на то оснований.

Среднемесячный доход истца составляет 555300 руб., что подтверждается банковскими документами, банковскими проводками по эквайрингу, бухгалтерской документацией. Соответственно, убытки за период с 02.09.2022 по 15.02.2023 составили 2184180 руб.

Ответчик по настоящее время препятствует передаче имущества Истцу, препятствовал исполнению определения суда о запрете на ведение коммерческой деятельности в спорном помещении, уклоняется от исполнения определения суда и не исполняет условия договора.

С учетом возможного риска неисполнения возложенного на Ответчика обязательства, подлежащего исполнению в натуре, Истец считает необходимым применить превентивные меры ответственности за его неисполнение в виде присуждения в пользу Истца денежных средств в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей в день с Ответчика за каждый день просрочки исполнения судебного акта (астрент - судебная неустойка).

Учитывая вышеизложенное просит суд обязать ФИО4 передать ФИО3 нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв. м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от 01.01.2016, в соответствии с п. 3.1 договора --- безвозмездного пользования от 10.06.2016, взыскать с ФИО4 убытки в размере 3072660 рублей, за период с 02.09.2022 по 15.02.2023 и по день фактического исполнения решения суда и установить астрент в сумме 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

13.12.2022 ФИО4 обратилась в Петровский районный суд Ставропольского края со встречным иском к ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования нежилым помещением недействительным, применении последствия ничтожной сделки, обосновывая встречное исковое заявление, тем, что представленный ФИО3 договор безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 01.03.2016 составлен исключительно для того, чтобы ФИО3 мог предоставить его в Сбербанк для установки банковского терминала и эквайринга, получения патента для ведения предпринимательской деятельности по адресу нахождения помещения, то есть, для осуществления торговли в магазине пивом и сопутствующими товарами, является и мнимой, и притворной сделкой в связи со следующим: данный договор составлен исключительно по инициативе и требованию ФИО3, данный договор составлялся между (на тот момент) супругами, данный договор составлен в единственном экземпляре (у сторон отсутствуют оригиналы договора), отсутствует, в связи с тем, что никогда не составлялся акт приема-передачи помещения, который согласно пункту 10.3 договора --- является неотделимой частью вышеуказанного договора ---, титульным собственником помещения является ФИО4, однако, в связи с тем, что данное помещение было приобретено в период брака ФИО3 фактически является собственником 1/2 части данного помещения.

Кроме того, косвенным подтверждением того, что вышеуказанный договор --- является и мнимой и притворной сделкой, служит безденежность этого договора.

В связи с чем, истец ФИО4 просит суд признать договор --- безвозмездного пользования нежилым помещением от 01.01.2016, заключенный между ФИО3 и ФИО4, недействительным, применить последствия ничтожной сделки.

07.02.2023 в Петровский районный суд Ставропольского края поступило заявление представителя ответчика – истца ФИО4 – ФИО5 об отказе от встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 01.01.2016 недействительным и применении последствий ничтожной сделки (том 4 л.д. 20).

13.01.2023 Определением Петровского районного суда Ставропольского края принят отказ от иска, производство в данной части по делу прекращено.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал доводы, изложенные в его уточненном исковом заявлении, просил суд его исковые требования к ФИО4 об обязании исполнить договор, взыскании убытков, установлении астрента удовлетворить, предоставил письменные объяснения, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – Михайлова Е.В. поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении ФИО3 просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление (том 3 л.д.22), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, предоставил возражения на исковое заявление (том 3 л.д. 23-24), в котором просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать, мотивируя тем, что договор --- безвозмездного пользования нежилым помещением от 01.01.2016 был составлен сторонами в период брака. Данный договор ранее был расторгнут ФИО4, в связи с нарушением ФИО3 условий данного договора.

Поскольку ФИО3 отказывался подписать письменное уведомление о расторжении данного договора, а в договоре не указано, что извещение об отказе от договора должно быть именно в письменной форме, то ФИО4 неоднократно уведомляла ФИО3 в устной форме.

24.08.2022 ФИО4 было сделано очередное устное уведомление ФИО3 о расторжении договора.

01.09.2022 ФИО3 покинул спорное помещение, взяв с собой кассу и рабочий ноутбук.

Также ФИО3 не представлен акт приема-передачи помещения, являющийся неотъемлемой частью договора, указанный в п.10.3. договора.

