Решение по делу № 2-732/2022 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи.

Дело № 2-97/2023 Решение в окончательной форме

принято 15 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Шмелёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 07 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что 18.02.2010 Комитет по управлению имуществом МО «Осташковский район» и ФИО1 заключили договор № 227 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для огородничества, по адресу: <адрес>, площадью 576 кв.м.

В 2022 году Комитету из сведений ЗАГС стало известно о том, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело, и согласно информации нотариальной палаты Тверской области (нотариус ФИО3) наследником после смерти ФИО1 является ответчик ФИО2, который принял наследственное имущество, было открыто наследственное дело № 140/2020. По неизвестным Комитету причинам спорный земельный участок не входил в наследственную массу. Считает, что ФИО2 фактически принял наследство на право аренды спорного земельного участка.

Стоимость аренды за период с 01.01.2018 по 02.08.2018 составила 24,77 рублей, за период с 03.08.2018 по 31.12.2018 – 172,75 рубля, за 2019 год – 421,00 рубль, за 2020 год – 421,00 рубль, за 2021 год – 421,00 рубль, за период с 01.01.2022 по 08.12.2022 – 421,00 рубль, в связи с чем, просит взыскать с ответчика за счет наследственного имущества основной долг по арендной плате за период с 01.01.2019 по 08.12.2022 в размере 1684,00 рубля, задолженность по пени за период с 18.09.2018 по 08.12.2022 в размере 507,00 рублей, расторгнуть договор аренды земельного участка и обязать ответчика передать земельный участок по акту приема-передачи.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 27.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Правительство Тверской области.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что срок аренды по договору аренды спорного земельного участка с кадастровым номером № был установлен с 18.02.2010 по 17.02.2015, по окончании указанного срока арендная плата была уплачена в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны Комитета в период исковой давности по 17.02.2018, в связи с чем, исковые требования считает необоснованными.

Представитель третьего лица Правительства Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Законом Тверской области № 27-ЗО от 17.04.2017 «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Осташковский район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» наделен статусом городского округа Осташковский городской округ.

Согласно ст. 1 Закона Тверской области № 27-ЗО от 17.04.2017 муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «Осташковский район»: городское поселение город Осташков, Ботовское сельское поселение, Ждановское сельское поселение, Залучьенское сельское поселение, Замошское сельское поселение, Мошенское сельское поселение, Свапущенское сельское поселение, Святосельское сельское поселение, Сиговское сельское поселение, Сорожское сельское поселение, Хитинское сельское поселение преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, наделенное статусом городского округа с наименованием Осташковский городской округ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Устава Осташковского городского округа органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Осташковский городской округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органом местного самоуправления Осташковского района, городского поселения – г. Осташков, Ботовское сельское поселение, Ждановское сельское поселение, Залучьенское сельское поселение, Замошское сельское поселение, Мошенское сельское поселение, Свапущенское сельское поселение, Святосельское сельское поселение, Сиговское сельское поселение, Сорожское сельское поселение, Хитинское сельское поселение.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, основными задачами Комитета является осуществление в установленном порядке от имени администрации Осташковского городского округа прав собственника по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом Осташковского городского округа (п. 2.1 положения).

С 01.01.2015 администратором платежей, поступающих по договорам аренды земельных участков, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором может быть предусмотрена неустойка (пеня) и возможность взыскания убытков в полной сумме сверх неустойки (пункт 1 статьи 330, пункт 1 статьи 394 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 39.7 3емельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 18.02.2010 Комитет по управлению имуществом МО «Осташковский район» и ФИО1 заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для огородничества, по адресу: <адрес> площадью 576 кв.м. (л.д. 13-16).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы в год составляет 241,00 рубль. Согласно п. 3.2 арендная плата вносится арендатором не позднее 15.09. – 1/2 годовой суммы, не позднее 15.11. – 1/2 годовой суммы. За нарушение срока внесения арендной платы по договору (п. 5.2) арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Материалами наследственного дела № 140/2020 подтверждено, что арендатор по вышеуказанному договору аренды земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследственное имущество умершей ФИО1, является ее сын ФИО2 (л.д. 60-87).

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору аренды права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

Из приведенных выше норм материального права следует, что права и обязанности гражданина, арендующего земельный участок, в случае его смерти переходят к наследнику, который вправе вступить в договор на оставшийся срок его действия.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что договором аренды земельного участка от 18.02.2010, заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «Осташковский район» и ФИО1, не предусмотрено основание прекращения договора в связи со смертью арендатора.

