Дело № 2-4233/2025
64RS0046-01-2025-005974-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года город Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Масаловой Ю.В.,
при секретаре Гуськовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из общей совместной собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить жилое недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из совместной собственности, прекратить право общей совместной собственности на жилое недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за ФИО1 право личной собственности на жилое недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Свои требования истец мотивировала тем, что стороны состояли в браке и совместно проживали с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака приобретено имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кадастровая стоимость имущества составляет 1 791 428, 52 руб.
Квартира была зарегистрирована в общую совместную собственность, однако недвижимое имущество было приобретено истцом на личные денежные средства с привлечением кредита банка. Первоначальный взнос истец внесла личными деньгами, все платежи по ипотеке истец платила и платить личными денежными средствами, в связи с чем данное имущество не может относиться к общей совместной собственности супругов.
Денежные средства на покупку квартиры являлись личными средствами истца, скопленными до брака, денежные средства супруга или совместные денежные средства супругов на покупку квартиры не использовались.
Фактически у сторон сложился раздельный бюджет, каждый распоряжался своими накоплениями и доходами. Предоплата за квартиру внесена наличными денежными средствами, которые к совместной собственности супругов не относились. Платежи за квартиры оплачиваются истцом самостоятельно, бремя содержания квартиры несет истец, коммунальные платежи оплачивает истец.
В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.
От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Истец, ответчик, представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст.ст. 7, 8 Семейного кодекса РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом. Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан. Семейные права охраняются законом, за исключением случаев, если они осуществляются в противоречии с назначением этих прав.
Защита семейных прав осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст.20 Семейного кодекса РФ споры о разделе общего имущества супругов, рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственности, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по Ленинскому району г.Саратова управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области.
Как указано истцом, стороны совместно проживали по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака приобретено имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственниками которой являются согласно выписке из Росреестра истец и ответчик (общая совместная собственность).
Как указано истцом, объект недвижимости приобретен на личные денежные средства ФИО1 с привлечением кредитных средств.
Согласно кредитному договору, заключенному сторонами с ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику как созаемщикам предоставлен кредит на приобретение готового жилья в размере 2 520 000 руб.
Спорная квартира приобретена сторонами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом г. Саратова ФИО5 (с обременением ипотекой в силу закона).
При обращении в суд истец ссылалась, что недвижимое имущество приобретено частично на ее личные денежные средства, частично на кредитные средства, при этом платежи в погашение кредита вносятся только истцом за счет ее личных денежных средств. Данные обстоятельства подтверждаются справками по операциям Сбербанк, предоставленным в материалы дела истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Судом установлено, что брачного договора между супругами в отношении спорного имущества с изменением режима собственности заключено не было, ранее раздел имущества, совместно нажитого супругами, а также спорного, в нотариальном либо судебном порядке не производился.
В данном случае, сторона ответчика в силу возложения обязанностей по доказыванию должна доказать факт общности спорного имущества, в частности, его приобретение на совместные денежные средства, нажитые в период брака, а сторона истца должна доказать обратное.
Стороной истца указано, что недвижимое имущество не приобреталось за счет совместных средств супругов, тогда как сторона ответчика соответствующих доказательств приобретения спорного имущества за счет совместных средств супругов не представила, напротив, указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. ФИО2 признал иск в полном объеме.
При таких обстоятельствах истец считает, что спорная квартира не может относиться к общей совместной собственности супругов и подлежит исключению из совместной собственности супругов с признанием права собственности истца на квартиру.
Тем самым, данное спорное имущество не может быть признано совместным, поскольку доказательств его приобретения на совместные средства супругов не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу о том, что признание иска не нарушает чьих-либо прав, соответствует закону, в связи с чем квартира не может быть признана общим имуществом супругов, поэтому суд удовлетворяет требование иска ФИО1 об исключении этого имущества из состава совместно нажитого имущества, прекращении права общей совместной собственности сторон на жилое помещение, признании его личной собственностью истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исключить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, из совместной собственности.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) на жилое недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право личной собственности на жилое недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025 г.
Судья: