УИД 42 RS 0032-01-2022-002218-10
Дело № 2-1838/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Прокопьевск «17» октября 2022 год
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,
при секретаре судебного заседания Жигановой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Прокопьевска о признании права муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый <...>.
Требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ» находится объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>
09.04.2012г. право собственности на указанный объект зарегистрировано за муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса». Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ».
Согласно заключению специалиста ООО «ИНВЕСТ» <...> от 20.07.2022г. нежилое здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, соответствует правилам землепользования и застройки города Прокопьевска, утвержденным решением Прокопьевска городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 №295 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории г.Прокопьевска».
Представитель истца КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчиками администрацией г. Прокопьевска, Комитет по Архитектуре и Градостроительству г. Прокопьевска явка представителей в судебное заседание не обеспечена, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Администрацией г. Прокопьевска представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел ОМВД РФ по г. Прокопьевску, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили;
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.
Как следует из п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 55 этого же постановления необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения для предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Статьей 40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено из письменных материалов дела судом, что на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ» находится объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.
09.04.2012г. право собственности на указанный объект зарегистрировано за муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса». Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ».
Согласно заключению специалиста ООО «ИНВЕСТ» <...> от 20.07.2022г. нежилое здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> соответствует правилам землепользования и застройки города Прокопьевска, утвержденным решением Прокопьевска городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 №295 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории г.Прокопьевска».
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из совокупности изложенного, поскольку в отношении земельного участка истец как лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном ст. 219 ГК РФ порядке, у истца возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Доказательств о том, что указанное нежилое здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> находится в частной собственности не представлено, равно как и не установлено притязаний третьих лиц на данный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о признании права муниципальной собственности, - удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ» право муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2022г.
Председательствующий: подпись Емельянова О.В.
<...>