Решение по делу № 2-1662/2022 от 10.04.2023

Дело № 2-208/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Бахтиевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у, Управлению Росреестра по РТ, <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес>, ОСП№ по <адрес>, Отделу судебных приставов по взысканию административных штрафов, Московскому РОСП <адрес>, Управлению службы судебных приставов РТ об освобождении земельного участка от ограничений (запретов) на регистрационные действия, об обязании произвести государственную регистрацию,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по РТ, <адрес>ному отделу судебных приставов <адрес>, ОСП№ по <адрес>, Отделу судебных приставов по взысканию административных штрафов, Московскому РОСП <адрес>, Управлению службы судебных приставов РТ и после всех уточнений просит:

1. Освободить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, садовое товарищество № «<данные изъяты>, от следующих ограничений (запретов) на регистрационные действия:

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП № по <адрес>;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (вид запрета: прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Приволжским РОСП <адрес> УФССП по РТ.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход от ФИО2 АлексА.а к ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>11 «<адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрела на торгах по продаже арестованного имущества земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была внесена в полном объеме оплата за земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и организатором торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества.

После обращения в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющимися запретами на регистрационные действия в отношении земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что она неоднократно обращалась в службы судебных приставов, но не все ограничения были сняты.

Представитель ответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела на торгах по продаже арестованного имущества земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес> подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, к которому приложены, в том числе, договор купли-продажи арестованного имущества, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, квитанция (л.д.52).

Решением государственного регистратора приостановлена государственная регистрация прав на земельный участок в связи с наличием запретов регистрационных действий в отношении объекта недвижимости (л.д.33-34).

Согласно актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в отношении земельного участка имеются следующие ограничения:

Указанные ограничения и запреты, установленные в отношении земельного участка, нарушают права и законные интересы истца и лишают ее возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, приобретенный на законных основаниях.

У суда не имеется сведений о каких-либо притязаниях в отношении спорного имущества, при том, что истец доказал принадлежность ей права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, суд считает исковое требование об освобождении земельного участка от ограничений подлежащим удовлетворению.

Истцом так же заявлено требование об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход от ФИО2 к ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Поскольку государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество является административной процедурой, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимания, что основанием приостановления регистрационных действий в отношении земельного участка послужили наложенные судебным приставом-исполнителем ограничения, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не находит.

Уплаченная истцом госпошлина с ответчиков не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> от следующих ограничений (запретов) на регистрационные действия:

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №вид запрета: прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Приволжским РОСП <адрес> УФССП по РТ.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Бахтиева