Кроме того, по мнению представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, данный договор является фиктивным, и нарушает действующее законодательство, поскольку спорное помещение было приобретено и зарегистрировано на имя ФИО4 в период брака с ФИО3 Таким образом, данное имущество является совместной собственностью ФИО3 и ФИО4 в силу ст. 34 СК РФ и 256 ГК РФ. Сдача в аренду супругу фактически недействительна, так как ФИО3 является собственником половины данного помещения.

В судебном заседании дополнительно пояснил, что помещение изначально принадлежало двум собственникам. В 2016 году площадь помещений поделили и заключили новый договор, срок которым установлен на 5 лет, то есть до 2021 года.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика был допрошен свидетель ФИО1, который показал, что с ФИО4 состоит в близких отношениях, планируют заключить брак, также он знаком с ФИО3, неприязненные отношения к ФИО3 не испытывает.

25.08.2022 он с ФИО4 зашли вместе в магазин, где ФИО4 сообщила ФИО3 о необходимости съехать из магазина, так как имеющиеся договоренности между ними расторгнуты. ФИО3 отреагировал на это спокойно, сказал, что все понял. На этом разговор закончился. Он запомнил эту дату так как это был последний рабочий день ФИО3, они работали по графику понедельник-четверг ФИО3, а пятница-воскресенье он. Документов подтверждающих данный график нет в наличии.

02.09.2022 он пришел в магазин около 10 часов утра на работу и обнаружил, что в магазине отсутствует все оборудование, товар, имущество. Он позвонил поставщикам, те сказали, что ФИО3 на этой неделе не делал никаких заявок, задолженностей у него тоже нет.

Он являлся наемным работником ИП ФИО3 на основании выданной нотариальной доверенности на осуществление хозяйственных операций по реализации и закупке товаров в магазин. В этом магазине находился с самого начала, помогал с открытия магазина. Трудовой договор не заключал. ФИО4 вела бухгалтерский учет, банковым счетом распоряжался ФИО3

28 декабря 2022 года между ним и ФИО3 произошел конфликт. Были вызваны сотрудники полиции, составлен протокол.

Выслушав стороны, изучив доказательства, письменные возражения, в совокупности, оценив и проанализировав их, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( п.1,2 ст.209 ГК РФ).

В силу п.п. 1,2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 1,2 ст. 35 СК РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Требования к условию договора ссуды о его предмете определяются п. 3 ст. 607 ГК РФ (объекты аренды).

Договор должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст.161 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Передача в безвозмездное пользование является формой распоряжения имуществом, осуществлять которую вправе собственник (управомоченное законом или собственником лицо), при этом сам объект передаваемого недвижимого имущества должен быть чётко индивидуализирован.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что 11.10.2005 ФИО3 и ФИО4 заключили брак, который в последующем расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО4 серия ---. Брак прекращен ***, на основании решения о расторжении брака от ***, петровского районного суда ..., о чем *** составлена запись акта о расторжении брака ---.

В период брака сторонами совместно приобретено, в том числе следующее недвижимое имущество, титульным собственником которого является ФИО4: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м., кадастровый ---, расположенное по адресу ..., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2016 сделана запись регистрации --- от 09.06.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2016 (том 3 л.д.192) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.11.2022 №КУВИ-001/2022-204756773 в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м. местоположение: ..., офис 2. (том 3 л.д.63-67).

9/100 долей в праве на земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов; виды разрешённого использования - магазины (код 4.4) адрес: ..., кадастровый ---, площадь 985 +/-11 кв.м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2018 внесена запись ---, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 3 л.д. 193-194).

01.01.2016 между ФИО3 (ссудополучатель) и ФИО4 (ссудодатель) был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением --- (далее - договор ---), по условиям которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю нежилое помещение, расположенное в ... по адресу: ..., предназначенное для коммерческой деятельности, в состоянии, пригодном для использования его по назначению (п.1.1).

Ссудополучатель вправе разместить в указанном ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах (п.1.6).

Согласно п. 2.1 договора --- ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение 1 дня после заключения договора; оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом ссудодателя не менее чем за 5 (пять) дней;

Претендовать на заключение договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, на продолжение пользования помещением после истечения срока в течение неопределенного срока (п.2.5).

Помещение передается по акту-приема передачи в срок до 2030 года (п. 3.2).

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом сторону за пять дней (п.5.1).