Как предусмотрено п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из пунктов 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Как следует из п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из толкования положений статей ГК РФ, регулирующих правоотношения по наследованию, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то сумма долга с нескольких наследников подлежит взысканию пропорционально доле (стоимости) полученного каждым из них имущества.

Таким образом, суд считает, что к наследнику ФИО2 перешли все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 18.02.2010.

Согласно расчету задолженности (л.д. 108) стоимость аренды земельного участка с кадастровым номером № составила: за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 421,00 рубль, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 421,00 рубль, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 421,00 рубль, с 01.01.2022 по 08.12.2022 – 421,00 рубль, пени за несвоевременную уплату арендных платежей с 18.09.2018 по 08.12.2022 – 507,00 рублей.

Доказательств в опровержение данного расчета ответчиком не представлено.

В связи с невыполнением арендатором ФИО1 обязанности по внесению арендной платы в адрес ее наследника ФИО2 06.05.2022 и 22.09.2022 истцом были направлены претензии об уплате задолженности по арендной плате в срок до 06.06.2022 и до 30.09.2022, которые остались без исполнения (л.д. 17, 18, 19, 20).

Истцом предъявлен иск о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 08 декабря 2022 года в общей сумме 1684,00 рубля и пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 18 сентября 2018 года по 08 декабря 2022 года в размере 507,00 рублей.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что арендатором ФИО1 и ее наследником ФИО2 арендная плата по договору аренды не вносилась, доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было. При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт неисполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

С учетом вышеизложенного исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о взыскании с наследника умершего арендатора ФИО1 задолженности и пени по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о пределах ответственности ответчика, принявшего наследство ФИО1, суд учитывает, что материалами наследственного дела подтверждено, что наследственным имуществом наследодателя ФИО1 являются земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, а также денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями.

Истцом доказательств наличия у наследодателя другого наследственного имущества не представлено.

Из материалов наследственного дела следует, что стоимость наследственного имущества, принятого наследником ФИО1 – ФИО2, достаточна для покрытия долга наследодателя, в связи с чем, спорная задолженность по арендной плате в размере 1684,00 рубля и пени в размере 507,00 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что срок договора аренды от 18 февраля 2010 года следует считать истекшим 17 февраля 2015 года, суд признает необоснованными и исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 указанной статьи наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Статьей 620 Гражданского кодекса РФ установлены основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

С условиями договора, в том числе с формулой определения стоимости аренды по формуле определения арендной платы за земельный участок, арендатор ФИО1, подписав договор, согласилась.

Пунктом 4.3.2 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора арендатор в преимущественном порядке перед другими лицами имеет право заключить договор на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора.

В соответствии с п. 4.4.6 договора аренды арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

Однако арендатор ФИО1 указанным правом не воспользовалась, к арендодателю с заявлением о предстоящем освобождении земельного участка, о досрочном расторжении договора не обращалась, в связи с чем, договор продолжал действовать до настоящего времени.

Таким образом, стороны, вопреки доводам ответчика ФИО2, длительное время находились в прежних правоотношениях без каких-либо претензий со стороны арендатора ФИО1, а в последствии и ее наследника ФИО2

Учитывая изложенное, а также положения п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ оснований для признания срока договора аренды истекшим 17 февраля 2015 года не имеется.

Разрешая исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о расторжении договора аренды земельного участка суд учитывает, что в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Учитывая, что с наследника арендатора ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 08.12.2022 взыскана по решению суда, арендная плата по договору за указанный период ответчиком не вносилась, а требования претензии в установленный арендодателем срок не исполнены, исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о расторжении договора аренды земельного участка и обязании ФИО2 передать истцу земельный участок по акту приема-передачи являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей размер государственной пошлины для физических лиц составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в доход бюджета Осташковского городского округа Тверской области, в сумме 700,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате с 01 января 2019 года по 08 декабря 2022 года в размере 1684 (одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, пени за несвоевременную уплату арендных платежей с 18 сентября 2018 года по 08 декабря 2022 года в размере 507 (пятьсот семь) рублей 00 копеек.

Расторгнуть договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 576 кв.м., заключенный 18 февраля 2010 года между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования «Осташковский район» и ФИО1.

Обязать ФИО2 передать Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 576 кв.м., в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Осташковского городского округа Тверской области государственную пошлину в сумме 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15 марта 2022 года.

Судья Н.Н. Филиппова