Решение по делу № 2-251/2025 от 10.03.2025

№ КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Струбалиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> об установлении факта, что нежилое здание – баня, расположенное по адресу: <адрес>, является недвижимой вещью; установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включении в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания - бани, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО3 После ее смерти открылось наследство по завещанию на все имущество, которое состоит из каменного здания (бани), в настоящее время расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности. Наследственное имущество перешло во владение истца, и он фактически принял наследство, что подтверждается соответствующими документами.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, Управление Росреестра по Нижегородской области, Дзержинское отделение АО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области».

При рассмотрении дела истец ФИО1 и его представитель по доверенности и по ордеру – адвокат ФИО13 исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО5 при рассмотрении дела с исковыми требованиями не согласился.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась бабушкой ФИО1

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде бани, в настоящее время расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке Сектора Бабино Территориального отдела Департамента благоустройства и дорожного хозяйства администрации <адрес>, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещала все имущество, принадлежащее на день смерти ФИО1 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли). Завещание удостоверено секретарем исполкома Бабинского п/Совета народных депутатов Дзержинского района Горьковской области.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ здание (баня) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000263:182. Координаты характерных точек контура здания на земельном участке и площадь здания, указанная в настоящем техническом плане, определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет 8,1 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявке ФИО1 проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В результате работы были сформированы границы земельного участка с учетом разрешенного использования (под строительство индивидуального дома), сложившегося порядка пользования и существующего благоустройства. Фактическая площадь земельного участка в результате уточнения составила 900 кв.м.

В процессе межевания было выявлено, что земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки – Ж-3.

Согласно постановлению Правилам землепользования и застройки городского округа город Дзержинск, утвержденным постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 23.06.2009 года №481 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Дзержинск», опубликованному в газете «Дзержинска панорама» №26 от 2 июля, №27 от 09 июля, №28 от 16 июля, №29 от 23 июля, №30 от 30 июля 2009 года с усадебной застройки – Ж-3 – индивидуальные жилые дома на земельных участках площадью 300 – 2500 кв.м.

По границам уточняемого земельного участка н1-н6, н16-н1 отсутствуют кадастровые номера смежных земельных участков, так как государственная собственность на них не разграничена. В акт согласования местоположения границ земельного участка, данные границы не включены, так как согласование по ним не требуется.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом с 1995 года, на территории земельного участка которого находится баня. Данным строением пользовались родители, бабушка истца и дети. Баня принадлежала бабушке ФИО2

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом с 1965 года. На участке истца находится строение в виде бани, которая была там всегда. Баня принадлежала бабушке истца.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

После смерти бабушки ФИО1 фактически принял наследство – вступил во владение, управление и пользование им, принял меры по сохранению имущества, произвел расходы на содержание имущества за счет собственных средств.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3 нашел свое подтверждение.

Факт принадлежности спорного имущества умершей ФИО3 нашел свое подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все расходы, связанные с содержанием нежилого строения - бани нес внук ФИО1

Наследник по завещанию ФИО4, согласно представленным сведениям, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования ФИО1 суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, исходит из того, что спорное имущество входит в состав наследственной массы, оставшейся после умершей ФИО3

Исходя из изложенного, учитывая, что истец вступил в права наследования установленным законом способом, суд включает в состав наследственной массы баню, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37, на земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

Также и согласно сохраняющим свою актуальность разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями.

При наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения (сараи, гаражи, бани, заборы и т.п.) признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе как главной вещи (ст. 135 ГК РФ).

При этом обособленное расположение таких строений не лишает их вспомогательного, служебного назначения по отношению к основному строению (жилому дому).

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом и права пользования земельным участком.

Иная позиция противоречила бы содержанию права собственности: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом (ст. 209 ГК).

С учетом того, что заявленное ФИО1 требование об установлении факта принятия им наследства и признании его принявшим наследство, оставшегося после бабушки ФИО3, является ничем иным как основанием материально-правового требования о признании права собственности на наследственное имущество, суждения по нему отражению в резолютивной части решения суда не подлежат.

Исходя из совокупного анализа Критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года N 703 и пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, бани отнесены к хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется разрешение на строительство.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения, в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

С учетом удовлетворения требований истца в части установления факта принятия наследства и включении спорного имущества в наследственную массу, ФИО1 выбран некорректный способ защиты права путем установления факта, что спорное строение в виде бани является недвижимой вещью, а действующее законодательство не предусматривает установление юридического факта в данной части.

Кроме того, так как истцом не заявлено требований о признании права собственности на объект недвижимости, установление факта соответствия спорного строения требованиям к объекту недвижимости (капитальному строению), юридически значимым и подлежащим выяснению обстоятельством по настоящему делу не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наследственным имуществом и включить нежилое строение - баню, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п И.В. Копылов

Копия верна

Судья И.В. Копылов