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда ссудополучатель: использует помещение не в соответствии с договором или его назначением; не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии; существенно ухудшает состояние помещения; без согласия ссудодателя передал помещение третьему лицу (п.5.2).

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещение невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение; при неисполнении ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы (п.5.3) (том 1 л.д.27- 30).

Нежилое помещение по адресу: ... принято ФИО3 по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2016 года (том 3 л.д.183).

Данный договор никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным, представлен в ПАО Сбербанк в целях реализации прав предпринимателя, что подтверждается заявлением о присоединении к Условиям проведения расчета по операциям, совершенным с использованием банковских карт (эквайринг) (том 1 л.д.56-57), ответом ПАО Сбербанк на запрос суда --- от 24.11.2022, согласно которому договор --- безвозмездного пользования помещением и акт приема передачи к договору, не являются приложением к Договору торгового эквайринга --- от 04.11.2017, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП ФИО3 Договор --- безвозмездного пользования помещением ИП ФИО3 был предоставлен в составе пакета документов при заключении договора торгового эквайринга (том 3 л.д.117).

*** между ФИО3 (ссудополучатель) и ФИО4 (ссудодатель) был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением --- (далее - договор ---), по условиям которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м., расположенное в ... по адресу: ..., предназначенное для магазина, в состоянии, пригодном для использования его по назначению (п.1.1).

Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности --- от 09.06.2016 (п.1.2).

Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение 1 дня после заключения договора; оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения (п. 2.1).

Помещение передается по акту-приема передачи в срок до 5 лет (10.06.2021) (п. 3.2).

Суд принимает во внимание пояснения сторон относительно того, что спорное помещение изначально принадлежало двум собственникам. 16.09.2015 года было заключено соглашение о реальном разделе нежилых помещений и прекращении долевой собственности, в соответствии с которым ФИО4 стала титульным собственником нежилого помещения общей площадью 38,7 м2, этаж 1, по адресу ... б, с кадастровым номером ---. 09.06.2016 было зарегистрировано право собственности за ФИО4 на целое нежилое помещение общей площадью 38,7 м2, запись о регистрации ---, Земельный участок под магазином остался в общей долевой собственности, в связи с чем заключили договор --- безвозмездного пользования нежилым помещением от 10.06.2016, которым установлен срок пользования на 5 лет, то есть до 2021 года.

Истцом ФИО3 была поставлена под сомнение его подпись в договоре --- безвозмездного пользования нежилым помещением от 10.06.2016 года в связи с чем, было заявлено ходатайство о назначении по гражданскому делу судебно-почерковедческой экспертизы.

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 13.01.2023 по делу назначена первичная судебно-почерковедческая экспертиза. На разрешение эксперта поставлен вопрос: «ФИО3 или иным лицом выполнена подпись от его имени на последнем листе в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016?».

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы проведенной Федеральным бюджетным учреждением Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации --- подписи от имени ФИО3 на 4 листе в графе :11. Реквизиты и подписи сторон» в строке «Ссудополучатель» в договор --- безвозмездного пользования нежилым помещением между МП ФИО3 в лице ФИО3 и ФИО4 от 10.06.2016 года выполнена - самим ФИО3

Для проведения экспертизы эксперту были предоставлены свободные образцы подписи и почерка ФИО3

При микроскопическом исследовании штрихов красящего вещества исследуемой подписи с использованием приборов увеличения (микроскоп «МБС-10» в различных режимах увеличения) исследованием в косопадающем свете каких-либо сдвоенных, вдавленных (неокрашенных) и карандашных штрихов при выполнении исследуемых объектов не обнаружено (том 4 л.д. 3- 15).

При производстве экспертного исследования применялись традиционные методы проведения почерковедческих экспертиз, изложенные в научной литературе, которая применяется при проведении подобных видов экспертиз, применялись приборы и оборудование предусмотренное при проведении подобных экспертиз. Выводы эксперта обоснованы с указанием особенностей проведения экспертизы и методов сравнения образцов почерка предоставленных для проведения судебной почерковедческой экспертизы.

Оценив указанное заключение по правилам ст. 67 и 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт ФИО2 была предупреждена об уголовной ответственности, экспертом в полном объеме были исследованные все предоставленные образцы почерка и подписей ФИО3 приложен соответствующий иллюстративный материал.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, суду не представлено.

Поэтому суд считает, что договор --- безвозмездного пользования нежилым помещением от 10.06.2016 является относимым и допустимым доказательством по делу.

