Дело № 2-630/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бураево 07 июля 2022 года
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маркеловой И.А.,
при секретаре Ахмеровой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу . На указанном земельном участке общей площадью 862 кв.м. расположена квартира. На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 была передана указанная квартира в совместную собственность, общей площадью 53 кв.м. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее доля в имуществе перешла ее дочери ФИО1 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее доля в имуществе перешла ее сыну ФИО2 Дети ФИО7 и ФИО5 отказываются от приватизации своей 1/6 доли в праве на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире была произведена реконструкция, общая площадь квартиры увеличилась и составила 66,1 кв.м. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого на квартиру общей площадью 66,1 кв.м. по адресу: .
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в суд направлено заявление о признании исковых требований истцов в полном объеме.
Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостана, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Третьи лица ФИО7, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить, отметив, что не претендуют на долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 862 кв.м., кадастровый №, по адресу .
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Бураевского района Республики Башкортостан передала ФИО1 в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, находящуюся по адресу: , общей площадью 53,42 кв.м.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения квартира, расположенная по адресу: , имеет инвентарный №.
Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на 1/6 долю квартиры по адресу: , выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на 1/6 долю квартиры по адресу: , выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Из заявлений третьих лиц ФИО5, ФИО4 следует, что удовлетворению исковых требований истцов третьи лица не возражают.
Согласно Акту обследования № и Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан квартира по адресу: , площадью 60,3 кв.м, пригодна для постоянного проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что жилое помещение (квартира) пригодна для постоянного проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, спора по жилому помещению не имеется, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а потому суд в отсутствие возражений со стороны третьих лиц считает возможным сохранение жилого дома и квартиры в реконструированном виде и признание за истцами права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном (увеличенном) виде жилой дом расположенный по адресу: кадастровым № площадью 72 кв.м. изменив площадь дома на 127,4 кв.м. и внести соответствующие изменения в единый государственный реестр об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого на квартиру общей площадью 66,1 кв.м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 07.07.2022 г.
Судья И.А. Маркелова