В силу пунктов 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 11.02.2016 № 310-ЭС16-1043 и 03.03.2016 № 309-ЭС15-13936 выразил правовую позицию, согласно которой требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем в целях недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в качестве предпринимателя с 16.11.2010, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (том 4 л.д.34-37).

Спорное нежилое помещение использовалось им под специализированный магазин для продажи пива и сопутствующих товаров. На фасаде здания размещено рекламное оформление и указан субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий деятельность в этом магазине: ИП ФИО3 ОГРНИП ---, с указанием периода работы магазина, что подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями, договором поставки от 12.04.2016 между ООО «Ставропольская Водно-Пивная Компания» и ИП ФИО3 на поставку товаров для дальнейшей реализации (том 3 л.д. 166-168), договором поставки от 05.04.2019 между ООО «Ставропольская Водно-Пивная Компания» и ИП ФИО3 на поставку товаров для дальнейшей реализации (том 3 л.д. 204) и договором --- от 01.02.2019 между ООО «Ставропольская Водно-Пивная Компания» и ИП ФИО3 на установку и использование оборудования (том 3 л.д.175-179).

Постановлением Администрации Петровского городского округа ... --- от 11.05.2018 «Об изменении адреса нежилому зданию и нежилым помещениям, расположенным в нежилом здании по адресу: ..., которым изменен адрес нежилого здания комбината бытового обслуживания, площадью 372,0 кв.м. с кадастровым номером ---, по адресу ..., и считается действительным: Российская Федерация, ....

Также изменен адрес нежилым помещениям, расположенным в нежилом здании комбината бытового обслуживания, в том числе, площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040629:125, по адресу ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4, и считается действительным: Российская Федерация, ..., офис 1 (том 3 л.д.158-160).

Для ведения предпринимательской деятельности в данном помещении, по адресу: ..., ИП ФИО3 была установлена касса, что подтверждается карточкой регистрации контрольно-кассовой техники --- (том 4 л.д. 38).

Также для осуществления предпринимательской деятельности ФИО3 был приобретён патент --- от 13.05.2022 на период с 16.05.2022 по 16.06.2022 (том1 л.д.65-67) и патент --- от 17.12.2021 на период с 01.01.2022 по 31.12.2022 на услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей, по адресу: ..., (том 4 л.д.40-42).

Согласно выпискам операций по лицевому счету ---: за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 0,00 руб., итого оборотов: дебет 927887,80, руб., кредит 942192,25 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 14304,25 руб. (том 2 л.д.203-202); за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 14304,25 руб., итого оборотов: дебет 3859330,13, руб., кредит 3847474,24 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 2448,36 руб. (том 2 л.д.146-202); за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 2448,36 руб., итого оборотов: дебет 5474931,59, руб., кредит 5576907,06 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 104423,83 руб. (том 2 л.д.80-81); за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 104423,83 руб., итого оборотов: дебет 7982838,87, руб., кредит 7881626,76 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 3211,72 руб. (том 2 л.д.1-79); за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 3211,72 руб., итого оборотов: дебет 10378805,89, руб., кредит 10377951,57 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 2357,40 руб. (том 1 л.д.118); за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 2357,40 руб., итого оборотов: дебет 9610408,22, руб., кредит 9612624,03 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 4573,21 руб. (том 1 л.д.68-97); за период с 01.01.2022 по 16.09.2022 входящий остаток денежных средств составил: дебет 0,00, кредит 4573,21 руб., итого оборотов: дебет 8020063,44, руб., кредит 8016096,70 руб. исходящий остаток: дебет 0,00 руб., кредит 606,47 руб. (том 1 л.д.98-99).

Таким образом, учитывая, что одна сторона договора совершала действия по исполнению договора, а другая сторона принимала их без каких-либо возражений, суд приходит к выводу, что неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон по договору безвозмездного пользования отсутствует.

Поскольку, из пояснения сторон следует, что договор безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016 был заключен в целях изменения (уточнения) условий договора безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 01.01.2016, суд считает необходимым при рассмотрении настоящего спора исходить из условий согласованных сторонами в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016.

Как следует из п. 3.2 договора безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016, помещение передается по акту-приема передачи в срок до 5 лет (10.06.2021).

В силу п. п.2.5. договора Ссудополучатель вправе претендовать на заключение договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, на продолжение пользования помещением после истечения срока в течение неопределенного срока и во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом ссудодателя не менее чем за 5 (пять) дней;

Судом установлено, что по истечении срока действия договора, установленного п. 3.2 договора безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016, то есть после 10.06.2021, ФИО3 продолжил пользоваться спорным помещением, и ФИО3 не возражала, в связи с чем, в силу п. 2.5 договор безвозмездного пользования нежилым помещением --- от 10.06.2016 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу положений ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.5.1 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом сторону за пять дней.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.

Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пунктах 12-14 Постановления от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО3 25.08.2022 ФИО3 в устной форме известила ФИО3 об отказе от договора, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

Вместе с тем, данное уведомление не может считаться надлежащим и доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что требования по одностороннему отказу от исполнения обязательства, в виде надлежащего уведомления стороны договора, ФИО4 не соблюдены, такой односторонний отказ от исполнения обязательства не влечет юридических последствий.

02.09.2022 по утверждению ФИО3 ФИО4 сменила замки на входной двери, чем ограничила доступ в помещение.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

ФИО3 просит суд обязать ФИО4 передать ему нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв. м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от 01.01.2016, в соответствии с п. 3.1 договора --- безвозмездного пользования от 10.06.2016.

Согласно п. 1 ст. 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения исполнения обязательства (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадью 38,7 кв. м. приобретено ФИО4 в период брака с ФИО3, и в силу ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью.

*** брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края о расторжении брака от ***.

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 04.10.2022 по гражданскому делу --- (УИД 26RS0----52) по заявлению ФИО3 об обеспечении иска по соединенному гражданскому делу по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, и по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации применены меры обеспечения иска, в виде запрета ФИО4, *** года рождения, уроженке ..., паспорт 0705 ---, выдан *** ОВД ..., зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., пер. Громова, 23, на использование объекта недвижимости: нежилое помещение, наименование - нежилое помещение: адрес ..., офис 2, кадастровый ---, площадью 38,7 кв.м. – в целях получения дохода (прибыли) в коммерческих целях лично и через других лиц, а именно передавать его в аренду, безвозмездное пользование или по иным договорам, связанным с получением права использования в коммерческих целях иным лицам, а также запрета на осуществление в нем любой коммерческой деятельности - до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору (том 1 л.д.20-23, том 3 л.д. 27-29).

Решением Петровского районного суда ... от *** по гражданскому делу -.- спорное помещение признано совместно нажитым имуществом супругов и произведен его раздел по --- доли каждой из сторон.

На момент рассмотрения настоящего дела по существу решение Петровского районного суда Ставропольского края от --- по гражданскому делу ---) в законную силу не вступило.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

С требованиями о понуждении ФИО4 передать нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв.м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от ***, ФИО3 обратился в Петровский районный суд Ставропольского края 08.11.2022, то есть после расторжения брака, подачи иска о разделе совместно нажитого имущества и наложения обеспечительных мер, в том числе в виде запрета на передачу спорного имущества в безвозмездное пользование.

При таких обстоятельствах, суд исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу, что исполнение ФИО4 обязательства по передаче ФИО3 нежилого помещения по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв. м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от 01.01.2016, в соответствии с п. 3.1 договора --- безвозмездного пользования от 10.06.2016. объективно невозможно.

Таким образом, суд находит уточненные исковые требования ФИО3 обязать ФИО4 передать ФИО3 нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв. м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от ***, в соответствии с п. 3.1 договора --- безвозмездного пользования от 10.06.2016 не подлежащими удовлетворению.

В тех случаях, когда кредитор не может требовать по суду исполнения обязательства в натуре, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства, если отсутствуют основания для прекращения обязательства, например, предусмотренные п. 1 ст.416 и п. 1 ст. 417 ГК РФ (ст. 15, п. 2 ст. 396 ГК РФ).

ФИО3 также заявило требование о взыскании с ФИО4 убытков в размере 3072660 рублей, за период с 02.09.2022 по 15.02.2023 и по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками согласно статье 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. Упущенной выгодой являются неполученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст.15 ГК РФ)

Как разъяснено в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу п.1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Основанием для удовлетворения требования о взыскании убытков является совокупность условий: факт их причинения, документально подтвержденный размер убытков и наличие причинно-следственной связи между понесенными убытками и нарушением.

Судом установлено, что с 02.09.2022 хозяйственная деятельность ИП ФИО3 в одностороннем порядке была прекращена ответчиком путем закрытия доступа в спорное помещение.

Определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от *** по материалу КУСП --- от ***, в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО3 по ст. 19.13 КРФ об АП отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

В возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО4 по ст. 19.1 КРФ об АП также отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения, поскольку ФИО4 является законным владельцем помещения и вправе распоряжаться им по своему усмотрению (том 1 л.д.32-33).

Согласно Книге учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения за 2022 года, последняя операция по отражению доходов от реализации, полученных по патентной деятельности произведена 01.09.2022 в сумме 0,00 руб. (том 4 л.д.95-104).

Также суд принимает во внимание представленную истцом аудиозапись разговора между ФИО4 и ФИО3 от 25.09.2022, произведённую на телефон ФИО3, из которой следует, что ФИО4 удерживает банковский терминал ИП ФИО3, требуя взамен ноутбук, поскольку аудиозапись относится к самостоятельным средствам доказывания (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ), указанная аудиозапись была произведена одним из лиц, участвовавших в этом разговоре, и касалась обстоятельств, связанных с договорными отношениями между сторонами (аналогичная позиция по вопросу использования материалов скрытой аудиозаписи в качестве доказательства в гражданско-правовом споре отражена в определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2016 г. № 35-КГ16-18).

Указанные действия ФИО4 привели к невозможности осуществления предпринимательской деятельности ФИО3, что повлекло для него убытки.

В подтверждение заявленной суммы убытков, в виде упущенной выгоды ИП ФИО3, истцом предоставлен расчет, согласно которому среднемесячная чистая прибыль составляет 555300,0 рублей в месяц.

Оснований не доверять предоставленному расчету у суда не имеется. Иного расчета ответчиком суду не представлено.

ФИО3 просит взыскать с ФИО4 убытки за период с 02.09.2022 по 15.02.2023 и по день фактического исполнения решения суда. Вместе с тем, суд не может согласиться с заявленным истцом периодом взыскания убытков, поскольку с 04.10.2022 по заявлению ФИО3 об обеспечении иска Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 04.10.2022 по гражданскому делу №2-859/2022 (УИД 26RS0028-01-2022-001438-52) установлен запрет ФИО4 на использование спорного объекта недвижимости, а также передачу его в безвозмездное пользование (том 1 л.д.20-23, том 3 л.д. 27-29).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО3 о взыскании убытков частично, взыскав с ответчика убытки за период с 02.09.2022 по 03.10.2022 (32 дня), в сумме 592320 руб. из расчета ((555300/30)*32). В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

Кроме этого истец просит суд установить астрент (судебную неустойку) в сумме 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Пунктом 3 ст.206 ГПК РФ предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного доведения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения ( с ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая, что судом в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3 обязать ФИО4 передать ФИО3 нежилое помещение по адресу: ..., офис 2, кадастровый ---, площадь 38,7 кв.м.; в соответствии с 2.1 договора безвозмездного пользования --- от ***, в соответствии с п. 3.1 договора --- безвозмездного пользования от 10.06.2016 отказано, оснований для установления астрента не имеется.

В судебном заседании истцом подано заявление о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 14353 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 600 руб. за два требования неимущественного характера и 13753 руб. за материальные требования. С учетом частичного удовлетворения требований истца, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 9123,20 руб. В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб.

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что для представления интересов в Петровском районном суде Ставропольского края ФИО7 было заключено соглашение об оказании юридической помощи с адвокатом Михайловой Е.В., по указанному соглашению ФИО7 уплачена сумма в размере 50000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от *** на сумму 50000 руб.

Таким образом, факт несения расходов, а также связь между понесенными ФИО7 расходами и делом, судом установлены и подтверждены материалами дела.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, объем удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на услуги представителя в сумме 35000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4 об обязании исполнить договор, взыскании убытков, установлении астрента - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, *** года рождения, место рождения ...а ..., в пользу ФИО3, *** года рождения, место рождения: ...а ... убытки в размере 592320 рублей, за период с 02.09.2022 по 03.10.2022.

Взыскать с ФИО4 *** года рождения, место рождения ...а ... в пользу ФИО3, *** года рождения, место рождения: ...а ... расходы по оплате госпошлины в сумме 9123,20 руб. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 35000 руб.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО3 к ФИО4 об обязании исполнить договор, взыскании убытков, установлении астрента (судебную неустойку) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27.03.2023.

Судья